Baugrundstück in Ammoudara – Strandnähe und Meerblick bei Agios Nikolaos, Kreta

Dieses attraktive Baugrundstück erstreckt sich über großzügige 1.022 m² und besticht durch seine hervorragende Lage in Ammoudara auf Kreta, nur wenige Gehminuten vom traumhaften Sandstrand entfernt. In nur etwa fünf Fahrminuten erreichen Sie das charmante Zentrum von Agios Nikolaos, der lebhaften Hauptstadt der Präfektur Lasithi. Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung zur Errichtung eines Einfamilienhauses oder einer exklusiven Villa mit einer maximalen Wohnfläche von bis zu 400 m². Die Bebauung kann flexibel als ein- oder zweigeschossiges Gebäude inkl. Keller und Dachgeschoss gestaltet werden, wodurch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bestehen.

Vom ersten Obergeschoss bietet sich ein beeindruckender Blick auf das tiefblaue Meer und die aufgehende Sonne – ein Ausblick, der zur Erholung und zum Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Außenbereich ermöglicht die Umsetzung vielfältiger Gestaltungswünsche für Terrassen, Pergolen, mehrere Swimmingpools und großzügige Gartenanlagen sowie Parkplätze.

Alternativ haben Sie die Möglichkeit, die Hälfte des Grundstücks, also 511 m², mit der Genehmigung zum Bau eines Hauses oder einer Villa von 200 m² Grundfläche und Keller für einen Preis von 80.000 € zu erwerben. Die Anbindung ist hervorragend: Das Grundstück erreicht man bequem über eine asphaltierte Straße, zudem sind alle Versorgungsanschlüsse wie Strom, Wasser, Telefon und Breitband-Internet vorhanden.

Der schöne, organisierte Sandstrand von Ammoudara liegt nur rund 170 Meter entfernt und bietet hervorragende Möglichkeiten für Bade- und Wassersportfreunde. Die Stadt Agios Nikolaos mit all ihren Annehmlichkeiten, darunter Banken, Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, sorgt für eine gute Lebensqualität. Mit dem in etwa 45 Minuten Autofahrt erreichbaren internationalen Flughafen von Heraklion sind auch nationale und internationale Verbindungen leicht zugänglich.

Insgesamt kombiniert dieses Baugrundstück in Ammoudara hervorragende Lagevorteile, exklusive Bebaubarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für alle, die eine langfristige Investition oder ihr Traumhaus an einem der schönsten Plätze Kretas planen.

Das Grundstück befindet sich in Ammoudara, einer malerischen Küstenregion nahe Agios Nikolaos im Nordosten Kretas, eingebettet in die spektakuläre Landschaft rund um die Mirabello-Bucht. In direkter Nähe finden sich feine Sandstrände wie Ammoudara selbst sowie der Voulisma-Strand, der für seine kristallklaren, türkisfarbenen Wasser bekannt ist, und der frühere Fischerort Palio Elounda mit einer faszinierenden historischen Atmosphäre.

Agios Nikolaos bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem kretischen Leben und modernem Komfort. Viele Tavernen laden dazu ein, die regionalen Spezialitäten wie frischen Fisch, Olivenöl, und kretischen Wein zu genießen. Einkaufszentren, Supermärkte, und Dienstleistungsbetriebe sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar.

Für aktive Bewohner hält die umliegende Natur zahlreiche Freizeitangebote bereit: Exzellente Wanderwege und Mountainbike-Strecken durch das hügelige Inland, sowie das azurblaue Meer für Segeln, Schnorcheln und Tauchen sind ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Das kulturelle Angebot in Agios Nikolaos umfasst Museen, lokale Festivals sowie Veranstaltungen im Yachthafen.

Die Entfernung zum internationalen Flughafen Heraklion beträgt etwa 45 Minuten mit dem Auto, sodass nationale und internationale Reiseziele stets gut erreichbar sind. Zudem gibt es gute medizinische Versorgung durch Krankenhäuser und spezialisierte Praxen in der Stadt, was diesen Standort ausgewogen und lebenswert macht.

Allgemein
- Online Besichtigung möglich

Außenbereich & Grundstück
- Grundstücksfläche 1022 m²
- Baugenehmigung für Einfamilienhaus/Villa bis 400 m²
- Option zum Kauf einer Grundstückshälfte (511 m²) mit Baugenehmigung für 200 m² und Keller
- Zugang über befestigte Straße
- Versorgung mit Strom, Wasser, Telefon und Breitband-Internet
- Ausreichend Platz für Terrassen, Swimmingpools, Pergolen, Parkplätze und Gartenanlagen

Lage & Erreichbarkeit
- Nur 170 Meter zum Sandstrand Ammoudara
- 5 Autominuten ins Zentrum von Agios Nikolaos
- Ca. 45 Minuten zum internationalen Flughafen Heraklion

Sonstiges / Extras
- Wundervoller Meerblick und Sonnenaufgang vom Obergeschoss
- Gestaltungsmöglichkeiten mit Keller und Dachgeschoss

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien auf Kreta +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).