位于伊斯坦（Istán）的海景新房公寓——安达卢西亚花园公寓（Andalucía Garden Residences），马贝拉

在马贝拉上方，高端新建住宅区“安达卢西亚花园公寓”（Andalucía Garden Residences）内，正打造一套现代公寓，居住面积约110平方米，配有宽敞的露台，可将马贝拉海湾、摩洛哥海岸及直布罗陀的全景尽收眼底。该社区由五栋现代风格建筑组成，共计49套住宅单元，坐落于拉孔查（La Concha）山坡上占地超过五公顷的天然林中。

交房时为“拎包入住”且全屋家具齐全：博世（Bosch）嵌入式厨房配有Silestone人造石台面，萨洛尼（Saloni）品牌90×90厘米细瓷砖地板，雅各布·德拉丰（Jacob-Delafon）卫浴设施搭配黑色TRES水龙头，所有房间均配备风管式空调系统。地下车位和储物间已包含在购房价中。 该项目预计于2027年秋季竣工。

本房产免佣金，直接按开发商定价出售。标示价格需另加10%的IVA（西班牙增值税）。

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伊斯坦（Istán）紧邻马贝拉（Marbella）上方，坐落于拉孔查（La Concha）山坡上，既享有幽静的自然环境，又可便捷抵达太阳海岸（Costa del Sol）。该社区位于阿尔马扎拉精品住宅区（Almazara Boutique Residences），四周环绕着超过五公顷的天然森林，可俯瞰拉康塞普西翁水库（La Concepción）。

距离巴努斯港（Puerto Banús）和“黄金英里”海滩仅数公里之遥。国际学校、马诺洛·桑塔纳网球俱乐部（Manolo Santana Tennis Club）、多座高尔夫球场以及新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的购物中心均在约十分钟车程范围内。马拉加机场距离此处约60公里。

厨房及家用电器
- 嵌入式厨房，家具齐全，设备完善
- 博世嵌入式家电：烤箱、微波炉、陶瓷灶、抽油烟机、冰箱、洗碗机、洗衣机
- Silestone台面
地板与表面
- Saloni 90×90 厘米（沙色）细瓷砖，用于起居室和露台
浴室
- 雅各布-德拉丰卫浴设施
- 黑色TRES水龙头
技术与能源
- 所有房间均配备带风管分布系统的空调（制冷/制热）
- 电动卷帘
- 光纤宽带
- 能效等级A：空气源热水系统、集中式光伏发电系统
- 电动汽车充电点的预安装
室外区域与公共区域
- 宽敞的露台，可欣赏全景
- 带景观花园和休闲躺椅区的公共泳池
- 超过5公顷的天然林，内设徒步小径
- 电梯在建筑物内
包含
- 地下停车位
- 储物间（Trastero）
服务
- 可提供租赁服务（可模块化定制）
- 可在线参观

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.