Möbelierte Appartement-Villa mit Garten und Meerblick - Nahe Sardiniens Traumstränden!

← Individuelle Ferienvillen und Landhäuser Nord-Sardinien | 5 Schlafzimmer | 3 Bäder | 200

390.000,00 €

Überblick

IT-SAR-OC-01-VE297
Sardinien
Italien
Villa
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gepflegt
Keine Angabe
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Beschreibung

Schöne, geräumige Villa nahe Budoni, die mit ca. 200 qm Wohnfläche auf drei Stockwerken reichlich Raum zur freien Entfaltung & Entspannung bietet.

Die Villa verfügt über ein Appartement im Erdgeschoss mit drei Zimmern sowie ein Zweizimmerappartement im Obergeschoss, das Sie über eine gemauerte Außentreppe betreten - typisch mediterrane Architektur. Beide Appartements verfügen über eine eigene, überdachte, schattige Veranda mit Meerblick, einen großen, lichtdurchfluteten Salon und eine fertig ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Genießen Sie einen herrlichen Blick auf Budoni und das Mittelmeer.

Das separate Untergeschoss der Villa ist, typisch italienisch, zu einer gemütlichen Kellerstube mit Kamin, Sofa und TV ausgebaut -eine "taverna piano terra". Mit eigener großen Fensterfront und Terrassenür, öffnet sich der Raum zum Garten - Sonnenlicht für die voll ausgestattete Küche und den Esstisch, die sich hier befinden. Dank dem separatem Gästezimmer mit zwei Betten und Bad kann dieser Bereich auch als eigenständige Gästewohnung genutzt werden. Zwei Autostellplätze auf dem Grundstück vervollständigen die geräumige Villa. Sie liegt pittoresk eingebettet in einen privaten Garten, mit fernsteuerbarem Einfahrtstor. Ein privater Swimmingpool kann ebenfalls auf Wunsch eingebaut werden.

Eine Villa mit tollem Raumangebot, in guter Lage an einer der schönsten Küsten Sardiniens!

Lage

Von der Villa, im kleinen Ferienort Malamuri gelegen, sind es nur ca. 7 Minuten Autofahrt zum benachbarten bekannten Bade- und Ferienort Budoni - mit wunderschönen Stränden, die von Pinienwäldern umgeben sind. Im klaren Wasser wechseln sich Sandbänke mit kleinen Felsenriffen ab. Hier wurde bereits ein Weltrekord im Tieftauchen aufgestellt.

Für das leibliche Wohl sorgen die kleinen Fischrestaurants mit Ihren fangfrischen Angeboten, Cafés und Eisdielen. In unmittelbarer Nähe liegt der malerisch und sich mondän gebende Yachthafen Porto Ottiolu mit ca. 445 Anlegestellen. Am Marina reihen sich Gerschäfte zum Kauf oder Anmietung von Surfausrüstungen, Restaurants, Loungs-Bars und Boutiquen. Durch die uneingschränkte Schönheit der Landschaft und das klare türkisfarbene Wasser ist Budoni eines der Ziele für einen entspannten Urlaub auf Sardinien. Die Natur mit Traumstränden und der typischen mediterranen Hügellandschaft direkt vor der Haustür.

Die Entfernung zum Internationalen Flughafen Olbia beträgt ca. 35 km. Entfernung zum Strand Budoni: 4 km.

Ausstattung

- 2 eigenständige Appartements mit:
- EG: Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Einbauküche, Bad, überdachter Terrasse
- OG: Ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Wohnzimmer mit Einbauküche, Bad, Veranda
- Meerblick
- vollständig ausgebautes Kellergeschoss mit:
- eigener Terrasse, Tageslicht, Küche, Essbereich, Gästezimmer, Kamin

- ca. 200 qm Wohnfläche
- 250 qm Garten
- möbliert
- Barbecue-Ofen im Außenbereich
- Swimmingpool gegen Aufpreis möglich
- PKW-Stellplatz
- Garten

Finanzierung über italienische Banken möglich.

Sonstiges

Einen detailliert bemaßten Grundriss erhalten Sie auf Anfrage. Änderungen und Preise vorbehalten.

Ist ein Ferienhaus auf Sardinien ein gutes Renditeobjekt?

Nach unserer Meinung ist eine Ferienimmobilie auf Sardinien mit dem weichen weißem Sandstrand, den spektakulären Dünen und dem kristallklarem Meer Luxus, der erwas mit Lebensqualität und Erfüllung von Träumen hat. Sind durch Vermietungen die laufenden Kosten gedeckt und ist sogar zusätzlich Geld zu verdienen, dann ist diese Situation eine schöne Begleiterscheinung. Zu steigern sind die Einnahmen durch fortlaufende Vermietungen. Im Hochsommer von Mitte Mai bis Mitte September, die Wochen um Ostern, Anfang Mai und Oktober. In dieser Lage am Meer sind Auslastungen bis zu 45 Wochen im Jahr möglich. Sardiniens Immobilienmarkt beginnt inzwischen ebenfalls ein beliebtes Reiseziel für Investoren zu werden. Hier sollten Sie sich noch schnell eine Liege reservieren.

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