Ampia tenuta su un bellissimo terreno nei pressi di Firenze

Questa incantevole tenuta si trova nella regione di Collegalli, tra Firenze e Pisa, su una collina a ovest del rinomato Castello di Barbialla. I dintorni affascinano per le valli agricole, i boschi e le tradizionali case coloniche toscane, che attendono di essere riportate al loro antico splendore.

Gli 81 ettari della tenuta si suddividono in 31 ettari di terreno agricolo, 47 ettari di bosco, un vigneto e uliveti. Fanno inoltre parte della tenuta i terreni annessi agli edifici. All’interno della tenuta si estende anche una riserva di caccia di 16 ettari, mentre i restanti 65 ettari fanno parte del Consorzio Barbialla, una rinomata riserva faunistica che si estende su circa 1.600 ettari.

La tenuta stessa si estende su 81 ettari in una zona collinare, nella quale si trovano quattro casali che un tempo appartenevano alla tenuta Collegalli.

La tenuta Colmata comprende quattro «poderi», termine che indica le aziende agricole originariamente gestite da un’unica famiglia. Sulle facciate degli edifici si possono ancora ammirare i nomi originali: Colmata, Broticani, Terralba e Colle. Tutti dispongono di terreni annessi e si trovano a quote diverse. In particolare, Terralba, Il Colle e Broticani offrono spettacolari viste panoramiche sulla campagna circostante.

L’edificio principale, Colmata, si estende su una superficie complessiva di circa 558 m². Situato in una valle, è immediatamente abitabile grazie ai recenti lavori di ristrutturazione effettuati nel tipico stile architettonico toscano. È composto da due unità abitative, tra cui un ampio soggiorno, un angolo cottura, camere da letto e bagni. La seconda unità si sviluppa su due livelli con cinque camere da letto, due bagni, una loggia al piano terra e una piccola piscina.

Broticani, con una superficie complessiva di circa 558 m², era un tempo la residenza dei contadini. L’edificio, a pianta rettangolare, si sviluppa su due piani e offre una vista panoramica sulla valle. Necessita tuttavia di lavori di ristrutturazione completi.

Il Colle, con una superficie complessiva di circa 621 m², è costituito da un’ex casa colonica e da un fienile. Entrambi gli edifici necessitano di ristrutturazione e offrono una vista a 360 gradi sulla valle da un altopiano situato sul crinale di una collina.

Terralba, con una superficie complessiva di circa 465 m², è costituito da un edificio e da un ex fienile. Entrambi gli edifici necessitano di ristrutturazione e offrono una vista mozzafiato sulla valle da un altopiano situato sulla cresta di una collina.

Questa proprietà unica nel suo genere promette non solo fascino storico, ma anche la possibilità di godersi lo stile di vita toscano immersi in un paesaggio pittoresco.

Montaione, un pittoresco comune italiano con 3.555 abitanti, si trova nella città metropolitana di Firenze, in Toscana. La cittadina medievale sorge nella parte fiorentina della Val d’Elsa, a circa 40 km a sud-ovest di Firenze, capoluogo regionale e provinciale. Adagiato su una collina nel cuore della Toscana, circondato da boschi, vigneti e uliveti, Montaione non solo offre un rifugio perfetto per vivere la natura, ma vanta anche una posizione centrale, ideale per viaggi culturali in Toscana. Il comune fa parte della diocesi di Volterra.

Attrazioni nelle vicinanze:
- Centro storico di Montaione: passeggiate per i vicoli stretti e scoprite le piazze affascinanti e gli edifici storici di questa cittadina medievale.
- Castelfalfi: visitate la vicina Castelfalfi con il suo imponente castello e l’atmosfera autentica di un borgo toscano.
- Abbazia di San Vivaldo: immergetevi nell’atmosfera spirituale di questa abbazia storica, nota anche come «Piccola Gerusalemme».

Ristoranti:
- Ristorante La Piazzetta: gustate la cucina tradizionale toscana in un ambiente accogliente nel cuore di Montaione.
- Osteria Antico Borgo: assaggiate le specialità locali e la pasta fatta in casa in questa affascinante osteria nel centro storico.
- Trattoria Toscana: scoprite autentici piatti toscani in questa accogliente trattoria con vista sul paesaggio circostante.

Negozi per le necessità quotidiane:
- Alimentari Montaione: un negozio di alimentari locale che offre prodotti freschi e specialità regionali.
- Coop Montaione: un supermercato ben fornito per la spesa quotidiana di generi alimentari e prodotti per la casa.

Possibilità di jogging ed escursioni:
Il paesaggio circostante di Montaione offre numerosi percorsi per il jogging e le escursioni attraverso boschi, vigneti e uliveti, ideali per gli amanti della natura e delle attività sportive.

Distanze dai principali servizi:
- Ospedale: la struttura sanitaria più vicina dista circa 20 km.
- Aeroporto: l’aeroporto internazionale di Firenze dista circa 50 km e quello di Pisa circa 53 km.
- Azienda vinicola locale: scoprite la tradizione vinicola toscana presso un’azienda vinicola locale nelle immediate vicinanze di Montaione.

- Sono disponibili visite virtuali

- 4 case
- posizione incredibile
- Terreno agricolo
- Grigliare
- Acquisti per affittare
- vicino ai servizi
- vicino alla località turistica
- Posizione dominante
- parco esclusivo
- proprietà esclusiva
- Frutteto
- Alberi da frutto
- riserva faunistica
- Giardino
- aeroporto internazionale a 1 ora
- vista panoramica
- Area relax
- Rispetto della tradizione
- Muri in pietra
- È possibile fare il bagno in piscina
- stile toscano
- Legno

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