Attico con terrazza sul tetto – Andalucía Garden Residences, Istán, nei pressi di Marbella

Questo attico, situato nell’esclusivo complesso di nuova costruzione Andalucía Garden Residences, combina una generosa superficie abitabile con un pergolato privato di circa 105 m². Il complesso, composto da 49 moderni appartamenti e attici, sorge a Istán, incastonato tra la riserva naturale di La Concha e la baia di Marbella. Nelle giornate limpide, la vista panoramica spazia fino alla costa marocchina e a Gibilterra.

La consegna avverrà «chiavi in mano», con l’immobile completamente arredato e attrezzato con materiali di marca di prima qualità. Nel prezzo di acquisto sono inclusi un posto auto nel garage sotterraneo e un ripostiglio. Il completamento dei lavori è previsto per l’autunno del 2027.

Istán sorge nel Parco Naturale della Sierra de las Nieves, proprio sopra Marbella. Le Andalucía Garden Residences si trovano sul versante di La Concha, all’interno del complesso residenziale Almazara Boutique Residences, con vista sul bacino artificiale di La Concepción e sulla zona boschiva circostante.

Puerto Banús e la famosa spiaggia della Milla de Oro sono raggiungibili in pochi chilometri. Scuole internazionali, campi da golf, il Manolo Santana Tennis Club e i centri commerciali di Nueva Andalucía distano solo circa 10 minuti in auto. L’aeroporto internazionale di Málaga è raggiungibile in circa un’ora.

Cucina ed elettrodomestici
- Cucina da incasso Bosch (forno, microonde, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, frigorifero, lavastoviglie, lavatrice)
- Piano di lavoro Silestone
Pavimenti e superfici
- Gres porcellanato Saloni di grande formato (90×90 cm, tonalità sabbia), all’interno e sulla terrazza
Bagno
- Impianti sanitari Jacob-Delafon
- Rubinetteria TRES in nero
Comfort e tecnologia
- Impianto di climatizzazione (freddo/caldo) con distribuzione tramite condotti in tutti i locali
- Tapparelle motorizzate
- Connessione a Internet in fibra ottica
- Ascensore nell'edificio
Energia e sostenibilità
- Classe energetica A
- Produzione di acqua calda tramite energia aerotermica
- Impianto fotovoltaico collettivo
- Preinstallazione di punti di ricarica per veicoli elettrici
Aree esterne e attico
- Pergola privata di circa 105 m²
- Ampia terrazza con vista panoramica
- Piscina comune con zone prendisole
- Giardino progettato
Servizi inclusi
- Posto auto nel parcheggio sotterraneo
- Ripostiglio separato
- Completamente arredato e attrezzato (chiavi in mano)
- Oltre 5 ettari di bosco naturale con sentieri escursionistici accessibili al pubblico
Servizio
- Servizio di noleggio possibile (modulabile)
- È possibile effettuare una visita online

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.