Attico con terrazza privata sul tetto e vista panoramica – Andalucía Garden Residences, Istán/Marbella

Questo attico presso le Andalucía Garden Residences coniuga spazi abitativi generosi su una superficie di circa 110 m² con un solarium privato e un’ampia vista panoramica sulla baia di Marbella, sulla costa marocchina e su Gibilterra. Il complesso, composto da 49 moderni appartamenti e attici, sorge a Istán, direttamente sulle pendici di La Concha e immerso in oltre cinque ettari di bosco naturale.\n\nLa consegna avverrà chiavi in mano e completamente arredata, con materiali di marca di prima qualità. Sono inclusi cucina, bagni, pavimenti, impianto di climatizzazione e posto auto nel garage sotterraneo. Il completamento dei lavori è previsto per l’autunno del 2027.\n\nPuerto Banús e il Miglio d’Oro sono raggiungibili in pochi minuti, mentre le scuole internazionali, i campi da golf e i centri commerciali di Nueva Andalucía distano circa dieci minuti in auto.\n\nPer ulteriori dettagli sull’immobile, richieda gratuitamente la scheda informativa completa.

Istán sorge proprio sopra Marbella, sulle pendici di La Concha e confinante con la riserva naturale che circonda il bacino artificiale di La Concepción. Il complesso si trova nell’urbanizzazione Almazara Boutique Residences, immerso in oltre cinque ettari di bosco naturale con sentieri escursionistici.\n\nPuerto Banús e la Milla d’Oro sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Scuole internazionali, il Manolo Santana Tennis Club, campi da golf di prim’ordine e i centri commerciali di Nueva Andalucía distano circa dieci minuti in auto. L’aeroporto di Malaga dista circa 60 km.

Cucina ed elettrodomestici
- Consegna completamente arredata e attrezzata
- Elettrodomestici da incasso Bosch: forno, microonde, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, frigorifero, lavastoviglie, lavatrice
- Piano di lavoro Silestone
Pavimenti e bagni
- Lastre in gres porcellanato Saloni 90×90 cm (tonalità sabbia) negli spazi abitativi e sulle terrazze
- Impianti sanitari Jacob-Delafon
- Rubinetteria TRES in nero
Comfort e tecnologia
- Impianto di climatizzazione (freddo/caldo) con distribuzione tramite condotti in tutti i locali
- Tapparelle motorizzate
- Connessione a Internet in fibra ottica
- Ascensore nell'edificio
Aree esterne e attico
- Solarium privato (fino a circa 105 m²)
- Ampia terrazza con vista panoramica sulla baia di Marbella, sul Marocco e su Gibilterra
- Piscina condominiale con giardino ben curato e aree prendisole
- Oltre 5 ettari di bosco naturale con sentieri escursionistici
Energia e sostenibilità
- Classe energetica A
- Produzione di acqua calda tramite energia aerotermica
- Impianto fotovoltaico collettivo
- Preinstallazione di punti di ricarica per veicoli elettrici
Posto auto e magazzino
- Parcheggio sotterraneo incluso
- Ripostiglio (Trastero) incluso
Servizio
- Servizio di noleggio possibile (modulabile)
- È possibile effettuare una visita online

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.