Piso de nueva construcción en Istán: 2 dormitorios, terraza, vistas al mar – Andalucía Garden Residences

Este piso de planta baja, situado en las Andalucía Garden Residences, combina una arquitectura moderna con una ubicación natural excepcional en la ladera de La Concha. Con una superficie habitable de unos 98 m², el piso cuenta con dos dormitorios, dos baños y una amplia terraza de casi 32 m² con vistas panorámicas a la bahía de Marbella.

El complejo consta de 49 viviendas distribuidas en cinco edificios de estilo contemporáneo y se entregará «llave en mano». La cocina, el mobiliario y los equipamientos de marcas de alta gama están incluidos. La compra incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero. La finalización de las obras está prevista para el otoño de 2027.

Las zonas comunes cuentan con una piscina, jardines cuidados y acceso directo a más de cinco hectáreas de bosque natural con senderos.

Istán se encuentra en las colinas que dominan Marbella, enclavado entre el parque natural de La Concha y el embalse de La Concepción. Las Andalucía Garden Residences están situadas en la urbanización Almazara Boutique Residences, rodeadas de bosque natural y con vistas despejadas a la bahía de Marbella.

Se puede llegar a colegios internacionales, campos de golf, el Club de Tenis Manolo Santana y los centros comerciales de Nueva Andalucía en unos diez minutos en coche. Puerto Banús y la playa de la Milla de Oro se encuentran a solo unos kilómetros de distancia. El aeropuerto de Málaga está a unos 60 km.

Cocina y electrodomésticos
- Se entrega totalmente amueblado y equipado
- Horno empotrable Bosch, microondas, placa vitrocerámica, campana extractora
- Frigorífico, lavavajillas y lavadora de Bosch
- Encimera de Silestone
Baños
- Instalaciones sanitarias Jacob-Delafon
- Grifería TRES en negro
Suelos y superficies
- Losas de gres porcelánico Saloni de 90×90 cm (tono arena) en la zona de estar y la terraza
Tecnología y energía
- Aire acondicionado (frío/calor) con distribución por conductos
- Persianas motorizadas
- Conexión a Internet por fibra óptica
- Clase energética A (sistema aerotérmico de producción de agua caliente, instalación fotovoltaica comunitaria)
- Preinstalación de un punto de recarga para vehículos eléctricos
- Ascensor en el edificio
Espacios exteriores y zonas comunes
- Terraza de unos 31,64 m² con vistas panorámicas
- Piscina comunitaria con zona de descanso y jardines bien cuidados
- Más de 5 hectáreas de bosque natural con rutas de senderismo
Aparcamiento y almacenamiento
- 1 plaza de aparcamiento subterráneo incluida
- Trastero incluido
Servicio
- Posibilidad de servicio de alquiler (adaptable modularmente)
- Se puede visitar en línea

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.