Hatalmas birtok gyönyörű telken Firenze közelében

Ez a varázslatos birtok a Collegalli régióban, Firenze és Pisa között, a híres Barbialla-kastélytól nyugatra fekvő dombon található. A környéket mezőgazdasági völgyek, erdők és hagyományos toszkán parasztházak jellemzik, amelyek arra várnak, hogy korábbi pompájukba állítsák vissza őket.

A birtok 81 hektárnyi területe 31 hektár mezőgazdasági területre, 47 hektár erdőre, valamint egy szőlőültetvényre és olajfaültetvényekre oszlik. Ezen felül a birtokhoz tartoznak az épületek alapterületei is. A birtokon egy 16 hektáros vadászterület is elterül, míg a fennmaradó 65 hektár a Consorzio Barbialla része, egy körülbelül 1 600 hektáros, jól ismert vadvédelmi terület.

Maga a birtok 81 hektáron terül el egy dombos területen, ahol négy parasztház található, amelyek egykor a Collegalli birtokhoz tartoztak.

A Colmata birtok négy „poderi”-t foglal magában – ez olaszul olyan gazdaságokat jelent, amelyeket eredetileg egyetlen család művelt. Az épületek homlokzatain még ma is megcsodálhatók az eredeti nevek: Colmata, Broticani, Terralba és Colle. Mindegyikhez tartozik saját földterület, és különböző magasságokban helyezkednek el. Különösen Terralba, Il Colle és Broticani kínálnak látványos panorámás kilátást a környező vidékre.

A főépület, a Colmata, összesen körülbelül 558 négyzetméteren terül el. Az épület egy völgyben fekszik, és a közelmúltban elvégzett, tipikus toszkán építészeti stílusú felújítási munkálatoknak köszönhetően azonnal beköltözhető. Két lakóegységből áll, amelyek között egy nagy nappali, egy konyhasarok, hálószobák és fürdőszobák találhatók. A második lakóegység két szinten terül el, öt hálószobával, két fürdőszobával, egy földszinti loggiával és egy kis úszómedencével.

A Broticani, amelynek teljes alapterülete kb. 558 négyzetméter, egykor a parasztok lakóhelye volt. A téglalap alakú alaprajzú épület két emeleten terül el, és panorámás kilátást nyújt a völgyre. Átfogó felújítási munkálatokra van azonban szükség.

Az Il Colle, amelynek teljes alapterülete kb. 621 négyzetméter, egy egykori parasztházból és egy pajtából áll. Mindkét épület felújításra szorul, és egy dombgerincen fekvő fennsíkról 360 fokos kilátást nyújt a völgyre.

A Terralba, amelynek teljes alapterülete kb. 465 négyzetméter, egy épületből és egy egykori pajtából áll. Mindkét épület felújításra szorul, és egy domb gerincén fekvő fennsíkról lélegzetelállító kilátást nyújt a völgyre.

Ez az egyedülálló ingatlan nemcsak történelmi varázst ígér, hanem azt a lehetőséget is, hogy festői táj közepette élvezhessük a toszkán életmódot.

Montaione, egy festői olasz település 3 555 lakossal, a toszkánai Firenze nagyvárosi területén található. A középkori kisváros az Elsa-völgy firenzei részén fekszik, körülbelül 40 km-re délnyugatra a régió- és tartományi fővárostól, Firenzétől. A toszkánai dombok között, erdők, szőlőültetvények és olajfaültetvények által körülvéve fekvő Montaione nem csupán tökéletes menedéket kínál a természet élvezetéhez, hanem központi elhelyezkedésének köszönhetően ideális kiindulópontként szolgál a toszkánai kulturális utazásokhoz is. A település a Volterra-i egyházmegyéhez tartozik.

Közeli látnivalók:
- Montaione történelmi központja: Sétáljon végig a szűk sikátorokon, és fedezze fel a középkori kisváros bájos tereit és történelmi épületeit.
- Castelfalfi: Látogassa meg a közeli Castelfalfit, lenyűgöző kastélyával és a toszkán falu autentikus hangulatával.
- San Vivaldo apátság: Élvezze ennek a történelmi apátságnak a spirituális hangulatát, amelyet „Kis-Jeruzsálemnek” is neveznek.

Éttermek:
- Ristorante La Piazzetta: Kóstolja meg a hagyományos toszkán konyhát egy hangulatos környezetben, Montaione szívében.
- Osteria Antico Borgo: Kóstolja meg a helyi specialitásokat és a házi tésztákat ebben a bájos osteria-ban a történelmi központban.
- Trattoria Toscana: Fedezze fel az autentikus toszkán ételeket ebben a barátságos trattoriában, ahonnan kilátás nyílik a környező tájra.

Bevásárlási lehetőségek a mindennapi szükségletekhez:
- Alimentari Montaione: Helyi élelmiszerbolt, amely friss termékeket és regionális specialitásokat kínál.
- Coop Montaione: Jól felszerelt szupermarket a napi élelmiszer- és háztartási cikkek beszerzéséhez.

Futási és túrázási lehetőségek:
Montaione környéke számos futó- és túraútvonalat kínál erdők, szőlőültetvények és olajfaültetvények között, ideális hely a természet szerelmeseinek és a sportos tevékenységek kedvelőinek.

Távolságok a fontosabb létesítményektől:
- Kórház: A legközelebbi egészségügyi intézmény körülbelül 20 km-re található.
- Repülőtér: A firenzei nemzetközi repülőtér körülbelül 50 km-re, a pisai repülőtér pedig kb. 53 km-re fekszik.
- Helyi borászat: Fedezze fel a toszkán borászati hagyományokat egy helyi borászatnál Montaione közvetlen közelében.

- online látogatások lehetségesek

- 4 ház
- hihetetlen hely
- Szántóföld
- Tücskök
- Buy to let
- közel a szolgáltatásokhoz
- a turisztikai központ közelében
- Domináns pozíció
- exkluzív park
- kizárólagos tulajdon
- Gyümölcsöskert
- Gyümölcsfák
- vadrezervátum
- kert
- nemzetközi repülőtér 1 órán belül
- panorámás kilátás
- Relaxációs terület
- A hagyományok tisztelete
- Kőfalak
- Úszómedence lehetséges
- toszkán stílus
- Fa

Felkeltettük az érdeklődését? Csapatunk szívesen áll rendelkezésére részletes kérdésekkel, helyszíni találkozókkal vagy összehasonlító ingatlanokkal kapcsolatban az alábbi telefonszámokon:
- ingyenes telefonszámunk: 0800-0005683 (csak Németországon belül)
- Közvetlen telefonszámunk toszkán ingatlanokhoz: +49 (0)511 65475-4
1977 óta vagyunk a Német Ingatlanszövetség (IVD) tagja. Az Ipari és Kereskedelmi Kamara (IHK) által engedélyezett ingatlanügynök/közvetítő 2020 óta.