Appartement neuf avec vue sur la mer à Istán – Andalucía Garden Residences, Marbella

Au sein du complexe immobilier haut de gamme Andalucía Garden Residences, situé au-dessus de Marbella, un appartement moderne d’environ 110 m² de surface habitable est en cours de construction. Il dispose d’une terrasse spacieuse et offre une vue panoramique sur la baie de Marbella, la côte marocaine et Gibraltar. Le complexe comprend 49 logements répartis dans cinq bâtiments au design contemporain, nichés au cœur d’une forêt naturelle de plus de cinq hectares sur le versant de La Concha.

La remise des clés s'effectuera « clé en main » et entièrement meublé : cuisine intégrée Bosch avec plan de travail en Silestone, sols en grès cérame de Saloni (90 × 90 cm), sanitaires Jacob Delafon avec robinetterie TRES en noir, ainsi que la climatisation à gaines dans toutes les pièces. Une place de parking souterrain et un débarras sont inclus dans le prix d'achat. La livraison est prévue pour l’automne 2027.

Ce bien est proposé sans commission, directement aux prix du promoteur. Le prix indiqué s’entend hors TVA (IVA) de 10 %.

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Istán est situé juste au-dessus de Marbella, sur le versant de La Concha, et allie un cadre naturel préservé à un excellent accès à la Costa del Sol. Le complexe se trouve dans l'urbanisation Almazara Boutique Residences, au cœur d'une forêt naturelle de plus de cinq hectares, avec vue sur le lac de barrage de La Concepción.

Puerto Banús et la plage de la « Mille d’Or » sont accessibles en quelques kilomètres. Des écoles internationales, le club de tennis Manolo Santana, plusieurs parcours de golf et les centres commerciaux de Nueva Andalucía se trouvent à environ dix minutes en voiture. L’aéroport de Málaga est situé à environ 60 km.

Cuisine et appareils ménagers
- Cuisine intégrée, entièrement meublée et équipée
- Appareils encastrables Bosch : four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge
- Plan de travail Silestone
Sols et surfaces
- Dalles en grès cérame fin Saloni 90 × 90 cm (ton sable) dans les pièces à vivre et sur les terrasses
Salle de bains
- Équipements sanitaires Jacob-Delafon
- Robinetterie TRES en noir
Technique et énergie
- Climatisation (froid/chaud) avec diffusion par conduits dans toutes les pièces
- Volets roulants motorisés
- Connexion Internet par fibre optique
- Classe énergétique A : production d'eau chaude sanitaire par système aérothermique, installation photovoltaïque collective
- Pré-installation de bornes de recharge pour véhicules électriques
Espaces extérieurs et espaces communs
- Vaste terrasse offrant une vue panoramique
- Piscine commune avec jardin aménagé et espaces de détente
- Plus de 5 hectares de forêt naturelle avec des sentiers de randonnée
- Ascenseur dans le bâtiment
Inclus
- Place de parking souterraine
- Débarras (Trastero)
Service
- Service de location possible (adaptable de manière modulaire)
- Visite en ligne possible

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.