Charmantes Einfamilienhaus auf einem parkähnlichen Grundstück ruhig und urban Isernagen-NB /Hannover

Wenige Fahrminuten vom Stadtkern entfernt ist dieses Anwesen im Charme eines Bungalows mit viel Freiraum auf einer Ebene in einem parkähnlichen Grundstück eingebettet, nahezu uneinsehbar mit einer privaten Atmosphäre. Das 1966 erbaute Einfamilienhaus wurde durch eine umfassende Renovierung 2009 in ein modernes Refugium verwandelt. Mehrere Terrassen garantieren zu jeder Tageszeit einen sonnigen Platz. Die hier wohnenden Künstler verbinden faszinierende Interieure mit Stil und Behaglichkeit, sowie traditionelle Elemente zu einem harmonischen Ambiente. Der Wohnbereich hell durch großflächige Fensterelemente - ein offener weitläufiger Raum. Der anhängige ursprüngliche Grundriss hat sich geändert gleich ein Spiegel des gesellschaftlichen Wandelns, sowie der individuellen Bedürfnisse der Bewohner. Arbeits-, Wohn- und Esszimmer in eleganter Verbindung mit integrierter Küche. So kann man parallel zum Kochen die Kinder im Auge behalten oder weiter mit den Gästen plaudern. Hier im Zentrum ist auch der Treffpunkt für erfolgreiche Events mit prominenten Künstlern, ein immer unvergessliches Erlebnis. Ein Specksteinofen (den Sie erwerben können) jetzt Anfang Frühling während der noch etwas kälteren Jahreszeit bringt er wohlige Wärme und macht aus dem Haus ein Zuhause - eine Wohlfühlatmosphäre, in der das Zusammensein genossen wird. Weiterhin präsentiert sich die Immobilie im Innern mit durchdachter Aufteilung in viele Rückzugsorte. Flexibel und effizient musste das Haus 2009 durch Ausbauten und Umbauten des Dachbodens für mehr Komfort und Wohnfläche mitwachsen und hat sich zu vollem Erfolg um weitere Quadratmeter erweitert. Ein Badezimmer teilweise in Natursteinen mit einem Wannenbad zum Abtauchen, mit einer Dusche auf Knopfdruck - eine kühle Erfrischung. Anschließend der Schlafbereich in präzise aufeinander abgestimmte Farbakzente für wohltuende Ruhe. Weiterführend ein kleines Privatbüro für Wochenendarbeiten oder Gästezimmer. Zu persönlichen Einrichten stehen dem neuen Eigentümer alle Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung offen. Großflächige Wohnflächen und ein flexibler Grundriss, moderne Energietechnik, sowie die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer Vielzahl von Freiflächen und die Nähe zum urbanen Wohnen geben Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Die Villa liegt in einem ruhigen grünen Wohnviertel mit einem wunderschönen Garten. Von der Straßenseite aus diskret und zurückhaltend von innen bietet es Raum für ein geselliges Familienleben. Das sonnige weitläufige Süd-/Westgrundstück ist urban gelegen in Isernhagen NB mit hohem Freizeitwert zwischen Stadt und Natur bei gleichzeitiger guter Verkehrsanbindung. Als gewachsene traditionelle Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur ist Isernhagen eine attraktive Adresse geworden und vereint das Beste aus Stadt und Land. Die Region hat sich in den letzten Jahren zur einem sehr beliebten Wohnbereich entwickelt und ist eine, bei Familien besonders begehrte Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Nachbarschaft besteht aus hübschen Fachwerk-, Ein- und Mehrfamilienhäusern. Nicht nur die zentrale Lage dieses Stadtteils mit Anbindung zu den Autobahnen und dem internationalen Flughafen Langenhagen, sondern auch die schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums Hannover und der umliegenden Ortsgebiete. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und sonstige medizinische Einrichtungen u.a. die Medizinische Hochschule Hannover sind vorhanden. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - das A2-Einkaufs-Zentrum mit 52 Geschäften, Restaurants, Biergärten, Cafés, sowie bedeutende Sportvereine der Golfclub, der Reitverein für das aktive Leben rund um das Pferd heißt Anfängern, ambitionierte Dressur-, Spring- oder Jagdreiten herzlich willkommen. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind ausreichend vorhanden. Isernhagen bietet eine breite Palette an Möglichkeiten. Wohnen, Erholung - alles findet hier seinen Platz. Jede Stadt hat seine Sehnsuchsecken, so auch Isernhagen für Hannover - dennoch hat dieser Stadtteil seinen eigenen liebenswürdigen Charakter.

- Großer schön gestalteter Garten mit verschiedenen Terrassenebenen, einem Pavillon und Gartenbeleuchtung - sowie ein Grillplatz - Grilleinrichtung kann mit erworben werden -
- Terrasse aus Douglasien
- Einbau eines elektr. Garagentorsystems
- Drainagen-Brunnen
- verlängerte Giebelmauer an der Terrasse mit Fundament
- idealer Flächenzuschnitt der Raumkonstruktion mit hellem offenen Wohnbereich
- 2009 Modernisierungen
- im Wohnbereich intrigierte offene Küche in klassischer U-Form - Kücheneinrichtung kann mit erworben werden
- Parkett
- Gasheizung
- 2009 neue Elektrik im ganzen Haus
- Satellitenanlage inkl. Elektrik
- Sicherheitssystem: Alarmanlage, Kameraanlage - Außenanlage und Gebäude
- Teil unterkellert
- Kelleraußentreppe
- Garage
- Carport

Mit Befragung des Bauamtes Isernhagen wäre der Anbau eines Wintergartens aufgrund der Größe des Grundstücks möglich. Für eine Hinterhausbebauung ist eine Bauanfrage einzureichen.

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