Helle, mediterrane Bungalow-Villa in Santa Teresa Gallura -Panorama-Dachterrasse m. Meerblick!

3 Schlafzimmer | 2 Bäder | 132,4

350.000,00 €

Überblick

IT-SAR-AM-1042
Sardinien
Italien
Bungalow
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
600 m²
Modernisiert
NO_INFORMATION
Gas

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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiger und sehr gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage in La Filetta, ein Ortsteil der Stadt Santa Teresa Gallura. Im Radius von nur 2 - 5 km zu den schönsten, naturbelassenen, weißen Stränden und dem Meer, in dessen transparentem Wasser sich Felsformationen in Rosa und grauem Granit spiegeln. Santa Teresa / La Filetta ist ein Fischereihafen, die Bademöglichkeiten sind etwas eingeschränkt, dafür in der Umgebung wie in Capo Testa um so großartiger. Die stilvolle Bungalow-Villa präsentiert sich im hellen, typisch mediterranen Look der Region - Harmonie zwischen Moderne und Tradition im landestypischem Charme tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Der ruhige, ca. 500 qm große und wunderbar bepflanzte Garten mit blühenden Pflanzen und Hecken rahmen das Feriendomizil mit viel Grün ein.

Der Wohn-/Essbereich, ein ineinander fließender Raum, mit durchgehend gefliestem Boden und einer Doppel-Terrassentür, die Innen- und Außenbereich vereint. Die Wohnfläche von ca. 132 qm verteilt sich auf einer Ebene in drei Schlafzimmer (davon 2 mit direktem Terrassenzugang), zwei Badezimmer sowie das Wohn-/Esszimmer mit einer Einbauküche für kulinarische Genüsse - z.B. Zuppa Gallurese, Pasta, Fregola oder Oliven mit einem guten Tropfen Wein. Zwei der Schlafzimmer haben Terrassenzugang, das hintere Schlafzimmer zu einer eigenen kleinen Terrasse.

Über 37 qm groß, öffnet die überdachte Terrasse, umgeben vom blühenden Garten und mit Außengrill, den Innenraum nach außen, mit Platz für Sonnenliegen und stimmungsvoller Sitzecke - ideal für sommerliche BBQ-Abende. Das besondere Highlight: über eine Außentreppe gelangen Sie zu einer weiteren Terrasse auf dem Dach - hier genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über die grün bewaldeten Hügel bis zur Stadt hin.
Vorinstallierte Anschlüsse für Klima- und Solaranlage sowie ein überdachter Carport vervollständigen das Anwesen.

Lage

Santa Teresa Gallura, wo die pastellfarbenen Häuser einen wunderbaren Kontrast zum lapislazuliblauen Meer formen ist die nördlichste Stadt Sardiniens, ist ein idealer Ausgangspunkt, um an die schönsten Orte Nordsardiniens zu gelangen, wie die beeindruckende Halbinsel Capo Testa, die Inselgruppe La Maddalena oder die Costa Smeralda.

Von Ihrer Villa aus gelangen Sie fußläufig zum Hafen der Stadt Santa Teresa Gallura. Hier trennen nur 12 km Meer Korsika und Sardinien. Fähren von Santa Teresa pendeln mehrmals am Tag nach Bonifacio, dessen weißer Kreidefelsen bei klarem Wetter vor den hohen bewaldeten Bergen leuchten. Das Badevergnügen findet auf Capo Testa statt. Die kleine Halbinsel ist ein unglaubliches Naturspiel. Mistral-Winde und hohe Wellen. Verwitterte Felsen bilden bizarre Fabelwesen aus Granit. Traumhafte Strände - der weiße Sand, das türkisfarbene Wasser und die Düfte am Strand durch die Meerlilien, den italienischen Strohblumen aus den Dünen. Das Herzstück von Santa Teresa Gallura bildet der großzügig angelegte "Piazza Vittorio Emanuele". Jeden Donnerstag findet auf dem Platz ein Markt statt, der zum Schlendern einlädt, sowie zum Entdecken von kulinarische Köstlichkeiten und besonderen Kunsthandwerken oder Kleidung. Außerdem können Sie in den verschiedenen kleinen L'Osterien und Restaurants typisch sardische Küche genießen.
Die nahe Umgebung Ihrer Villa hat ebenfalls viel an Entdeckungstouren zu bieten - kleine Inseln, die auf nur wenigen Quadratkilometer bizarrer und unwirklicher nicht sein können.

Der internationale Flughafen von Olbia sowie Fährverbindungen zum italienischen Festland befinden sich in ca. 60 km Entfernung.

Ausstattung

Grundstück:
- ruhiges Wohnumfeld
- herrliches großes Grundstück, ca. 600 qm
- 132,4 qm Wohnfläche (incl. Terrasse mit Pergola)

Räume:
- 3 Schlafzimmer
- großes Hauptschlafzimmer mit Terrassenzugang zur Hauptterrasse
- kleine Terrasse am hinteren Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer
- Einbauküche
- 2 Bäder mit Fenster

Außenbereich:
- überdachte Terrasse mit Sitzecke, 37,4 qm
- Dachterrasse mit Panoramablick über die Landschaft bis zum Meer
- gemauerter Barbecue-Ofen
- gepflegte Außenanlage (Garten)
- sonnige Lage
- Carport für 2 PKW auf dem Grundstück
- Vorinstallation für Klima- und Solaranlage

Sonstiges

Änderungen und Preise vorbehalten.

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