Terrain à bâtir au cœur d'Agios Nikolaos – Permis de construire pour un immeuble résidentiel moderne

Ce terrain à bâtir attrayant, d'une superficie totale de 420 m², est situé dans un quartier résidentiel calme au centre d'Agios Nikolaos, l'une des villes les plus charmantes de la magnifique île de Crète. Grâce à son emplacement idéal sur une route goudronnée peu fréquentée, les futurs constructeurs bénéficieront d'une intimité agréable malgré les infrastructures urbaines prometteuses.

Le terrain dispose d'un permis de construire existant pour un immeuble résidentiel ou commercial spacieux d'une superficie totale pouvant atteindre 630 m², répartis sur quatre étages (y compris le rez-de-chaussée pour les places de parking et un sous-sol supplémentaire). Cela ouvre un large éventail de possibilités d'utilisation : qu'il s'agisse d'un immeuble résidentiel haut de gamme, d'un immeuble de bureaux ou d'un immeuble mixte résidentiel et commercial, votre projet futur trouvera ici des conditions optimales.

Tous les services publics essentiels tels que l'électricité, l'eau, le téléphone et l'internet haut débit sont déjà raccordés au terrain, ce qui vous garantit une construction sans complication. La proximité de l'hôpital municipal, situé à seulement 300 mètres, offre d'autres avantages, notamment en matière de santé.

À quelques minutes à pied, vous trouverez également divers commerces, tels que des supermarchés pour vos besoins quotidiens, ainsi que les magnifiques plages d'Agios Nikolaos, qui vous invitent à vous détendre ou à prendre un bain de soleil. La beauté et le charme du centre-ville, avec ses nombreux restaurants et attractions touristiques, complètent le tableau.

Agios Nikolaos, la capitale du district administratif de Lasithi, séduit par sa situation exceptionnelle dans la baie de Mirabello, au nord-est de la Crète. À seulement 40 minutes en voiture de l'aéroport international d'Héraklion, elle bénéficie d'une excellente desserte. Malgré une population modeste de moins de 20 000 habitants, la ville offre une excellente infrastructure comprenant des banques, des établissements médicaux modernes, des courts de tennis, des piscines publiques, un port de plaisance et diverses activités de loisirs. Le microclimat agréable garantit des températures hivernales douces et des étés chauds mais pas trop, des conditions idéales pour un confort de vie tout au long de l'année et pour le tourisme. Ces conditions font de ce terrain à bâtir un investissement attractif pour tous ceux qui souhaitent réaliser des projets immobiliers exclusifs en Crète dans un emplacement privilégié. Conclusion : ce terrain à bâtir à Agios Nikolaos allie un environnement urbain à une tranquillité merveilleuse et offre ainsi un potentiel maximal pour des constructions résidentielles et commerciales haut de gamme. Laissez-vous inspirer par les nombreuses possibilités et réalisez ici votre projet immobilier personnel.

Le terrain à bâtir bénéficie d'un emplacement central mais calme à Agios Nikolaos, la capitale animée du district de Lasithi en Crète. Cette ville pittoresque séduit par sa situation dans la baie protégée de Mirabello, souvent considérée comme l'une des plus belles baies de l'île.

À proximité immédiate du terrain se trouvent les plages de première classe d'Almyros, Ammoudi et Voulisma, qui, avec leurs eaux cristallines et leur sable fin, invitent à la baignade, à la natation et aux sports nautiques. Le climat doux et agréable de la Crète permet de pratiquer des activités de loisirs variées dans la nature presque toute l'année.

Agios Nikolaos regorge de sites culturels, dont le célèbre musée archéologique et le pittoresque lac Voulismeni. Les restaurants proposant une cuisine crétoise traditionnelle du centre-ville invitent à passer d'agréables soirées, avec des spécialités telles que le dakos ou le poisson frais.

Pour vos achats quotidiens, vous trouverez de nombreux commerces : supermarchés, boulangeries et petits magasins spécialisés sont à proximité, vous permettant de faire toutes vos courses à pied. La région offre également de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables qui invitent à de longues excursions dans la nature environnante.

Les établissements de santé, tels que l'hôpital municipal, ne sont qu'à 300 mètres, ce qui rend l'emplacement également idéal pour les familles. L'aéroport international d'Héraklion est à environ 40 minutes en voiture, tandis que le port d'Agios Nikolaos offre des liaisons vers d'autres parties de la Crète et les îles grecques. Dans l'ensemble, l'emplacement séduit tant par ses liaisons pratiques que par son offre culturelle et de loisirs dynamique.

Généralités
- Service de location possible (adaptable de manière modulaire)
- Visite en ligne possible
Extérieur et terrain
- Terrain à bâtir d'une superficie de 420 m²
- Route asphaltée tranquille
- Situation centrale au cœur de la ville
Technique et énergie
- Connexion à l'alimentation électrique disponible
- Raccordement à l'alimentation en eau disponible
- Ligne téléphonique et connexion Internet haut débit disponibles
Divers / Extras
- Permis de construire pour un bâtiment résidentiel ou commercial d'une superficie maximale de 630 m² (4 étages)
- Proximité de l'hôpital municipal (environ 300 m)

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