Leben in der Toskana: Neue Wohnung mit Terrasse in exklusiver Wohnanlage

← Linea Verde Apartments Spinelli Toskana | 2 Schlafzimmer | 1 Bäder | 98,55

180.000,00 €

Überblick

IT-GH-P2C
Toscana
Italien
Dachgeschoss
provisionsfrei
2022
Erstbezug
Etagenheizung
Gas

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Beschreibung

Die Philosophie des Architekten ist ein Konzept mit viel Liebe zum Detail zur Erstellung komfortabler Wohneinheiten eines perfekten / Feriendomizils oder ein" pied a terre" als erstklassige Anlageimmobilie - ein Investment mitten in Wein- und Lavendelfeldern der toskanischen Landschaft. Beim Bau des Apartments wurde darauf geachtet, umweltfreundliche und moderne Materialien zu verwenden. Sowohl bei den Fenstern und Türen als auch bei den Steinfliesen wurde auf eine hohe Qualität geachtet.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 99 qm große Wohnung, zu der eine ca. 37 qm große Terrasse und eine 77 qm große Dachterrasse gehören.
Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Viele Fenster, Balkone der einzelnen Ensemble-Appartements sorgen für ein luftiges Raumgefühl und machen die wunderbare Aussicht nahezu zu einem Teil des Interieurs und allgegenwärtig. Die Eigentumswohnungen im ersten und zweitem Geschoss sind komfortabel durch einen großzügigen, zu bewohnendem Balkon konzipiert. Die Bewohner der Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang genießen die Sonne und Aussicht auf der Terrasse und in dem angelegten Garten im Grünen.
Die individuelle Gestaltung der Appartements wurden durch klare Linien und das Gefühl für einheitliche Raumgestaltung inspiriert. Mit der Konzeption eines offenen und modernen Interieur-Designs wurde in idealer Weise ein angenehmer, behaglicher Wohnkomfort kombiniert. Klimaanlagen und unabhängige Heizungen sorgen je nach Jahreszeit für die richtige Wohlfühltemperatur. Eine Garage und ein Parkplatz stehen zur Verfügung (s. Baubeschreibung im Exposé).
Aktuell offerieren wir weitere Einheiten im selben Haus.

Lage

Wir befinden uns in der herrlichen toskanischen Landschaft, in einer baryzentrischen Lage, einer Hügelkette, von der aus Sie Pontedera (13 km,) der Geburtsort eines Fahrzeuges, wie es italienischer nicht sein kann: die Vespa, 1946 rollte das erste Modell und wird heute noch hergestellt. Pisa (28 km, Standort des internationalen Flughafens), Livorno (32 km, Ausgangspunkt für Sardinien und Korsika) und Florenz (70 km) leicht erreichen können. Die Autobahn Florenz-Pisa-Livorno ist in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrt bietet Ihnen viel mehr - durch schnurgerade Zypressenalleen, Weinberge, Kunst- und Kulturhochburgen u. v. m.
Nur eine halbe Stunde von Lajatico entfernt, dem Geburtsort von Andrea Bocelli.
Der nahegelegene mittelalterliche Ort Lari mit verwinkelten Gassen, liegt malerisch auf einem Hügel, auf der eine Festung thront - Hauptort der Gemeinde, bewahrt zahlreiche Überreste seiner glanzvollen Vergangenheit als Hauptstadt der Pisaner Hügel und wurde mit der orangen Flagge ausgezeichnet, dem Qualitätssiegel für Tourismus und Umwelt, welches der italienische Touring Club den kleinen Orten des italienischen Hinterlandes verleiht.
Die Lage dieses Projekts - in der Bebauung modern! - in naher Nachbarschaft zu Florenz, Lucca und natürlich Pisa. Zwischen den Städten Florenz und Siena liegt das Anbaugebiet des Chianti-Weins. Eine hügelige Gegend, in der sich Wald und Reben abwechseln. Auf halber Strecke zum Meer dann Volterra, die alte Etruskerstadt hoch oben auf dem Berg. Am Meer einladende kleine Badeorte für schöne Strandtage.
Italien ist kulinarisch ein Paradies, da macht die toskanische Küche keine Ausnahme. Im Land wo die Zitronen blühen (Goethe) gibt es die unterschiedlichen Lokalgattungen.
Alle wichtigen Dienstleistungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Ausstattung

- Fertigstellung Juni 2022
- Garten und Terrasse
- Klimaanlage
- Einbauküche (optional)
- Gas-Etagenheizung
- hochwertige Materialien
- umweltschonende Bauweise mit hoch-isolierenden Lehmziegeln
- alle Oberflächenbehandlungen (z. B. Estriche, Fliesenkleber, etc.) wurden mit Materialien der Firma Kerakoll durchgeführt, welche führend im Bereich des ökologischen Bauens ist
- silberfarbene Bodenfliesen im Wohn-, Schlafbereich und im Bad von der Firma Le Cave (60 x 60 cm), sowie auf der Terrasse (30 x 60 cm)
- ruhige Lage
- alle wichtige Dienstleistungen in nächster Nähe
- WLAN und Telefonleitungen (möglich)
- Video-Türsprechanlage
- Automatisches Zufahrtstor
- unabhängige Heiz- und Kühlsysteme
- große Garage + Stellplatz
- 20 Jahre Garantie auf Sanitäranlagen im Badezimmer
- hochwertige Fenster und Türen
- elektrische Rollläden
- Heizung und Video-Sprechanlage bequem über das Handy steuerbar
- TV Anschlüsse
- Stellplatz + Garage inklusive
- Vermietungsservice modular anpassbar (auf Wunsch möglich)
- Innenfotos sind Beispielfotos für die verwendeten Baumaterialien
- Grundrisse und Baubeschreibung auf Anfrage

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in Italien +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK) mit einem ausgezeichneten Netzwerk zu lokalen Handwerks-, Ferienvermietungsfirmen, sowie deutschsprachigen Anwälten, Steuerberatern und Notaren.

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