Moderne Villa mit vier Schlafzimmern, Meerblick und Pool in Ammoudara, Kreta

Diese exklusive, zweistöckige Villa befindet sich in einer kleinen, privaten Anlage mit nur fünf Wohnhäusern und bietet Ihnen auf 153 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen höchsten Wohnkomfort. Eingebettet in die ruhige Hanglage des charmanten Dorfes Ammoudara, genießen Sie hier atemberaubende Aussichten sowie absolute Privatsphäre – dennoch sind Sie nur 5 Gehminuten vom feinsandigen Mittelmeerstrand entfernt.

Die Immobilie steht auf einem 363 m² großen Grundstück mit einem privaten Parkplatz von 39 m², großzügig bemessen für zwei Fahrzeuge. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Bereich, der Wohnen, Essen und Kochen harmonisch vereint. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einem eindrucksvollen 3 × 7 Meter großen Swimmingpool und einem gemütlichen Lounge-Bereich zum Verweilen einlädt. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer mit unmittelbarem Zugang zu einem stilvollen Badezimmer.

Die obere Etage beherbergt drei weitere Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Bad besitzt. Zusätzlich ergänzen ein weiteres Badezimmer und ein Balkon oder Terrasse neben jedem Schlafzimmer den Komfort dieses Hauses. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit 39 m², erreichbar über eine Außentreppe, welche Ihnen eine hervorragende Möglichkeit bietet, die herrliche Aussicht auf das Meer und den Sonnenuntergang zu genießen.

Die Villa besticht durch moderne Architektur und verarbeitet erstklassige Materialien, darunter griechischer Marmor in den Wohnräumen. Die Schlafzimmer sind zusätzlich mit hochwertigen Eichenholz- oder Fliesenböden ausgestattet, wodurch ein warmes und einladendes Ambiente geschaffen wird.

Das Projekt mit geplanten Baubeginn im Herbst 2025 und Fertigstellung im Sommer 2027 stellt eine lohnende Investition in eine der begehrtesten Regionen Kretas dar. Dieses Domizil ist sowohl als luxuriöser Ferienwohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage perfekt geeignet. Sämtliche Villen der Anlage besitzen hochwertige Swimmingpools und mindestens zwei Parkplätze, was Wohnkomfort und Exklusivität gleichermaßen gewährleistet.

Ammoudara liegt malerisch an der Nordküste Kretas nahe der lebhaften Stadt Agios Nikolaos in der weitläufigen Region Lasithi. Die Lage auf einem sanften Hügel bietet einen unvergleichlichen Blick auf das tiefblaue Mittelmeer und die bergige Umgebung.

Nur fünf Gehminuten entfernt lädt der feine Sandstrand von Ammoudara zu ausgedehnten Spaziergängen, Sonnenbad und Schwimmen ein. Drei der schönsten Strände der Gegend – Ammoudara Beach, Almyros Beach und Colonos Beach – befinden sich in unmittelbarer Nähe und versprechen perfekte Frischluft- und Wassererlebnisse.

Die Region ist reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter das malerische Ufer von Agios Nikolaos mit seiner Museumslandschaft und der venezianischen Architektur. Lokale Tavernen nahe der Küste servieren traditionelle kretische Spezialitäten wie frischen Fisch, Oliven und das berühmte Dakos-Brot.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Ammoudara und Agios Nikolaos jederzeit problemlos erreichbar, ebenso Ärzte und ein Krankenhaus. Für Freizeitenthusiasten bieten Rad- und Wanderwege um den Mirabello-Golf, die das mediterrane Terrain und die natürliche Flora keativ beleuchten.

Der internationale Flughafen Heraklion ist in etwa 1,5 Stunden erreichbar, und der nächstgelegene Fährhafen bietet Verbindungen zu zahlreichen Inseln in der Ägäis – ideal für Erkundungen der kretischen Küstenregionen und darüber hinaus.

Allgemein
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich

Außenbereich & Grundstück
- Privater Swimmingpool (3 × 7 Meter)
- Großzügige Terrasse mit Lounge-Bereich
- Dachterrasse/Sonnenterrasse (39 m²) erreichbar per Außentreppe
- 2 private Parkplätze auf befestigtem Stellplatz

Innenausstattung
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Hochwertige Marmorböden in Wohnbereichen
- Schlafzimmer mit Holz- (Eiche) oder Fliesenböden
- 4 Schlafzimmer, davon 1 mit en-suite Badezimmer
- 3 stilvolle Badezimmer
- Klimaanlage in allen Wohnräumen

Technik & Energie
- Energieeffiziente Bauweise geplant

Sicherheit
- Privater Zugang zur Villa in geschlossener Anlage

Sonstiges / Extras
- Teil einer exklusiven Anlage mit sechs weiteren Villen
- Projekt mit Fertigstellung ab Sommer 2027

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