Villa moderne et luxueuse avec vue sur la mer à vendre à Gerani, Réthymnon, Crète

Cette villa exclusive et moderne est située dans le village pittoresque de Gerani, près de Réthymnon en Crète, et offre une expérience de vie unique sur un terrain spacieux de 4000 m². Cette propriété neuve de grande qualité, construite en 2023, séduit par son alliance harmonieuse entre confort luxueux et utilisation durable de l'énergie grâce à une installation photovoltaïque composée de 30 panneaux solaires et d'une fonction de comptage net, qui rend la propriété presque neutre en énergie.

D'une surface habitable de 340 m², la villa s'étend sur un seul niveau et comprend quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains haut de gamme. L'agencement ouvert avec un grand espace de vie, composé d'une cuisine moderne, d'une salle à manger et d'un salon élégant avec cheminée électrique et fonction de chauffage, crée une atmosphère agréable pour les familles et les invités. L'équipement haut de gamme de la cuisine avec des appareils Miele – comprenant un réfrigérateur, une plaque vitrocéramique, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle – souligne les exigences de qualité de cette demeure. Parmi les caractéristiques particulières, on trouve une cave à vin souterraine de 30 m² pouvant accueillir jusqu'à 600 bouteilles de vin, dont deux armoires à vin réfrigérées. Une buanderie supplémentaire équipée d'un lave-linge, d'un espace de rangement et d'un autre grand réfrigérateur avec raccordements à l'eau offre un confort supplémentaire. La villa dispose également d'une télévision Samsung électrique avec amplificateur de son et d'un chauffage au sol dans le salon, les salles de bains et deux des chambres.

À l'extérieur, une impressionnante terrasse de 500 m² avec quatre coins salon fixes vous invite à la détente et bénéficie notamment de zones barbecue couvertes de pergolas. Le point fort est une piscine à débordement chauffée (5 x 12 mètres) avec pompe à chaleur et système d'électrolyse au sel, qui garantit une vue imprenable sur la mer. Le jardin, aménagé avec soin, couvre environ la moitié du terrain et est équipé d'un système d'arrosage souterrain télécommandé. Pour vos véhicules, un parking carrelé de 45 m² peut accueillir trois voitures.

Cette villa luxueuse allie un emplacement privilégié à une technologie durable et un design spacieux. Elle convient aussi bien comme résidence familiale élégante et permanente que comme location de vacances exclusive. La proximité de la plage de sable fin de Gerani, à seulement 200 mètres, et de la ville de Réthymnon font de cette propriété un bien immobilier très recherché, offrant un grand confort de vie et un potentiel d'investissement.

La villa est située dans le charmant village de Gerani, à environ 7,5 kilomètres à l'ouest de Réthymnon, en Crète, dans un cadre pittoresque avec des oliveraies, des chênes et des caroubiers. La proximité de la route nationale Réthymnon-La Canée permet un accès rapide à la ville de Réthymnon et à d'autres parties de l'île.

Gerani est réputé pour sa longue plage de sable bien entretenue, située à seulement 200 mètres de la villa, qui séduit par ses eaux cristallines et son atmosphère paisible. Dans les environs immédiats se trouvent des plages très appréciées telles que la plage de Bali, la magnifique plage de Panormo et la plage de sable d'Episkopi, qui offrent d'excellentes possibilités pour la baignade et les sports nautiques.

Sur le plan culturel, les sites historiques de la région, notamment la vieille ville de Réthymnon avec son port vénitien et la forteresse médiévale Fortezza, sont particulièrement intéressants. Les tavernes locales servent des spécialités crétoises typiques telles que du poisson frais, des feuilles de vigne farcies et du fromage crétois dans une ambiance chaleureuse.

Pour les achats quotidiens, divers commerces et marchés sont disponibles dans le village ainsi qu'à Réthymnon. Les résidents actifs apprécient les nombreuses possibilités de randonnées dans les collines environnantes, les parcours de course à pied en bord de mer et les balades à vélo le long de la côte.

Les grandes infrastructures les plus proches, telles que l'hôpital, l'aéroport d'Héraklion et le port ferry de Réthymnon, sont accessibles en voiture et offrent une infrastructure idéale tant pour les résidents que pour les visiteurs.

- Service de location possible (adaptable de manière modulaire)
- Visite en ligne possible
- Télévision par satellite
- congélateur
- Piscine
- Alarme anti-effraction
- Chauffe-eau solaire
- Micro-ondes
- aménagement paysager
- Cheminée
- Lave-linge/sèche-linge
- Lave-vaisselle
- Internet rapide
- Éclairage extérieur
- Clôture
- Vue sur les montagnes
- Vue sur la mer
- Jardin
- Climatisation
- Espace barbecue
- pompe de chauffage
- Four de cuisine et cuisinières
- Salle de stockage

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