Grande propriété située sur un beau terrain près de Florence

Cette charmante propriété est située dans la région de Collegalli, entre Florence et Pise, sur une colline à l'ouest du célèbre château de Barbialla. Les environs se caractérisent par des vallées agricoles, des forêts et des fermes toscanes traditionnelles qui n'attendent que d'être restaurées pour retrouver leur splendeur d'antan.

Les 81 hectares du domaine se répartissent entre 31 hectares de terres agricoles, 47 hectares de forêt, un vignoble et des oliveraies. Le domaine comprend également les terrains attenants aux bâtiments. Il s’étend en outre sur une réserve de chasse de 16 hectares, tandis que les 65 hectares restants font partie du Consorzio Barbialla, une réserve faunique réputée s’étendant sur environ 1 600 hectares.

Le domaine lui-même s’étend sur 81 hectares dans une région vallonnée où se trouvent quatre fermes qui appartenaient autrefois au domaine Collegalli.

Le domaine de Colmata comprend quatre « poderi » (termes italiens désignant des exploitations agricoles), qui étaient à l’origine gérés par une seule et même famille. On peut encore admirer les noms d’origine sur les façades des bâtiments : Colmata, Broticani, Terralba et Colle. Tous disposent de terres attenantes et sont situés à des altitudes différentes. Terralba, Il Colle et Broticani, en particulier, offrent des vues panoramiques spectaculaires sur la campagne environnante.

Le bâtiment principal, Colmata, s’étend sur une superficie totale d’environ 558 m². Situé dans une vallée, il est immédiatement habitable grâce à des travaux de rénovation récents réalisés dans le style architectural typiquement toscan. Il se compose de deux unités d’habitation, comprenant notamment un grand salon, un coin cuisine, des chambres et des salles de bains. La deuxième unité s’étend sur deux niveaux et comprend cinq chambres, deux salles de bains, une loggia au rez-de-chaussée et une petite piscine.

Broticani, d’une superficie totale d’environ 558 m², était autrefois la résidence des agriculteurs. Ce bâtiment, de plan rectangulaire, s’étend sur deux étages et offre une vue panoramique sur la vallée. Il nécessite toutefois d’importants travaux de rénovation.

Il Colle, d’une superficie totale d’environ 621 m², se compose d’une ancienne ferme et d’une grange. Les deux bâtiments nécessitent des travaux de rénovation et offrent une vue à 360 degrés sur la vallée depuis un plateau situé sur la crête d’une colline.

Terralba, d’une superficie totale d’environ 465 m², se compose d’un bâtiment et d’une ancienne grange. Ces deux bâtiments nécessitent des travaux de rénovation et offrent une vue imprenable sur la vallée depuis un plateau situé sur la crête d’une colline.

Cette propriété unique en son genre vous promet non seulement un charme historique, mais aussi la possibilité de profiter de l’art de vivre toscan au cœur d’un paysage pittoresque.

Montaione, une commune italienne pittoresque comptant 3 555 habitants, est située dans la ville métropolitaine de Florence, en Toscane. Cette petite ville médiévale se trouve dans la partie florentine de la vallée de l'Elsa, à environ 40 km au sud-ouest de Florence, chef-lieu de la région et de la province. Nichée sur une colline au cœur de la Toscane, entourée de forêts, de vignobles et d’oliveraies, Montaione offre non seulement un refuge idéal pour profiter de la nature, mais aussi une situation centrale parfaite pour des voyages culturels à travers la Toscane. La commune fait partie du diocèse de Volterra.

Sites touristiques à proximité :
- Centre historique de Montaione : flânez dans les ruelles étroites et découvrez les charmantes places et les bâtiments historiques de cette petite ville médiévale.
- Castelfalfi : visitez la ville voisine de Castelfalfi, avec son impressionnant château et l’atmosphère authentique d’un village toscan.
- Abbaye de San Vivaldo : imprégnez-vous de l’atmosphère spirituelle de cette abbaye historique, également connue sous le nom de « Petite Jérusalem ».

Restaurants :
- Ristorante La Piazzetta : savourez une cuisine toscane traditionnelle dans une ambiance chaleureuse au cœur de Montaione.
- Osteria Antico Borgo : Goûtez aux spécialités locales et aux pâtes faites maison dans cette charmante osteria située dans le centre historique.
- Trattoria Toscana : Découvrez des plats toscans authentiques dans cette trattoria conviviale offrant une vue sur la campagne environnante.

Commerces pour les achats quotidiens :
- Alimentari Montaione : une épicerie locale proposant des produits frais et des spécialités régionales.
- Coop Montaione : un supermarché bien achalandé pour vos achats quotidiens de produits alimentaires et d'articles ménagers.

Possibilités de jogging et de randonnée :
La campagne environnante de Montaione offre de nombreux sentiers de jogging et de randonnée à travers les forêts, les vignobles et les oliveraies, idéaux pour les amoureux de la nature et les activités sportives.

Distances par rapport aux principaux services :
- Hôpital : l'établissement médical le plus proche se trouve à environ 20 km.
- Aéroport : l'aéroport international de Florence est situé à environ 50 km et celui de Pise à environ 53 km.
- Producteur de vin régional : découvrez la tradition viticole toscane chez un producteur de vin régional situé à proximité de Montaione.

- Visites en ligne possibles

- 4 maisons
- Situation incroyable
- Terres arables
- Barbecue
- Acheter pour louer
- à proximité des commodités
- à proximité de la station touristique
- Position dominante
- Parc exclusif
- propriété exclusive
- Verger
- Arbres fruitiers
- réserve naturelle
- Jardin
- Aéroport international à 1 heure
- vue panoramique
- Espace détente
- Respect de la tradition
- Murs en pierre
- Piscine possible
- style toscan
- Bois

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