Appartamento di nuova costruzione a Istán: 2 camere da letto, terrazza, vista mare – Andalucía Garden Residences

Questo appartamento al piano terra presso le Andalucía Garden Residences coniuga un’architettura moderna con una straordinaria posizione immersa nella natura, sulle pendici di La Concha. Con una superficie abitabile di circa 98 m², l’appartamento dispone di due camere da letto, due bagni e un’ampia terrazza di poco meno di 32 m² con vista panoramica sulla baia di Marbella.

Il complesso comprende 49 unità distribuite in cinque edifici contemporanei e verrà consegnato chiavi in mano. Sono inclusi la cucina, l’arredamento e finiture di marca di alta qualità. Il posto auto nel garage sotterraneo e il ripostiglio sono compresi nell’acquisto. Il completamento dei lavori è previsto per l’autunno del 2027.

Le aree comuni offrono una piscina, giardini curati e accesso diretto a oltre cinque ettari di bosco naturale con sentieri escursionistici.

Istán sorge sulle colline che sovrastano Marbella, incastonata tra la riserva naturale di La Concha e il bacino artificiale di La Concepción. Le Andalucía Garden Residences si trovano nell’urbanizzazione Almazara Boutique Residences, circondate da boschi naturali e con vista panoramica sulla baia di Marbella.

Scuole internazionali, campi da golf, il Manolo Santana Tennis Club e i centri commerciali di Nueva Andalucía sono raggiungibili in circa dieci minuti di auto. Puerto Banús e la spiaggia della Milla de Oro distano solo pochi chilometri. L’aeroporto di Malaga si trova a circa 60 km di distanza.

Cucina ed elettrodomestici
- Viene consegnato completamente arredato e attrezzato
- Forno da incasso Bosch, forno a microonde, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante
- Frigorifero Bosch, lavastoviglie, lavatrice
- Piano di lavoro Silestone
Bagni
- Impianti sanitari Jacob-Delafon
- Rubinetteria TRES in nero
Pavimenti e superfici
- Lastre in gres porcellanato Saloni 90×90 cm (tonalità sabbia) nella zona giorno e sulla terrazza
Tecnologia ed energia
- Climatizzatore (freddo/caldo) con distribuzione tramite condotti
- Tapparelle motorizzate
- Connessione a Internet in fibra ottica
- Classe energetica A (produzione di acqua calda aerotermica, impianto fotovoltaico collettivo)
- Preinstallazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici
- Ascensore nell'edificio
Aree esterne e spazi comuni
- Terrazza di circa 31,64 m² con vista panoramica
- Piscina comune con zone prendisole e giardino ben curato
- Oltre 5 ettari di bosco naturale con sentieri escursionistici
Posto auto e deposito
- 1 posto auto nel parcheggio sotterraneo incluso
- Ripostiglio (Trastero) incluso
Servizio
- Servizio di noleggio possibile (modulabile)
- È possibile effettuare una visita online

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.