Superbe villa de luxe à vendre à Almyrida. Un chef-d'œuvre moderne | Crète

Bienvenue dans cette spectaculaire villa de luxe construite en 2022 sur un terrain de 5 000 m² dans la région idyllique d'Almyrida, près de La Canée. La propriété offre 214 m² de surface habitable, complétés par un sous-sol de 138 m², et séduit par son design contemporain, son confort ultramoderne et sa vue imprenable. La vue panoramique à 360 degrés sur la mer, les montagnes et la piscine est illimitée et permanente.

La villa dispose de cinq chambres spacieuses, toutes aménagées avec une grande attention aux détails et un confort élevé. La chambre principale sert de refuge privé et dispose d'un jacuzzi sur son propre balcon, d'où vous pourrez profiter de la vue impressionnante sur le paysage environnant. Les trois salles de bains élégamment conçues offrent beaucoup d'espace et un confort maximal pour répondre aux besoins de chaque invité.

Le salon baigné de lumière constitue le cœur de la maison et s'intègre harmonieusement à la cuisine ultramoderne et entièrement équipée, idéale pour laisser libre cours à vos talents culinaires. L'agencement ouvert permet des transitions fluides, tandis que les grandes fenêtres et les portes coulissantes offrent une vue imprenable sur l'extérieur. La piscine de 79 m² invite à la baignade et à la détente et offre un cadre idéal pour profiter du calme environnant.

Le chauffage au sol, une cheminée confortable pour les soirées fraîches et la climatisation pour les journées chaudes assurent un confort optimal tout au long de l'année. La villa est équipée d'un système photovoltaïque complet avec batterie de stockage pour garantir une efficacité énergétique et une durabilité maximales. De plus, le système de filtration de l'eau garantit une eau potable propre à tout moment.

À l'extérieur, la propriété est entourée de magnifiques jardins aménagés dans un style méditerranéen, avec notamment 50 oliviers. Le système d'arrosage automatique facilite l'entretien des espaces verts. Un portail électrique et une station de recharge pour véhicules électriques assurent sécurité et confort.

Parmi les autres équipements de luxe, on trouve un intérieur meublé avec style, un garage spacieux avec des bornes de recharge et des places de stationnement pour deux véhicules, ainsi qu'un home cinéma offrant de nombreuses possibilités de divertissement. Le sous-sol spacieux dispose d'un espace de rangement supplémentaire et d'un studio séparé, ce qui augmente la flexibilité de la propriété.

La villa offre non seulement un confort de vie exceptionnel, mais elle est également équipée de deux réservoirs d'eau de 5 000 litres qui assurent un approvisionnement continu en eau pour la maison et le jardin. La vue panoramique impressionnante dont vous pouvez profiter depuis chaque coin de la propriété fait de cette maison un bien immobilier unique et très convoité.

Située au-dessus du charmant village d'Almyrida, cette villa offre une oasis de paix, à deux pas des plages pittoresques et de la culture animée de la ville de La Canée. Pour tous ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et tranquille, cette propriété de rêve est la maison idéale.

Almyrida est un charmant village côtier situé au nord-ouest de la Crète, à environ 25 kilomètres à l'est de La Canée. Il est réputé pour sa baie pittoresque, ses collines vallonnées et son atmosphère détendue qui attirent tant les habitants que les touristes. Almyrida offre une combinaison parfaite entre la vie traditionnelle crétoise et les commodités modernes, le tout dans un cadre naturel magnifique et chargé d'histoire.

