Freistehende Villa mit Innenhof und Garten in Isola Rossa, Sardinien

Diese freistehende Drei-Schlafzimmer-Villa ist Teil der exklusiven Anlage Marina Villas in Isola Rossa an der sardischen Nordwestküste. Auf einer Grundstücksfläche von rund 870 m² mit einem Garten von über 580 m² besticht die Villa durch ihren charakteristischen, offenen Innenhof als zentrales architektonisches Element. Die Wohnfläche beträgt knapp 198 m².

Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig im individuell abgestimmten Ausbaustandard. Böden, Wandfliesen und Sanitärobjekte können aus dem Musterangebot des Verkäufers frei gewählt werden. Strand und Marina sind fußläufig erreichbar.

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Isola Rossa liegt an der Nordwestküste Sardiniens, in der Gemeinde Trinità d'Agultu e Vignola (Provinz Sassari). Die Anlage Marina Villas befindet sich am Ortseingang, unmittelbar nah an Strand, Marina, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Küstenlandschaft der Region ist geprägt von roten Granitfelsen, türkisfarbenem Wasser und weißen Sandstränden. Das Meer liegt buchstäblich vor der Haustür.

Gebäude & Architektur
- Freistehende Villa (Villa Singola) mit 3 Schlafzimmern
- Charakteristischer offener Innenhof (Patio) als architektonisches Kernelement
- Sardische Coppo-Dachziegel
- Granit-Natursteinfassade mit Granitrahmen
- Aluminiumfenster mit Thermobruch

Außenbereich
- Privater Garten (ca. 583 m²) auf Grundstück von ca. 870 m²
- Gedeckte Veranda
- Privater Swimmingpool (gegen Aufpreis)
- Außenbeleuchtung
- Parkplatz auf dem Grundstück (Außenstellplatz)

Technik & Energie
- Vorbereitung für Klimaanlage und Wärmepumpe (Pumpe und Leitungen)
- Vorbereitung für Fußbodenheizung
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Individuelle Elektro- und Sanitärinstallationen

Ausbau & Gestaltung
- Schlüsselfertige Übergabe im individuell abgestimmten Ausbaustandard
- Freie Wahl von Böden, Wandfliesen und Sanitärobjekten
- Küche und Möblierung frei gestaltbar (nicht im Kaufpreis enthalten)

Anlage & Gemeinschaft
- Bewachte Anlage mit 3 Einfahrten
- Gepflegte Gemeinschaftsflächen
- Niedrige Bebauungsdichte

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

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