Lussuosa villa moderna con vista mare in vendita a Gerani, Rethymno, Creta

Questa villa esclusiva e dal design moderno si trova nel pittoresco villaggio di Gerani, vicino a Rethymno, a Creta, e offre un'esperienza abitativa unica su un ampio terreno di 4000 m². Questo immobile di nuova costruzione di alta qualità, realizzato nel 2023, colpisce per la sua armoniosa combinazione di comfort lussuoso e uso sostenibile dell'energia grazie a un impianto fotovoltaico con 30 pannelli solari e funzione di net metering, che rende la proprietà quasi a impatto zero dal punto di vista energetico.

Con una superficie abitabile di 340 m², la villa si estende su un unico piano e comprende quattro ampie camere da letto e quattro bagni di alta qualità. La pianta aperta con un'ampia zona giorno, composta da una cucina moderna, una sala da pranzo e un elegante soggiorno con camino elettrico e funzione di riscaldamento, crea un'atmosfera piacevole per famiglie e ospiti. L'arredamento di alta qualità della cucina con elettrodomestici Miele - tra cui frigorifero, piano cottura in vetroceramica, forno, microonde e lavastoviglie - sottolinea gli standard di qualità di questa dimora. Tra le caratteristiche speciali vi è una cantina sotterranea di 30 m² con spazio per un massimo di 600 bottiglie di vino, tra cui due armadi refrigerati. Un ripostiglio aggiuntivo attrezzato con lavatrice, spazio di stoccaggio e un altro grande frigorifero con allacciamenti idrici offre un ulteriore comfort. La villa dispone inoltre di un televisore Samsung elettrico con amplificatore di suono e riscaldamento a pavimento nel soggiorno, nei bagni e in due delle camere da letto.

All'esterno vi è un'imponente terrazza di 500 m² con quattro zone salotto fisse che invitano a soffermarsi e che beneficiano, tra l'altro, di zone barbecue coperte da pergolati. Il clou è una piscina a sfioro riscaldabile (5 x 12 metri) con pompa di calore e sistema di elettrolisi dell'acqua salata, che garantisce una vista mozzafiato sul mare. Il giardino, curato con amore, copre circa la metà della proprietà ed è dotato di un impianto di irrigazione sotterraneo telecomandato. Per i vostri veicoli è disponibile un parcheggio piastrellato di 45 m² con spazio per tre auto.

Questa lussuosa villa combina una posizione privilegiata con una tecnologia sostenibile e un design spazioso. È adatta sia come elegante residenza familiare permanente che come esclusiva casa vacanze. La breve distanza dalla spiaggia di sabbia fine di Gerani, a soli 200 metri, e la vicinanza alla città di Rethymno rendono questa proprietà un immobile molto ambito con un elevato comfort abitativo e un grande potenziale di investimento.

La villa è situata nell'affascinante villaggio di Gerani, a circa 7,5 chilometri a ovest di Rethymno, a Creta, in una zona panoramica circondata da uliveti, querce e alberi di carrubo. La vicinanza alla strada nazionale Rethymno-Chania consente un rapido collegamento sia con la città di Rethymno che con altre parti dell'isola.

Gerani è rinomata per la sua lunga spiaggia sabbiosa ben curata, situata a soli 200 metri dalla villa, che affascina con le sue acque cristalline e la sua atmosfera tranquilla. Nelle immediate vicinanze si trovano spiagge molto apprezzate come quella di Bali, la splendida spiaggia di Panormo e la spiaggia sabbiosa di Episkopi, che offrono eccellenti opportunità per nuotare e praticare sport acquatici.

Dal punto di vista culturale, la regione offre numerose attrazioni storiche nelle vicinanze, tra cui il centro storico di Rethymno con il suo porto veneziano e la fortezza medievale Fortezza. Le taverne locali servono specialità tipiche cretesi come pesce fresco, foglie di vite ripiene e formaggio cretese in un'atmosfera accogliente.

Per le necessità quotidiane sono disponibili diversi negozi e mercati sia nel villaggio che a Rethymno. Gli abitanti più attivi apprezzano le numerose possibilità di escursioni nelle colline circostanti, i percorsi di corsa sul mare e le gite in bicicletta lungo la costa.

Le strutture più grandi più vicine, come l'ospedale, l'aeroporto di Heraklion e il porto dei traghetti di Rethymno, sono raggiungibili in auto e garantiscono un'infrastruttura ideale sia per i residenti che per gli ospiti.

- Servizio di noleggio possibile (modulabile)
- Visita online possibile
- TV satellitare
- congelatore
- Piscina
- Allarme antifurto
- Scaldacqua solare
- Microonde
- Architettura del paesaggio
- Camino
- Lavatrice/asciugatrice
- Lavastoviglie
- Internet veloce
- Illuminazione esterna
- recinto
- Vista sulle montagne
- Vista sul mare
- Giardino
- Aria condizionata
- Area barbecue
- Pompa di riscaldamento
- Fornello e stufa
- Magazzino

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