Bezugsfertige 2-Schlafzimmer-Neubauwohnung mit Garten & Pergola – Maleme bei Chania (Kreta)

Diese bezugsfertige 2-Schlafzimmer-Neubauwohnung in Maleme (Gemeinde Platanias, Region Chania) ist ideal für Käufer, die auf Kreta eine pflegeleichte Zweitimmobilie suchen – mit der Option, freie Zeiten flexibel zu nutzen und bei Bedarf zu vermieten (ohne Renditeversprechen).

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet ca. 72,36 m² Innenfläche (griechische Ausweisung; Terrasse und Gartenflächen sind separat zu betrachten). Der Grundriss ist modern und klar: ein offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, zwei gleich große Schlafzimmer (jeweils mit Einbauschränken) sowie ein großzügiges Badezimmer. Damit eignet sich die Einheit sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Freunde, die Wert auf gleichwertige Schlafräume legen.

Ein besonderes Plus ist der Außenbereich: Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine Terrasse mit Pergola und in den privaten Südgarten – ein geschützter Platz für Sonne, Ruhe und kretisches Outdoor-Leben. Zusätzlich öffnet sich ein semi-offener Gartenbereich nach Norden in Richtung Poolanlage, wodurch kurze Wege zur Gemeinschaftsnutzung entstehen, ohne dass die Privatsphäre im eigenen Garten verloren geht.

Die Wohnung befindet sich in einer fertiggestellten Anlage mit insgesamt 16 privaten Einheiten und Gemeinschaftspool. Kurzzeitvermietung ist grundsätzlich möglich; maßgeblich sind die Regeln der Anlage.

Die Immobilie liegt in Maleme an der Nordwestküste Kretas, westlich von Chania. Der Standort verbindet Strandnähe mit guter Erreichbarkeit Richtung Platanias/Chania. Der Strand ist fußläufig erreichbar (ca. 300 m). Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich im Umfeld; das größere Angebot bietet Chania.

Wohnen & Komfort
- Erdgeschosswohnung, ca. 72,36 m² Innenfläche
- Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
- 2 gleich große Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Großes Badezimmer

Außenbereich & Freizeit
- Terrasse mit Pergola (separat)
- Privater Südgarten (separat)
- Semi-offener Gartenbereich Richtung Pool (separat)
- Gemeinschaftspool innerhalb der Anlage

Technik & Energie
- Energieeffizienzklasse A+
- Klima/Heizen über effizientes System (VRV/Multi-Split)
- Warmwasser über Solar-/Boilersystem
- Vorverkabelung/Provision für EV-Charging

Küche & Geräte
- Elektrogeräte enthalten: Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug, Backofen + Cerankochfeld, Waschmaschine

Sicherheit
- Sicherheitseingangstür
- Elektrische Rollläden, Insektenschutz (Moskitonetze)

Sonstiges
- Kurzzeitvermietung: grundsätzlich zulässig; Umsetzung im Rahmen der Regeln der Anlage und örtlicher Anforderungen.
- Community Fees: Richtwert ca. 70–100 € / Monat je Einheit (abhängig von tatsächlichen Kosten und Miteigentumsanteil).
- Parken: Stellplätze sind einheitsspezifisch; Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
- Transparenz: Für Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision / Maklerprovision an.
- Alle Angaben nach bestem Wissen; Änderungen und Verfügbarkeit vorbehalten.

Hinweis zu den Bildern: Die Fotos/Visualisierungen zeigen teils beispielhafte Innenaufnahmen sowie projektbezogene Renderings; maßgeblich sind Grundriss und Unterlagen zur jeweiligen Einheit.