Gran finca situada en una bonita parcela cerca de Florencia

Esta encantadora finca se encuentra en la región de Collegalli, entre Florencia y Pisa, en una colina al oeste del famoso castillo de Barbialla. El entorno destaca por sus valles agrícolas, bosques y casas de campo tradicionales toscanas que esperan ser restauradas para recuperar su antiguo esplendor.

Las 81 hectáreas de la finca se distribuyen en 31 hectáreas de superficie agrícola útil, 47 hectáreas de bosque, un viñedo y olivares. Además, la finca incluye los terrenos correspondientes a los edificios. En la finca se extiende también una zona de caza de 16 hectáreas, mientras que las 65 hectáreas restantes forman parte del Consorzio Barbialla, una conocida reserva de caza de aproximadamente 1.600 hectáreas.

La finca en sí se extiende a lo largo de 81 hectáreas en una zona montañosa, en la que se encuentran cuatro casas de campo que en su día formaron parte de la finca Collegalli.

La finca Colmata comprende cuatro «poderi» —término italiano que designa explotaciones agrícolas—, que originalmente eran gestionadas por una única familia. En las fachadas de los edificios aún pueden admirarse los nombres originales: Colmata, Broticani, Terralba y Colle. Todos ellos cuentan con terrenos propios y se sitúan a diferentes altitudes. En particular, Terralba, Il Colle y Broticani ofrecen espectaculares vistas panorámicas del campo circundante.

El edificio principal, Colmata, tiene una superficie total de aproximadamente 558 m². El edificio se encuentra en un valle y, gracias a las recientes obras de renovación realizadas al estilo arquitectónico típico de la Toscana, está listo para ser habitado de inmediato. Consta de dos unidades destinadas a uso residencial, que incluyen un amplio salón, una cocina americana, dormitorios y baños. La segunda unidad se distribuye en dos plantas y cuenta con cinco dormitorios, dos baños, una logia en la planta baja y una pequeña piscina.

Broticani, con una superficie total de aproximadamente 558 m², fue en su día la residencia de los labradores. El edificio, de planta rectangular, se distribuye en dos plantas y ofrece unas vistas panorámicas del valle. No obstante, requiere obras de renovación a fondo.

«Il Colle», con una superficie total de aproximadamente 621 m², consta de una antigua casa de labranza y un granero. Ambos edificios necesitan renovación y ofrecen una vista de 360 grados sobre el valle desde una meseta situada en la cresta de una colina.

Terralba, con una superficie total de aproximadamente 465 m², consta de un edificio y un antiguo granero. Ambos edificios necesitan una renovación y ofrecen unas vistas impresionantes del valle desde una meseta situada en la cresta de una colina.

Esta propiedad única no solo promete un encanto histórico, sino también la oportunidad de disfrutar del estilo de vida toscano en medio de un paisaje pintoresco.

Montaione, un pintoresco municipio italiano con 3.555 habitantes, se encuentra en la ciudad metropolitana de Florencia, en la Toscana. Esta pequeña localidad medieval está situada en la parte florentina del valle del Elsa, a unos 40 km al suroeste de Florencia, capital regional y provincial. Enclavado en una colina en pleno corazón de la Toscana, rodeado de bosques, viñedos y olivares, Montaione no solo ofrece un refugio perfecto para disfrutar de la naturaleza, sino también una ubicación céntrica, ideal para realizar viajes culturales por la Toscana. El municipio pertenece a la diócesis de Volterra.

Lugares de interés cercanos:
- Centro histórico de Montaione: pasee por sus estrechas callejuelas y descubra las encantadoras plazas y los edificios históricos de esta pequeña ciudad medieval.
- Castelfalfi: visite la cercana localidad de Castelfalfi, con su impresionante castillo y el auténtico ambiente de un pueblo toscano.
- Abadía de San Vivaldo: disfrute del ambiente espiritual de esta abadía histórica, también conocida como la «Pequeña Jerusalén».

Restaurantes:
- Ristorante La Piazzetta: disfrute de la cocina tradicional toscana en un ambiente acogedor en el corazón de Montaione.
- Osteria Antico Borgo: Pruebe las especialidades locales y la pasta casera en esta encantadora osteria situada en el centro histórico.
- Trattoria Toscana: Descubra auténticos platos toscanos en esta acogedora trattoria con vistas al paisaje circundante.

Tiendas para las compras diarias:
- Alimentari Montaione: una tienda de alimentación local que ofrece productos frescos y especialidades regionales.
- Coop Montaione: un supermercado bien surtido para la compra diaria de alimentos y artículos para el hogar.

Posibilidades para correr y hacer senderismo:
El paisaje que rodea Montaione ofrece numerosas rutas para correr y hacer senderismo a través de bosques, viñedos y olivares, ideales para los amantes de la naturaleza y las actividades deportivas.

Distancias a los principales servicios:
- Hospital: el centro médico más cercano se encuentra a unos 20 km.
- Aeropuerto: el aeropuerto internacional de Florencia está a unos 50 km y el de Pisa, a unos 53 km.
- Bodega regional: descubra la tradición vinícola toscana en una bodega regional situada en las inmediaciones de Montaione.

- Se pueden realizar visitas virtuales

- 4 viviendas
- Ubicación increíble
- Tierras de cultivo
- Barbacoa
- Comprar para alquilar
- cerca de servicios
- cerca de la localidad turística
- Posición dominante
- Parking exclusivo
- Propiedad exclusiva
- Huerto
- Árboles frutales
- reserva de caza
- Jardín
- Aeropuerto internacional a 1 hora
- vista panorámica
- Área de relajación
- Respeto por la tradición
- Muros de piedra
- Es posible la piscina
- estilo toscano
- Madera

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