Bungalow mit Terrasse u. Garten - Budoni/San Gavino - 5 Minuten zum Traumstrand!

← Individuelle Ferienvillen und Landhäuser Nord-Sardinien | 2 Schlafzimmer | 1 Bäder | 80

149.000,00 €

Überblick

IT-SAR-OC-01-VE295
Sardinien
Italien
Bungalow
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gepflegt
Keine Angabe
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— kWh/(qm*a)

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Beschreibung

Ein Sommersitz auf Sardinien mit milden Wintern, warmen Sommern, inclusiv rund 300 Sonnentagen. Ein Bungaloweckreihenhaus (ca. 150 qm) mit Sonnenterrassen inmitten eines liebevoll angelegten Gartens sowie harmonisch eingettet in einem Wohngebiet mit Häusern im typisch architektonischen sardischem Stil. Die Lage bietet Ruhe, ohne abgeschieden zu sein. Den Eingangsbereich erreichen Sie über eine der Terrassen in einen möblierten Wohn- / Eßbereich mit einer intregrierten Einbauküche. So können Sie parallel die Kinder im Auge behalten oder weiter mit Ihren Gästen plaudern. Die Fensterfronten geben den Blick frei in den Garten, der viel Platz zum Entspannen und Spielen bieten. Die Räume befinden sich zentral auf einer Ebene in klassischen Formen. Der Bungalow für barrierefreie Wohnen bietet klare Vorteile. Das Wohnkonzept läßt alle Räume verschmelzen zu einer Einheit ohne Treppensteigen. Das einheitliche Wohngefühl erhöht den Komfortkarakter und macht die Architektur einzigartig. Der Flurbereich führt Sie zu den 2 Schlafzimmern und zu einem geräumigen Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC. Eine Bewässerungsanlage im Garten, ein Wasserspeicher, vorhandene Anschlüsse zur Installation einer Klimaanlage, sowie ein Autostellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Für die insgesamt ca 80 qm Wohnfläche liegt eine Genehmigung für mehr Flexobilität zum Anbau eines dritten Schlafzimmers vor inkl. einem zusätzlichen Bad und einer Terrassenerweiterung, so dass Sie die Wohnfläche auf ca. 92 qm erweitern können. Vielleicht für Sie ein separates Gästezimmer, ein Wintergarten oder für sonstige vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Durchführung der Arbeiten beraten wir Sie gerne. Für weitere Infos-, Detail- und Grundrissfragen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Alles in allem ein Urlaubsdomizil perfekt zur Eigennutzung sowie attraktiv zur Vermietung.

Lage

Der bekannte Bade- und Ferienort Budoni mit weißem Stand und kristallklarem Wasser ist in nur 5 Autominuten zu erreichen. Sandbänke mit kleinen Felsenriffen wechseln sich ab - eine wunderschöne Landschaft. Hier ein puderweißer, fein und kilometerweiter Strand, der seicht in das glasklare Wasser fällt. Hinter den Dünen schattenspendende Schirmpinien - eine phantastische Urlaubswelt. Für das leibliche Wohl sorgen die kleinen Fischrestaurants mit Ihren fangfrischen Angeboten, Cafés und Eisdielen. In unmittelbarer Nähe liegt der malerisch und sich mondän gebende Yachthafen Porto Ottiolu mit ca. 445 Anlegestellen. Am Marina reihen sich Gerschäfte zum Kauf oder Anmietung von Surfausrüstungen, Restaurants, Lounge-Bars und Boutiquen. Durch die uneingschränkte Schönheit der Landschaft ist Budoni eines der Ziele für einen entspannten Urlaub auf Sardinien. Die Natur mit Traumstränden direkt vor der Haustür. Für einen Ausflug liegt hier in der Nachbarschaft eingebettet zwischen hellen Granitfelsen und mediterraner Natur ein Hirtendorf mit typischen alten Steinmauern aus weißem und rosafarbenem Granit. Ein grüner Teppich der sich über die Insel legt und jetzt im beginnenden Frühling in voller Pracht erblüht - ein Duft, eine Mischung aus Myrte, Rosmarin, Wacholder und Ginster - plus die frische Seeluft lädt zum Träumen ein.

Die Entfernung zum internationalen Flughafen Olbia beträgt ca. 40 km.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 80 qm inkl Terrasse
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Veranda
- Terrasse
- gepflegter Garten (ca. 150 qm)
- Klimaanlage
- möbliert
- Bewässerungssystem, Wasserspeicher
- PKW-Stellplatz

Die Genehmigung für den Anbau eines weiteren Schlafzimmers liegt vor. Inkl. zusätzlichen Bad und Veranda erweitert sich die Wohnfläche dann auf 92,08 qm.

Finanzierung über italienische Banken möglich.

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