Appartamento di nuova costruzione con vista sul mare a Istán – Andalucía Garden Residences, Marbella

Nel complesso residenziale di nuova costruzione Andalucía Garden Residences, situato sulle alture di Marbella, sta sorgendo un moderno appartamento con una superficie abitabile di circa 110 m², una spaziosa terrazza e una vista panoramica sulla baia di Marbella, sulla costa marocchina e su Gibilterra. Il complesso comprende 49 unità distribuite in cinque edifici dal design contemporaneo, immersi in oltre cinque ettari di bosco naturale sulle pendici di La Concha.

La consegna avverrà «chiavi in mano» e completamente arredato: cucina da incasso Bosch con piano di lavoro in Silestone, pavimenti in gres porcellanato di Saloni (90×90 cm), sanitari Jacob Delafon con rubinetteria TRES in nero, nonché impianto di climatizzazione con distribuzione canalizzata in tutti gli ambienti. Il posto auto nel garage sotterraneo e il ripostiglio sono inclusi nel prezzo di acquisto. Il completamento dei lavori è previsto per l’autunno del 2027.

Questo immobile viene offerto senza commissioni, direttamente ai prezzi del costruttore. Al prezzo indicato va aggiunta l’IVA al 10% (imposta sul valore aggiunto spagnola).

Per ulteriori dettagli sull’immobile, richieda gratuitamente la scheda informativa completa.

Istán sorge proprio sopra Marbella, sulle pendici di La Concha, e coniuga una posizione naturale protetta con un’eccellente accessibilità alla Costa del Sol. Il complesso si trova nell’urbanizzazione Almazara Boutique Residences, circondato da oltre cinque ettari di bosco naturale, con vista sul bacino artificiale di La Concepción.

Puerto Banús e la spiaggia della Milla de Oro sono raggiungibili in pochi chilometri. Le scuole internazionali, il Manolo Santana Tennis Club, diversi campi da golf e i centri commerciali di Nueva Andalucía distano circa dieci minuti in auto. L’aeroporto di Málaga si trova a circa 60 km di distanza.

Cucina ed elettrodomestici
- Cucina a incasso, completamente arredata e attrezzata
- Elettrodomestici da incasso Bosch: forno, microonde, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, frigorifero, lavastoviglie, lavatrice
- Piano di lavoro Silestone
Pavimenti e superfici
- Lastre in gres porcellanato Saloni 90×90 cm (tonalità sabbia) in ambienti abitativi e terrazze
Bagno
- Impianti sanitari Jacob-Delafon
- Rubinetteria TRES in nero
Tecnologia ed energia
- Impianto di climatizzazione (freddo/caldo) con distribuzione tramite condotti in tutti i locali
- Tapparelle motorizzate
- Connessione a Internet in fibra ottica
- Classe energetica A: produzione di acqua calda con sistema aerotermico, impianto fotovoltaico condominiale
- Preinstallazione di punti di ricarica per veicoli elettrici
Aree esterne e spazi comuni
- Ampia terrazza con vista panoramica
- Piscina condominiale con giardino ben curato e aree prendisole
- Oltre 5 ettari di bosco naturale con sentieri escursionistici
- Ascensore nell'edificio
Inclusi
- Posto auto nel parcheggio sotterraneo
- Ripostiglio (Trastero)
Servizio
- Servizio di noleggio possibile (modulabile)
- È possibile effettuare una visita online

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.