Stilvoll mediterrane Villa bei Santa Teresa Gallura - einzigartiger Panorama-Blick zum Meer

← Individuelle Ferienvillen und Landhäuser Nord-Sardinien | 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 140

530.000,00 €

Überblick

IT-SAR-AM-1240
Sardinien
Italien
Villa
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gepflegt
Keine Angabe
Strom
Klasse C, 91-150 kWh/(qm*a)

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Beschreibung

Gelegen in Ruoni, einer kleinen Ortschaft bei Santa Teresa Gallura, befindet sich die Villa in perfekter und ruhiger Lage. Nur ca. 6km nach Santa Teresa Gallura und im Radius von ca. 4-5 km sind die schönsten Strände der Umgebung zu erreichen. Mediterraner Einrichtungsstil, hell und modern, und landestypischer Charme sorgt bei diesem Objekt für ein einzigartiges Wohnambiente - bei traumhafter Panorama-Aussicht über die weite Landschaft bis zum Meer.

Ein gepflasterter Weg führt Sie entlang blühender Pflanzen und Hecken zu Ihrem Haus, welches sich in terrassenförmig erhobener Hanglage präsentiert - Sie betreten es über eine idyllisch angelegte Treppe, die zur überdachten Veranda führt. Die Wohnfläche von ca. 140 qm - erstreckt sich ebenerdig, besonderer Wert wurde dabei auf große Fensterfronten gelegt, sie machen das Innere lichtdurchflutet und hell - und öffnen den Blick auf das atemberaubend schöne Panorama der sardischen Landschaft von Ihrem Wohnzimmer aus.

Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie das Wohn- und Esszimmer mit einer modern ausgestatteten Küche - hier lassen sich inseltypische Köstlichkeiten zubereiten wie Pasta Fregola oder Oliven. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang in den blühenden Garten und auf die überdachte Terrasse - Ideal für sommerliche Abende - das besonderes Highlight der Immobilie ist die alles überblickenden Panorama-Aussicht über die Landschaft mit Blick über die Hügel in Richtung Mittelmeer. Vervollständigt wird das Grundstück durch Stellplätze für drei PKW sowie ein elektrisches Rolltor. Zusätzlich kann -in Gemeinschaft mit benachbarten Villen- ein Hausmeister-Service ganzjährig in Anspruch genommen werden. Sicherheit und Privatsphäre sind garantiert und Sie können diesen wunderbaren Ort rundum sorglos genießen!

Ein An- und Ausbau des Anwesens ist ebenfalls möglich: für ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Veranda liegt die Genehmigung vor, ebenso wie für einen Swimmingpool und eine Garage.

Lage

Santa Teresa Gallura, die nördlichste Stadt Sardiniens, ist ein idealer Ausgangspunkt, um an die schönsten Orte Nordsardiniens zu gelangen, wie die beeindruckende Halbinsel Capo Testa, die Inselgruppe La Maddalena oder die Costa Smeralda. Ihre Villa liegt in Ruoni, einem locker bebauten Vorort der Stadt Santa Teresa Gallura. In Ruoni gibt es eine Pizzeria, eine Bar und einen kleinen Supermarkt, die fußläufig zu erreichbar sind (ca. 1 km). Eine Busverbindung nach Santa Teresa ist ebenfalls vorhanden.
Das Herzstück von Santa Tereasa Gallura bildet der großzügig angelegte "Piazza Vittorio Emanuele". Jeden Donnerstag findet auf dem Platz ein Markt statt, der zum Schlendern einlädt sowie zum entdecken von kulinarische Köstlichkeiten und besonderen Kunsthandwerken oder Kleidung. Außerdem können Sie in den verschiedenen kleinen L'Osterien und Restaurants typisch sardische Küche genießen.
Von hier aus bringen Sie Fährverbindungen in 15 Minuten nach Bonifacio, auf die Insel Korsika - perfekt für einen Tagesausflug.

Die nahe Umgebung Ihrer Villa hat ebenfalls viel zu bieten. Ruhige kleine Buchten, das glasklare, smaragdgrüne Meer und feinste Sandstrände geben das Gefühl das Paradies auf Erden zur erleben. In einem Radius von 4 bis 5 km erreichen Sie Strände wie die von "Capo Testa”, “Santa Reparata”, “Porto Quadro”, um nur einige zu nennen.

Der Internationale Flughafen von Olbia sowie Fährverbindungen zum italienischen Festland befinden sich in ca. 60 km Entfernung.

Ausstattung

- 2 Schlafzimmer
- Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und En-Suite-Bad
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- 2 Bäder
- Gesamtwohnfläche ca. 140 qm
- Grundstücksgröße ca. 3000 qm
- großer mediterraner Garten
- inklusive Einbauküche
- überdachte Terrasse c. 18 qm
- Außenparkplatz für bis zu 3 PKW
- elektrisches Rolltor zum Grundstück
- zur Vermietung als Ferienhaus geeignet

Als Erweiterung ist nach Wunsch und gegen Aufpreis möglich: Anbau eines dritten Schlafzimmers mit Bad, überdachter Veranda und die Anlage eines Swimmingpools sowie einer Garage - diese Arbeiten sind projektiert und bereits genehmigt. Wir stehen mit lokalen Bauunternehmen in Kontakt und beraten Sie gerne dazu.

In Gemeinschaft mit benachbarten Villen steht ganzjährig ein Hausmeisterservice zur Verfügung.

Änderungen und Preise vorbehalten. Weitere Fotos und Grundrisse auf Anfrage.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für weitere Immobilien-Angebote in Italien, Spanien und Griechenland - für Fragen im Detail oder direkt für Besichtigungstermine vor Ort steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern gerne zur Seite:

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