Villa moderne avec piscine privée et vue sur la mer à Almyrida, en Crète

Cette villa exclusive et rénovée est située sur un vaste terrain de 759 m² et se trouve à seulement 800 mètres de la magnifique plage d'Almyrida, sur la côte sud de la Crète. Construite en 2006 et entièrement rénovée entre 2023 et 2024, cette maison d’habitation offre un équipement haut de gamme et un agencement astucieux sur une surface d’environ 80,18 m².

La propriété s’étend sur trois niveaux, dont un grenier polyvalent. Deux chambres aménagées avec goût offrent un grand confort de vie, tandis que la cuisine-séjour ouverte et baignée de lumière séduit par sa cuisine intégrée moderne ainsi que par ses élégants sols en carrelage et en bois. La pergola spacieuse de plus de 80 m², dotée d’une cuisine extérieure entièrement équipée, prolonge l’espace de vie vers l’extérieur – un lieu idéal pour se détendre et passer des moments conviviaux tout au long de l’année. La piscine chauffée invite à la baignade et à la détente et est entourée de jardins aménagés avec soin.

La terrasse confortable à l’étage supérieur, qui offre une vue imprenable sur la mer, constitue un atout particulier. L’équipement comprend un système de chauffage moderne à pompe à chaleur, une climatisation performante, une installation solaire et des mesures de sécurité telles qu’une surveillance par caméra. La villa est prête à emménager, partiellement meublée, et séduit par son profil énergétique favorable, avec une classe d’efficacité énergétique B.

Grâce à des revenus locatifs avérés, ce bien immobilier garantit à la fois une utilisation privée en tant que résidence secondaire de luxe et un rendement attractif pour les investisseurs. Sans frais de copropriété, les résidents bénéficient d’une grande intimité et d’une tranquillité exceptionnelle. Cette villa allie une qualité de construction haut de gamme, un cadre de vie exceptionnel et un emplacement de choix à quelques minutes à pied de la mer – une offre exceptionnelle pour les acheteurs exigeants en Crète.

Le village idyllique d'Almyrida, sur l'île de Crète, est situé sur la côte sud de La Canée et séduit par son atmosphère authentique et sa proximité avec la nature. Entouré par la baie pittoresque de Souda, Almyrida se trouve à proximité immédiate du cap Drapanos et dispose de plusieurs plages de sable de rêve, telles que la plage d'Almyrida, la plage de Kalamaki et la plage d'Agia Marina, qui invitent à la baignade et au bronzage grâce à leurs eaux cristallines.

Le village regorge d'expériences culturelles et naturelles, ainsi que de délices culinaires. De nombreuses tavernes et restaurants servent des spécialités crétoises typiques telles que du poisson frais, des huiles d’olive locales et des fromages traditionnels. Les supermarchés et les commerces pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles et garantissent une excellente infrastructure.

Les possibilités d’activités sportives sont variées : randonnées le long de la côte, balades à vélo sur les routes de campagne ou jogging dans le décor bleu et blanc sous le soleil grec. La ville de La Canée, située à environ 30 km, offre un accès rapide à de grands centres commerciaux, à l’hôpital et à une multitude d’activités de loisirs. L’aéroport international de La Canée ainsi que celui d’Héraklion se trouvent respectivement à environ 30 et 125 km, ce qui facilite grandement votre arrivée et votre départ. Des liaisons longue distance sont également disponibles au port ferry de Souda.

- Service de location disponible (modulaire et personnalisable)
- Visite en ligne disponible
Généralités
Extérieur et terrain
- Piscine privée chauffée
- Grande pergola avec cuisine extérieure entièrement équipée de plus de 80 m²
- Jardin comportant des espaces paysagers aménagés
- Terrasse à l'étage avec vue sur la mer
Aménagement intérieur
- Plus de deux chambres
- Grenier à usage polyvalent
- Cuisine intégrée moderne équipée d'appareils électroménagers
- système de climatisation
- Chauffage par pompe à chaleur
- Carrelages et parquets
- Fenêtres en aluminium à double vitrage
Technique et énergie
- Installation solaire pour la production d'eau chaude
- chaudière
- Système de vidéosurveillance
- Classe d'efficacité énergétique B
Sécurité
- caméras de surveillance
Divers / Extras
- Partiellement meublé
- Pas de frais communautaires
- Quartier résidentiel calme à proximité de la plage
- Des revenus locatifs avérés constituent un avantage en matière d'investissement

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