Wunderschön gelegene Ferienvilla in Conca Verde - atemberaubender Meerblick!

← Individuelle Ferienvillen und Landhäuser Nord-Sardinien | 4 Schlafzimmer | 3 Bäder | 185

800.000,00 €

Überblick

IT-SAR-AM-1224
Sardinien
Italien
Villa
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gepflegt
Keine Angabe
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— kWh/(qm*a)

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Beschreibung

Gelegen in dem kleinen Örtchen Conca Verde, befindet sich die Villa nur wenige hundert Meter von einem Meeresarm entfernt - kristallklar wie bei einem Fjord, aber warmen Wasser. Vom großflächigen Außenbereich der Villa können Sie einen wunderbaren Blick über die Meerenge genießen.

Die geräumige Villa -mit einer Wohnfläche von ca. 185 qm- erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet Platz für zwei großzügige, voneinender unabhängige Wohnbereiche - so ist sie hervorragend zur Ferienvermietung geeignet. Der Eingangsbereich öffnet sich zum Wohnzimmer hin und hat direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie Blick zum Meer. Ein gut ausgestatteter Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, davon eines mit großem Ehebett, sowie zwei Bäder vervollständigen das Erdgeschoss.
Eine großzügig angelegte Freitreppe führt Sie zur Terrasse im Obergeschoss, das ebenfalls einen großen Wohn-und Essbereich bietet, der sich über Schiebetüren zum Meer hin öffnet. Einbauküche, Bad und zwei Schlafzimmer liegen hier, wovon ebenfalls eines mit Doppel- sowie eins mit Ehebett ausgestattet ist.

Der etwa 500 qm großen Garten punktet mit viel Privatsphäre- das Grundstück ist sehr ruhig gelegen und fällt sanft zum Meer hin ab. Im Außenbereich steht ein Barbecue-Grill für gemütliche Abende sowie eine überdachte Sonnenterrasse bereit. An Tagen, an denen die für die Region typischen "Mistral"-Fallwinde bemerkbar werden, bietet die Terrasse hinter dem Haus einen geschützten Rückzugsort. Zwei PKW-Außenstellplätze vervollständigen das Grundstück.

Lage

Conca Verde, eine ruhige, kleine Ortschaft liegt an der Nordküste Sardiniens, unmittelbar an einem Seitenarm des Meeres. Eine Badebucht mit natürlichem Sandstrand, bilderbuchhaft eingerahmt von der felsigen Küste, ist in weniger als 10 Minuten Fußweg vom Haus aus zu erreichen.

Mit den vorgelagerten Inseln Isola Maddalena und Isola Spargi präsentiert sich die Natur hier ursprünglich, die Küste hat zahlreichen kleine Buchten, die es zu entdecken gilt. Der Archipel rund um die Inseln ist ein Paradies für Segler, ein Bootsverleih findet sich übrigens direkt im Nachbarort Porto Pozzo, ebenso wie eine Gelateria und etliche gemütliche Bars und Restaurants. Die nächste größere Ortschaft, der Hafenort Palau, hat einen idyllischen kleinen Yachthafen - ideal für Tagestörns. Auch eine Fährverbindung zur Isola Maddalena gibt es von hier. Ruhige kleine Buchten, das glasklare, smaragdgrüne Meer und feinste Sandstrände geben das Gefühl das Paradies auf Erden zur erleben.

Mischen Sie sich bei einem Tagesausflug nach Porto Cervo unter die internationale High Society und bestaunen am weltweitbekannten Hafen die vielen Luxus-Yachten, ganz nach dem Motto: schön, schöner, am schönsten... oder gar teuer, teurer, am teuersten. Edle Nobelboutiquen locken in den Sommermonaten allerlei Stars, aber auch viele normale Touristen an die berühmte Costa Smeralda - Eine schöne Abwechslung zur eher ruhigen und ursprünglichen Costa Paradiso.

Badebucht in <10 Fußminuten Entfernung. Internationaler Flughafen von Olbia: 56 km.

Ausstattung

- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche auf jeder Etage

- Gesamtwohnfläche ca. 185 qm
- Grundstückgröße ca. 600 qm
- Garten ca. 500 qm
- Veranda und geschützte Terrasse hinter dem Haus
- Meerblick
- Außenstellplatz für 2 Pkw
- inkl. stilvoller Möblierung
- zur Vermietung als Ferienhaus geeignet

Weitere Fotos und Grundrisse bei Anfrage.

Sonstiges

Änderungen und Preise vorbehalten.

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Nach unserer Meinung ist eine Ferienimmobilie auf Sardinien mit dem weichen weißem Sandstrand, den spektakulären Dünen und dem kristallklarem Meer Luxus, der erwas mit Lebensqualität und Erfüllung von Träumen hat. Sind durch Vermietungen die laufenden Kosten gedeckt und ist sogar zusätzlich Geld zu verdienen, dann ist diese Situation eine schöne Begleiterscheinung. Zu steigern sind die Einnahmen durch fortlaufende Vermietungen. Im Hochsommer von Mitte Mai bis Mitte September, die Wochen um Ostern, Anfang Mai und Oktober. In dieser Lage am Meer sind Auslastungen bis zu 45 Wochen im Jahr möglich. Sardiniens Immobilienmarkt beginnt inzwischen ebenfalls ein beliebtes Reiseziel für Investoren zu werden. Hier sollten Sie sich noch schnell eine Liege reservieren.

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