Neubau-Apartments mit Panoramablick in Istán bei

Description

Andalucía Garden Residences – Modernes Wohnen an der Costa del Sol

Andalucía Garden Residences ist ein hochwertiges Neubauprojekt in Istán, Málaga, mit 49 vollmöblierten Apartments und Penthäusern in fünf zeitgenössisch gestalteten Gebäuden. Die Anlage liegt auf ca. 300 m Höhe am südwestlichen Hang der La Concha – unmittelbar oberhalb von Marbella, eingebettet in mehr als 5 Hektar geschützten Naturwald.

Alle Einheiten sind nach Westen ausgerichtet und bieten einen freien, unverbaubaren Panoramablick auf die Bucht von Marbella, den Stausee La Concepción, die Küste Marokkos und den Fels von Gibraltar.

Wohnungstypen

Das Projekt umfasst drei Einheitentypen:

2-Zimmer-Apartments (ca. 98 m²) mit ebenerdiger Gartenterrasse
3-Zimmer-Apartments (ca. 110 m²) mit großzügiger Panoramaterrasse
Penthäuser (ca. 109 m²) mit privatem Solarium (bis ca. 105 m²) und Terrassen bis ca. 96 m²

Alle Einheiten werden vollmöbliert und schlüsselfertig übergeben. Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum sind für jede Einheit inklusive. Die Baugenehmigung liegt seit März 2026 vor; Fertigstellungstermin ist der 15. Oktober 2027.

Lage – Istán bei Marbella

Istán gehört zu den ruhigsten und gleichzeitig bestgelegenen Wohnstandorten der Costa del Sol. Die Entfernungen:

10 Minuten bis Puerto Banús, internationale Schulen und Golfplätze
15 Minuten bis Marbella Altstadt und den Stränden der Goldenen Meile
60 Minuten bis zum Flughafen Málaga (AGP)

Ausstattung – Markenqualität inklusive

Jede Einheit ist ab dem ersten Tag bezugsbereit ausgestattet:

Küche: Bosch-Einbaugeräte (Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Dunstabzug, Mikrowelle), Silestone-Arbeitsplatte
Böden & Terrassen: Saloni-Feinsteinzeugplatten 90 × 90 cm
Bäder: Jacob-Delafon-Sanitäranlagen, TRES-Armaturen in Mattschwarz
Klima & Technik: Klimaanlage mit Kanalverteilung, motorisierte Rollläden, Glasfaser-Internetanschluss
Gemeinschaft: Gemeinschaftspool, Gartenanlage, Aufzug pro Gebäude
Nachhaltigkeit: Energieklasse A – aerothermische Warmwasserbereitung, gemeinschaftliche Photovoltaikanlage, Vorinstallation E-Ladestation

Ihr Ansprechpartner – Kaste-Immobilien

Kaste-Immobilien ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit mehr als 50 Jahren Erfahrung in der Immobilienvermittlung. Wir begleiten Sie mit fundiertem Marktwissen und persönlicher Beratung durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Anfrage über die rechtliche Prüfung bis zur Schlüsselübergabe.

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Situation

Istán liegt auf ca. 300 m Höhe am südwestlichen Hang der La Concha, unmittelbar nördlich von Marbella. Die Anlage grenzt an mehr als 5 Hektar Naturwald mit öffentlichen Wanderwegen. Trotz der ruhigen Lage sind Puerto Banús, internationale Schulen und Golfplätze in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt ca. 60 km entfernt.

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Biens du projet Neubau-Apartments mit Panoramablick in Istán bei Marbella – Andalucía Garden Residences

Lot	Disponibilité	Prix	Chambres	Salles de bains	Surface
SP-TW-AL-B1-01-10 SP-TW-AL-B1-01-10	Disponible	650 000,00 €	3	2	108,92 m²
SP-TW-AL-B1-01-6 SP-TW-AL-B1-01-6	Disponible	545 000,00 €	3	2	110,27 m²
SP-TW-AL-B1-01-7 SP-TW-AL-B1-01-7	Disponible	650 000,00 €	3	2	108,92 m²
SP-TW-AL-B1-01-9 SP-TW-AL-B1-01-9	Disponible	630 000,00 €	3	2	109,87 m²
SP-TW-AL-B1-BJ-1 SP-TW-AL-B1-BJ-1	Disponible	470 000,00 €	2	2	98,24 m²
SP-TW-AL-B2-00-3 SP-TW-AL-B2-00-3	Disponible	545 000,00 €	3	2	110,27 m²
SP-TW-AL-B2-00-5 SP-TW-AL-B2-00-5	Disponible	566 000,00 €	3	2	109,87 m²
SP-TW-AL-B2-01-10 SP-TW-AL-B2-01-10	Disponible	650 000,00 €	3	2	108,92 m²
SP-TW-AL-B2-01-6 SP-TW-AL-B2-01-6	Disponible	545 000,00 €	3	2	110,27 m²
SP-TW-AL-B2-01-8 SP-TW-AL-B2-01-8	Disponible	630 000,00 €	3	2	109,87 m²
SP-TW-AL-B2-01-9 SP-TW-AL-B2-01-9	Disponible	630 000,00 €	3	2	109,87 m²
SP-TW-AL-B2-BJ-1 SP-TW-AL-B2-BJ-1	Disponible	490 000,00 €	2	2	98,24 m²