Ático con terraza en la azotea – Andalucía Garden Residences, Istán, cerca de Marbella

Este ático, situado en el exclusivo complejo de nueva construcción Andalucía Garden Residences, combina una amplia superficie habitable con una pérgola privada de unos 105 m². El complejo, compuesto por 49 modernos apartamentos y áticos, se encuentra en Istán, enclavado entre el parque natural de La Concha y la bahía de Marbella. Cuando el tiempo está despejado, las vistas panorámicas se extienden hasta la costa marroquí y Gibraltar.

La entrega se realizará «llave en mano», totalmente amueblado y equipado con materiales de primeras marcas. El precio de compra incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero. La finalización de las obras está prevista para el otoño de 2027.

Istán se encuentra en el Parque Natural de la Sierra de las Nieves, justo encima de Marbella. Las Andalucía Garden Residences están situadas en la ladera de La Concha, dentro de la urbanización Almazara Boutique Residences, con vistas al embalse de La Concepción y al bosque circundante.

Puerto Banús y la famosa playa de la Milla de Oro se encuentran a pocos kilómetros. Los colegios internacionales, los campos de golf, el Club de Tenis Manolo Santana y los centros comerciales de Nueva Andalucía están a solo unos 10 minutos en coche. Se puede llegar al aeropuerto internacional de Málaga en aproximadamente una hora.

Cocina y electrodomésticos
- Cocina empotrada de Bosch (horno, microondas, placa vitrocerámica, campana extractora, frigorífico, lavavajillas, lavadora)
- Encimera de Silestone
Suelos y superficies
- Gres porcelánico Saloni de gran formato (90×90 cm, tono arena), en el interior y en la terraza
Cuarto de baño
- Instalaciones sanitarias Jacob-Delafon
- Grifería TRES en negro
Comodidad y tecnología
- Aire acondicionado (frío/calor) con distribución por conductos en todas las estancias
- Persianas motorizadas
- Conexión a Internet por fibra óptica
- Ascensor en el edificio
Energía y sostenibilidad
- Clase energética A
- Producción aerotérmica de agua caliente
- Instalación fotovoltaica comunitaria
- Preinstalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos
Zona exterior y ático
- Pérgola privada de unos 105 m²
- Amplia terraza con vistas panorámicas
- Piscina comunitaria con zona de descanso
- Jardín diseñado
Servicios incluidos
- Plaza de aparcamiento subterráneo
- Trastero independiente
- Totalmente amueblado y equipado (listo para entrar a vivir)
- Más de 5 hectáreas de bosque natural con senderos públicos
Servicio
- Posibilidad de servicio de alquiler (adaptable modularmente)
- Se puede visitar en línea

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.