Plages : - Plage d'Almyrida – Située dans le village, cette plage se caractérise par son sable fin et ses eaux claires et peu profondes. Elle est idéale pour les familles et les amateurs de sports nautiques. - Plage de Kera – Une petite plage de galets cachée, à environ 2 kilomètres, entourée d'une végétation luxuriante, idéale pour le calme et la détente.
- Plage de Kalives - À environ 5 kilomètres, cette grande plage offre une multitude de tavernes et de bars le long du sable doré, parfaite pour une excursion d'une journée. À voir : - Aptera - Une ville antique, à environ 10 kilomètres, qui offre des découvertes archéologiques passionnantes, comme un amphithéâtre bien conservé et une citerne datant de l'époque romaine.
- Souda Bay War Cemetery – Un cimetière qui rend hommage aux soldats tombés pendant la Seconde Guerre mondiale et offre une vue impressionnante sur la baie de Souda, à seulement 15 kilomètres. - Gorge de Samaria – La célèbre gorge est située à environ 40 kilomètres et est un must pour les amateurs de randonnée qui souhaitent découvrir la nature sauvage et les formations rocheuses spectaculaires de la Crète. Restaurants :
- Elia & Thyme – Un restaurant haut de gamme à Almyrida qui propose des plats traditionnels crétois avec une touche moderne et qui est réputé pour ses ingrédients frais et sa cuisine créative. - Takis Taverna – Située directement sur la plage, cette taverne propose une cuisine grecque de première classe, notamment du poisson et des fruits de mer fraîchement pêchés, dans une atmosphère détendue.
- The Well of the Turk – Un restaurant primé à La Canée, à environ 25 kilomètres, qui sert des plats méditerranéens et orientaux dans un cadre historique. Commerces pour les besoins quotidiens : - Almyrida Mini Market – Une petite supérette bien achalandée dans le centre du village, qui propose tous les produits alimentaires de base ainsi que des produits régionaux.
- Supermarché Kalives – Un supermarché plus grand situé à environ 5 kilomètres, proposant un large choix de produits, notamment des fruits et légumes frais. - Boulangerie locale – Une boulangerie traditionnelle à Almyrida qui vend du pain frais, des viennoiseries et des spécialités crétoises telles que le dakos. Possibilités de jogging et de randonnée :
- Promenade de la plage d'Almyrida – Idéale pour un jogging matinal ou une promenade relaxante le long de la côte, avec vue sur la mer. - Colline de Drapanos – À quelques kilomètres du village, ce sentier de randonnée à travers les oliveraies et les bois offre une vue magnifique sur la baie d'Almyrida et les Montagnes Blanches.
- Sentiers d'Apokoronas : réseau de sentiers de randonnée dans la région d'Apokoronas, traversant des villages traditionnels et des paysages pittoresques, idéal pour les randonneurs de tous niveaux. Hôpitaux et soins médicaux : - Hôpital de La Canée : le grand hôpital le plus proche se trouve à environ 27 kilomètres et offre des soins médicaux complets.
- Centre médical d'Apokoronas : une petite clinique médicale située à Kalives, à environ 5 kilomètres, pour les soins médicaux généraux et les urgences. Distance de l'aéroport : - Aéroport de La Canée (Daskalogiannis) : l'aéroport international le plus proche est situé à environ 30 kilomètres et accessible en 40 minutes en voiture.

Almyrida bénéficie ainsi d'un emplacement idéal pour tous ceux qui recherchent le calme et la détente sans renoncer au confort et à la proximité des sites culturels et des commodités modernes.

- Service de location possible (adaptable de manière modulaire)
- Visite en ligne possible
- Vue sur la mer
- Piscine privée
- Climatisation
- Espace barbecue
- Vue sur les montagnes
- Parking privé
- Système d'alarme
- Fenêtres en aluminium
- Balcon
- Sous-sol
- Régulation du climat
- Double vitrage
- Appareils électriques
- Portail électrique
- Moustiquaires
- Garage
- Pompe à chaleur
- Bain à remous
- Bain Jakkuzi
- jardin aménagé
- Les oliviers
- Cheminée ouverte
- Habitat ouvert
- Énergie photovoltaïque
- vue exceptionnelle
- Caméra de surveillance
- à quelques minutes en voiture de la plage
- à quelques minutes en voiture du village
- Production d'eau chaude par énergie solaire
- partiellement meublé
- Terrasse
- Chauffage par le sol
- proximité de la plage
- proximité des commerces
- proximité du village
- Wi-Fi
- Situation calme

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, vous donner des rendez-vous sur place ou vous proposer des biens comparables. Vous pouvez la joindre aux numéros suivants :
- Notre numéro de service gratuit : 0800-0005683 (uniquement en Allemagne)
- Notre ligne directe pour les biens immobiliers en Crète : +49 (0)511 65475-4
Nous sommes membres de l'Association immobilière allemande (IVD) depuis 1977. Depuis 2020, nous sommes agents immobiliers agréés par la Chambre de commerce et d'industrie (IHK).