Luxuriöse Villa mit Panorama, Olivenhain und historischem Charme in San Giuliano Terme, Toskana

Diese prächtige Luxusvilla in San Giuliano Terme ist ein Juwel toskanischer Architektur und bietet mit einer Wohnfläche von über 1.260 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 5 Hektar ein unvergleichliches Anwesen, das Stil, Geschichte und Natur in perfekter Harmonie vereint.

Das exklusive Anwesen befindet sich zwischen den kulturellen Schätzen von Pisa und Lucca, nur wenige Kilometer von beiden Städten entfernt, und bietet zudem eine eindrucksvolle Aussicht, die vom Hügel Plateau über das grüne Tal schweift. Die Villa wurde sorgfältig mit hochwertigen Materialien restauriert und teilweise von einem renommierten Londoner Designstudio mit einer Innenausstattung versehen, die moderne Eleganz mit klassischen Elementen verbindet.

Aufgeteilt auf drei Ebenen und den repräsentativen Turm verfügt die Immobilie über insgesamt acht geräumige Schlafzimmer und acht luxuriöse Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterelemente, die für lichtdurchflutete Räume und eine hervorragende Verbindung von Innen- und Außenbereichen sorgen. Die Ausstattung umfasst edles Parkett, Marmorböden in den Badezimmern sowie historische Details, die den Charakter des Hauses unterstreichen.

Der großzügige Garten mit Obst- und Olivenbäumen sowie eingestreuten Waldflächen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Liebhaber landwirtschaftlicher Freiräume oder als private Naturoase. Mehrere Nebengebäude mit insgesamt ca. 260 m² Lagerraumflächen lassen sich flexibel als Gästehaus, SPA-Bereich oder Personalunterkünfte gestalten und bieten Potenzial für Poolanlagen oder vergleichbare Projekte.

Das Anwesen ist über eine private Zufahrtsstraße gut erreichbar und garantiert Privatsphäre sowie Ruhe. Die Lage macht das Haus ideal sowohl für Ganzjahresnutzer, die exklusive Wohnungen in der Toskana suchen, als auch für Personen, die ein prestigeträchtiges Ferienrefugium mit Wertsteigerungspotenzial erwerben möchten.

Dieses Anwesen verbindet auf einmalige Weise historische Substanz mit großzügigem Wohnkomfort und exklusivem Ambiente und ist daher eine Rarität auf dem Markt der Toskana. Hier genießen Sie die Lebenskultur, die Schönheit der Landschaft und die Nähe zu internationalen Flughäfen innerhalb einer Stunde. Ein echtes Traumhaus für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere und das Authentische suchen.

Die Villa liegt in der malerischen Gemeinde San Giuliano Terme, strategisch günstig zwischen den historischen Städten Pisa und Lucca. Diese Region der Toskana zeichnet sich durch ihre abwechslungsreiche Landschaft und kulturellen Highlights aus, wie die nahegelegene Piazza dei Miracoli in Pisa mit dem berühmten Schiefen Turm oder die mittelalterliche Altstadt von Lucca.

Naherholungsgebiete und Strände, insbesondere der Strand von Viareggio, sind in etwa 26 Minuten mit dem Auto erreichbar, hier können Sie den toskanischen Badeurlaub in vollen Zügen genießen. San Giuliano Terme ist zudem bekannt für seine Thermalquellen, die zu entspannten Wellness-Tagen einladen. Typische toskanische Spezialitäten können in charmanten lokalen Trattorien rund um Lucca probiert werden.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle Märkte und diverse Restaurants in der Nähe bequem zugänglich. Die Ecke bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Jogging, Wandern auf den grünen Wanderwegen und entspannte Fahrradtouren durch die liebliche Hügellandschaft. Wichtig für Reisende: Der internationale Flughafen Pisa ist nur rund 50 Kilometer entfernt, was die Villa auch für internationale Käufer attraktiv macht.

Gesundheitsversorgung ist durch Kliniken in Pisa und Lucca gewährleistet, die schnelle Erreichbarkeit eines größeren Fährhafens unterstützt den Anschluss an mediterrane Urlaubsziele. Insgesamt überzeugt diese Lage durch eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur fernab vom Massentourismus.

Allgemein
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich

Außenbereich & Grundstück
- Großzügiges Grundstück mit 50.000 m² Fläche
- Obstbäume und Olivenhaine
- Ackerland und Waldflächen
- Private Zufahrtsstraße
- Große Gartenterrasse mit Panorama-Ausblick

Innenausstattung
- Hochwertige Renovierung mit edlem Parkett
- Marmorverkleidete Badezimmer
- Große Fensterelemente für viel Tageslicht
- Historische und architektonische Details

Technik & Sicherheit
- Alarmanlage integriert

Sonstiges / Extras
- Renovierungsbedürftige Dependance als Ausbauchance
- Nahegelegenheit moderner Annehmlichkeiten und Stadtzentrum
- Nähe zu internationalen Flughäfen (innerhalb 1 Stunde)
- Ideale Ganzjahresnutzung möglich

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