Bezugsfertige Maisonette mit Privatpool, Garten & 2 Bädern – Maleme bei Chania (Kreta)

2 SZ | Maisonette | ca. 114,57 m² Innenfläche + ca. 151,58 m² Außenflächen | Privatpool | 2 Bäder | privater Stellplatz | bezugsfertig | Vermietung möglich (Rules) | keine Käuferprovision
Hausgefühl im kompakten Format: Privatpool, zwei Ebenen und zwei Bäder – mit der Planbarkeit einer fertiggestellten Anlage.

Unterlagenpaket kostenfrei anfordern: Grundrisse, Lageplan, Baubeschreibung, Rules, Kostenrahmen und genaue Lage – ideal zur schnellen Vorprüfung.

Diese bezugsfertige 2-Schlafzimmer-Maisonette in Maleme (Gemeinde Platanias, Region Chania) verbindet Privatsphäre (privater Garten und Privatpool) mit der Struktur einer fertiggestellten Anlage. Kurzzeitvermietung ist grundsätzlich möglich (ohne Renditeversprechen; maßgeblich sind die Regeln der Anlage).

Die Einheit bietet ca. 114,57 m² Innenfläche (griechische Ausweisung) auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer mit Bad und der direkte Übergang in den privaten Garten mit Privatpool. Im Obergeschoss: zweites Schlafzimmer mit Bad, ein Galerie-/Arbeitsbereich mit Blick in den Wohnbereich sowie eine obere Veranda mit Zugang Richtung Gemeinschaftsbereich. Privater Stellplatz und privater Abstellraum gehören zur Einheit.

Maleme liegt an der Nordwestküste Kretas in der Gemeinde Platanias (Region Chania). Die Lage kombiniert Strandnähe (ca. 300 m fußläufig) mit guter Erreichbarkeit Richtung Chania. Im Ort und im Umfeld finden sich typische Nahversorgung und Tavernen; das deutlich größere Angebot bietet Chania.

Strände & Ausflüge: Maleme Beach (je nach Abschnitt Sand und glatte Kiesel), Platanias Beach und Agia Marina für Strandtage mit Promenade. Falassarna sowie Balos und Elafonisi sind bekannte Ausflugsziele (tagesausflugstauglich, saisonabhängig).

Kultur/Natur: Chania (Altstadt, venezianischer Hafen) ist ein naheliegendes Tages- oder Abendziel.

Sport & Wege: Spaziergänge/Jogging entlang der Küste; Radstrecken entlang der Küstenachse Richtung Platanias/Chania oder westwärts.

Hinweis Flugfeld: In der Nähe liegt das ehemalige Flugfeld Maleme (kein Linienflugbetrieb); gelegentliche Aktivitäten kleiner Fluggeräte sind möglich.

Entfernungen (Orientierung): Flughafen Chania (CHQ) ca. 36 km, Krankenhaus Chania ca. 19 km, Fährhafen Souda ca. 25 km (Fahrzeiten saison-/verkehrsabhängig).

Flächen (klar getrennt)
• Innenfläche: ca. 114,57 m² (griechische Ausweisung) – EG 70,14 m², OG 44,43 m²
• Außenflächen: ca. 151,58 m² (separat)
• Privatpoolfläche: ca. 22,03 m² (separat)
• Underground Storage: Nr. 2, ca. 7,03 m²
• Privater Stellplatz: ja

Wohnen & Komfort
• Maisonette über zwei Ebenen
• Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
• 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (je Ebene)
• Galerie-/Arbeitsbereich im OG mit Blick in den Wohnbereich

Materialien & Innenausbau (Highlights gemäß Spezifikation)
• Wohn-/Küchenbereich: großformatige Keramikfliesen (ca. 120×60 cm)
• Schlaf-/Treppen-/Galeriebereiche: Eiche-Holzboden (semi-massiv)
• Bäder: Zementmörtel-Finish (Boden/Wand) mit Versiegelung
• Küche: EGGER-Oberflächen, LED-Arbeitslicht (Details gemäß Spezifikation)

Fenster, Beschattung, Sicherheit
• Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, Doppel-/teils Dreifachverglasung, Screens
• Elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafräumen
• Sicherheitseingangstür

Technik & Energie
• Energieeffizienzklasse A+
• Multi-Split-System zum Kühlen/Heizen
• Warmwasser über Solar-/Boilersystem
• Alarmanlage vorbereitet (Vorverkabelung)

Außenbereich & Gemeinschaft
• Privater Garten mit Privatpool, Zugang vom Wohnbereich
• Obere Veranda mit Zugang Richtung Gemeinschaftsbereich
• Gemeinschaftspool (ca. 120 m²), Nutzung gemäß Regelwerk
• Verwaltung/Property Management für Gemeinschaftsflächen

• Flächenhinweis: Innenfläche nach griechischer Ausweisung; Außenflächen separat.

• Parken: Privater Stellplatz zur Einheit zugeordnet.

• Vermietung: Kurzzeitvermietung grundsätzlich möglich; maßgeblich sind die Rules of Operation & Management der Anlage.

• Community Fees: Richtwert ca. 70–100 € / Monat je Einheit (abhängig von tatsächlichen Kosten und Miteigentumsanteil).

• Steuern: Laut Entwickler keine 24% MwSt./VAT; Käufer zahlt Transfer Tax 3,09% (maßgeblich Vertrag/Anwalt; keine Steuerberatung).

• Bilder: Teilweise beispielhafte Innenfotos und Renderings; maßgeblich sind Grundriss/Lageplan/Unterlagen.

• Über uns: Familienunternehmen mit über 55 Jahren Erfahrung. Keine Käuferprovision.