3 Schlafzimmer | 2 Bäder | 157,62 m²
529.000,00 €
Dieses Reihenmittelhaus im gefragten Villenviertel Isernhagen-Süd verbindet eine außergewöhnlich großzügige Wohnfläche mit einem besonderen Split-Level-Grundriss, Südterrasse, Garten und Garage.
Die Wohnbereiche verteilen sich über mehrere versetzte Ebenen und schaffen dadurch ein offenes, zugleich klar gegliedertes Raumgefühl. Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit neuem bodentiefem Glasschiebeelement und direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und zum Garten.
Mit ca. 157,62 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, 2 Bädern, zusätzlichem Gäste-WC, Balkon sowie Keller- und Abstellflächen bietet das Haus viel Platz für Familien und unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1979 und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Küche, Bäder und wesentliche Ausstattungsdetails entsprechen überwiegend einem älteren Standard. Für Käufer, die ohnehin modernisieren und das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet sich damit eine interessante Grundlage in einer der gefragten Wohnlagen im Norden Hannovers.
Weitere Fotos, Grundrisse, Kartenansicht und eine Video-Roomtour stellen wir nach Exposéanforderung gerne zur Verfügung.
Isernhagen-Süd zählt seit vielen Jahren zu den besonders gefragten Wohnlagen im Norden Hannovers. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Nachbarschaft, gepflegten Wohnstraßen und einer hohen Lebensqualität.
Das Haus liegt im beliebten Villenviertel von Isernhagen-Süd. Nördlich der Immobilie befindet sich ein kleines Wäldchen mit Gehwegverbindung in Richtung Bushaltestelle. Auch die Anbindung an den privaten Schulbus zur Grundschule ist für Familien ein klarer Pluspunkt.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportangebote und die Innenstadt von Hannover sind je nach Ziel gut erreichbar. Weitere Lageinformationen erhalten Sie mit dem vollständigen Exposé.
Flächen & Raumangebot
Ca. 157,62 m² Wohnfläche, ca. 263,40 m² Grundstück, 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, zusätzliche Nutz-/Abstellflächen.
Wohnen & Garten
Großzügiger Wohnbereich mit neuem bodentiefem Glasschiebeelement, direkter Zugang zur Südterrasse und zum Garten, Blick ins Grüne.
Grundriss & Architektur
Interessanter Split-Level-Grundriss über mehrere halbe Ebenen, zentrale Vollholztreppe, offene Sichtbeziehungen zwischen Wohn- und Essbereich.
Küche & Bäder
Separate, zum Essbereich angebundene Küche, zwei Badezimmer, zusätzliches Gäste-WC. Küche und Bäder entsprechen überwiegend dem ursprünglichen Baujahr und bieten Modernisierungspotenzial.
Weitere Ausstattung
Keller-/Abstellraum, zusätzlicher Abstellbereich im Dachgeschoss, Kamin, Balkon, Garage, Zentralheizung.
Kaste Immobilien ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen in zweiter Generation mit rund 60 Jahren Erfahrung in der Vermittlung hochwertiger Immobilien in Hannover, der Region und ausgewählten internationalen Märkten.
Gerne stellen wir Ihnen nach vollständiger Exposéanforderung weitere Unterlagen, Grundrisse, Fotos und die Video-Roomtour zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir detaillierte Objektinformationen aus Diskretionsgründen nur an registrierte Interessenten weitergeben.
Zur besseren Veranschaulichung des möglichen Wohngefühls wurden einzelne Originalaufnahmen ergänzend mit KI-basierter, virtueller Möblierung dargestellt. Die entsprechenden Bilder sind gekennzeichnet und werden jeweils neben bzw. zusätzlich zu den Originalfotos gezeigt.