Appartement neuf à Istán : 2 chambres, terrasse, vue sur la mer – Andalucía Garden Residences

Cet appartement situé au rez-de-chaussée des résidences Andalucía Garden allie une architecture moderne à un cadre naturel exceptionnel, à flanc de colline de La Concha. D'une surface habitable d'environ 98 m², il comprend deux chambres, deux salles de bains et une terrasse spacieuse d'un peu moins de 32 m² offrant une vue panoramique sur la baie de Marbella.

Le complexe comprend 49 logements répartis dans cinq bâtiments contemporains et sera livré clé en main. La cuisine, le mobilier et les équipements de marque haut de gamme sont inclus. Une place de parking souterrain et un débarras sont compris dans la vente. La livraison est prévue pour l’automne 2027.

Les espaces communs comprennent une piscine, des jardins aménagés et un accès direct à plus de cinq hectares de forêt naturelle dotée de sentiers de randonnée.

Istán est situé dans les collines surplombant Marbella, niché entre la réserve naturelle de La Concha et le lac de barrage de La Concepción. Les Andalucía Garden Residences se trouvent dans le lotissement Almazara Boutique Residences, au cœur d'une forêt naturelle et offrant une vue imprenable sur la baie de Marbella.

Les écoles internationales, les terrains de golf, le club de tennis Manolo Santana et les centres commerciaux de Nueva Andalucía sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Puerto Banús et la plage de la « Golden Mile » ne sont qu'à quelques kilomètres. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 60 km.

Cuisine et appareils ménagers
- Remis entièrement meublé et équipé
- Four encastrable Bosch, micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte aspirante
- Réfrigérateur Bosch, lave-vaisselle, lave-linge
- Plan de travail Silestone
Salles de bains
- Équipements sanitaires Jacob-Delafon
- Robinetterie TRES en noir
Sols et surfaces
- Dalles en grès cérame fin Saloni 90 × 90 cm (ton sable) dans l'espace de vie et sur la terrasse
Technique et énergie
- Climatisation (froid/chaud) avec diffusion par conduits
- Volets roulants motorisés
- Connexion Internet par fibre optique
- Classe énergétique A (production d'eau chaude sanitaire aérothermique, installation photovoltaïque collective)
- Pré-installation d'une borne de recharge pour véhicules électriques
- Ascenseur dans le bâtiment
Espaces extérieurs et vie communautaire
- Terrasse d'environ 31,64 m² avec vue panoramique
- Piscine commune avec transats et jardin aménagé
- Plus de 5 hectares de forêt naturelle avec des sentiers de randonnée
Emplacement et stockage
- 1 place de parking souterrain incluse
- Cellier (Trastero) inclus
Service
- Service de location possible (adaptable de manière modulaire)
- Visite en ligne possible

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.