Villa méditerranéenne avec vue sur la mer à proximité de la plage – Propriété élégante à Stavros, Akrotiri, Crète

Cette villa spacieuse située à Stavros, un charmant village côtier de la péninsule d'Akrotiri près de La Canée, allie un cadre de vie élégant à la tranquillité de la nature crétoise. À seulement quelques minutes à pied de la plage de sable fin et des eaux cristallines, la propriété est située sur un terrain privé d'environ 4 150 m² et constitue un lieu de vie idéal, tant pour un usage personnel que comme résidence secondaire lucrative à louer.

Avec une surface habitable d'environ 153 m² répartis sur deux étages plus une cave, la villa séduit par son agencement bien pensé et ses équipements haut de gamme. Au total, quatre chambres, chacune avec balcon privé, ainsi que trois salles de bains modernes offrent suffisamment d'espace pour la famille et les invités.

Le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine attenante entièrement équipée créent une ambiance agréable. Une cheminée assure une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids, tandis que les grandes baies vitrées et les portes-fenêtres offrent une vue imprenable sur la nature environnante. La terrasse couverte attenante offre une vue panoramique de rêve sur la mer, les montagnes blanches et le jardin bien entretenu avec piscine privée.

À l'étage, vous trouverez trois chambres avec une vue impressionnante, de grands placards intégrés et deux salles de bains, dont une en suite. Une quatrième pièce au rez-de-chaussée est actuellement utilisée comme bureau, mais pourrait parfaitement servir de chambre d'amis. Un escalier mène à la terrasse en partie carrelée, idéale pour les amateurs de soleil.

Le sous-sol spacieux est accessible par un escalier intérieur et séparément depuis l'extérieur, idéal pour un espace de rangement supplémentaire ou pour entreposer des meubles de jardin. Le vaste espace extérieur séduit par son jardin aménagé avec soin, sa piscine privée avec des chaises longues et un coin repas extérieur accueillant. Une extension de 35 m² de la surface habitable est possible avec un permis de construire.

La villa a été conçue pour être habitée toute l'année et dispose du chauffage central, de la climatisation et d'un système solaire pour l'eau chaude – une maison confortable sur l'une des plus belles îles de la Méditerranée.

Stavros est un village côtier pittoresque situé au nord de la péninsule d'Akrotiri, à seulement 17 km au nord-est de La Canée, une charmante ville portuaire au charme vénitien. La région est réputée pour son atmosphère détendue, ses paysages naturels à couper le souffle et sa proximité avec certaines des plus belles plages de l'ouest de la Crète.

Le mont Vardies, avec sa forme caractéristique de chameau, qui s'élève de manière impressionnante derrière le petit port naturel, est un emblème particulier de la région. Les cinéphiles le reconnaîtront dans le film classique « Zorba le Grec », dans lequel Anthony Quinn a dansé le célèbre sirtaki sur la plage de Stavros en 1964 – une scène aujourd'hui légendaire qui confère encore aujourd'hui à cet endroit une importance culturelle particulière.

Plages à proximité - La plage de Stavros – l'une des plages les plus célèbres de Crète, avec ses eaux turquoise, idéale pour la baignade et les bains de soleil. - La plage de Kalathas – familiale, avec des eaux peu profondes, une île au large et des tavernes traditionnelles en bord de mer.
- La plage de Tersanas : une petite plage de sable protégée, parfaite pour des journées de détente et particulièrement appréciée des familles. Sites culturels et attractions - Le monastère d'Agia Triada, un joyau architectural du XVIIe siècle, se trouve à seulement 15 minutes en voiture.
- Le Moni Gouvernetou, niché dans une nature sauvage, impressionne par son emplacement isolé et son atmosphère spirituelle. - La vieille ville historique de La Canée, avec son port vénitien, ses boutiques, ses galeries et ses musées, est accessible en seulement 25 minutes environ.

Restaurants et gastronomie À Stavros et dans les environs, vous trouverez de nombreuses tavernes et restaurants charmants qui servent des spécialités crétoises fraîches. Particulièrement recommandés : - Almyriki – directement sur la plage, avec des plats de poisson frais et une vue sur le coucher du soleil - Zorba's Taverna – traditionnelle et authentique, avec des fruits de mer fraîchement pêchés
- Methexis Taverna – cuisine créative à base de produits locaux dans une ambiance familiale La région est réputée pour ses spécialités culinaires uniques, notamment : - l'huile d'olive crétoise - les fromages de chèvre frais tels que le mizithra - le miel de thym local - les liqueurs à base de plantes telles que le rakomelo - les plats au four aux herbes sauvages et à l'agneau

Commerces et infrastructures - Vous trouverez des commerces pour vos besoins quotidiens directement dans le village et à Kounoupidiana (à environ 10 minutes en voiture), notamment des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des cafés. - Des marchés hebdomadaires proposant des produits frais de la région ont lieu régulièrement à La Canée. Activités et nature Les environs de Stavros sont idéaux pour :
- Faire du jogging et des balades à vélo le long de la côte et à travers les oliveraies - Faire des randonnées sur d'anciens sentiers de mulets et à travers des gorges (par exemple, la gorge de Katholiko) - Observer les oiseaux et explorer la nature dans des zones protégées - Faire de la plongée avec tuba et de la plongée sous-marine dans les eaux claires des baies environnantes Soins de santé et transports
- L'hôpital général de La Canée est à environ 25 minutes en voiture. - L'aéroport international de La Canée (CHQ) est accessible en seulement 15 minutes environ. - Le port ferry de Souda, qui offre des liaisons régulières vers Athènes et d'autres îles, est également à seulement 25 minutes en voiture.

- Service de location possible (adaptable de manière modulaire)
- Visite en ligne possible
Généralités
- Surface habitable : environ 153 m²
- Terrain : environ 4 150 m²
- 4 chambres, 3 salles de bains
- Réserve d'agrandissement : 35 m² autorisés
- À quelques minutes à pied de la plage
- Accès asphalté
- Tous les raccordements d'alimentation sont disponibles.
Aménagement intérieur
- Cuisine entièrement équipée
- Séjour/salle à manger ouvert avec cheminée
- Armoires encastrées dans toutes les chambres
- Chambre d'amis/bureau avec balcon
- Meublé
- Espace de rangement dans la cave (avec accès séparé)
Confort et technologie
- Chauffage central
- Climatisation
- Cheminée
- Installation solaire pour la production d'eau chaude
- Lave-vaisselle
- Connexion Wi-Fi/TV disponible
Espace extérieur
- Piscine privée (environ 40 m²)
- Terrasses couvertes
- Terrasse sur le toit avec espace solarium
- Jardin entièrement aménagé
- pelouse pour se détendre
- Coin repas en plein air
- Parking privé
particularités
- Visite en ligne possible
- Service de location optionnel et modulable

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