位于伊斯坦（Istán）的海景新房公寓——安达卢西亚花园公寓（Andalucía Garden Residences），马贝拉地区

安达卢西亚花园公寓（Andalucía Garden Residences）是位于伊斯坦（Istán）的一处高端新建住宅项目，共包含49套公寓和顶层公寓，地处马贝拉高处，紧邻拉孔查（La Concha）自然保护区。 这五栋现代风格的建筑提供两居室和三居室公寓以及带日光浴露台的顶层公寓，所有单元均配有宽敞的露台，可将马贝拉海湾、摩洛哥海岸和直布罗陀的全景尽收眼底。

该单元居住面积为110.27平方米，交付时为拎包入住状态，配备全套家具和设施。包含一间储物间以及一个地下车位。预计于2027年秋季竣工。

公共泳池、精心设计的花园、电梯、公共光伏系统以及空气源热泵热水系统（能效等级A）进一步完善了这一设计理念。驱车仅需几分钟即可抵达巴努斯港和“黄金英里”地段。

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伊斯坦（Istán）位于太阳海岸（Costa del Sol）的腹地，坐落在拉孔查（La Concha）的山坡上，紧邻拉康塞普西翁（La Concepción）水库上方。这一地理位置既能享受真正的自然宁静，又能便捷地抵达马贝拉（Marbella）和新安达卢西亚（Nueva Andalucía）周边的各类基础设施。

距离巴努斯港（Puerto Banús）和“黄金英里”（Golden Mile）仅数公里之遥。国际学校、马诺洛·桑塔纳网球俱乐部（Manolo Santana Tennis Club）、一流的高尔夫球场以及新安达卢西亚的购物中心均在约十分钟车程范围内。马拉加机场距离此处约60公里。

项目周边环绕着超过五公顷的天然森林，林中遍布徒步小径。

厨房及家用电器
- 博世嵌入式烤箱
- 博世微波炉
- 博世陶瓷灶台
- 博世抽油烟机
- 博世冰箱
- 博世洗碗机
- 博世洗衣机
- Silestone台面
地板与卫浴
- 90×90 厘米的萨洛尼（Saloni）细瓷砖（沙色）用于起居区和露台
- 雅各布-德拉丰卫浴设施
- 黑色TRES水龙头
舒适与科技
- 所有房间均配备带风管分布系统的空调（制冷/制热）
- 电动卷帘
- 光纤宽带
- 电梯在建筑物内
能源与可持续发展
- 能效等级A
- 空气源热水系统
- 光伏社区电站
- 电动汽车充电点的预安装
户外与社区
- 宽敞的露台，可欣赏全景
- 带躺椅区的公共泳池
- 精心设计的园林景观
- 超过5公顷的天然林，内设徒步小径
- 地下停车场（含停车位）
- 储物间（含）
移交
- 拎包入住，家具齐全，设施完善
- 计划于2027年秋季竣工
服务
- 可提供租赁服务（可模块化定制）
- 可在线参观

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.