Villa moderna con piscina privata e vista mare ad Almyrida, Creta

Questa esclusiva villa ristrutturata sorge su un ampio terreno di 759 m² e si trova a soli 800 metri dalla splendida spiaggia di Almyrida, sulla costa meridionale di Creta. Costruita nel 2006 e completamente ristrutturata tra il 2023 e il 2024, la residenza si presenta con finiture di alta qualità e una disposizione degli spazi ben studiata su una superficie di circa 80,18 m².

L’immobile si sviluppa su tre livelli, compreso un sottotetto versatile. Due camere da letto arredate con gusto offrono un elevato comfort abitativo, mentre la cucina-soggiorno aperta e inondata di luce, con una moderna cucina a incasso ed eleganti pavimenti in piastrelle e legno, convince a prima vista. La spaziosa pergola di oltre 80 m² con cucina esterna completamente attrezzata estende la zona giorno all’aperto: un luogo ideale per il relax e la convivialità durante tutto l’anno. La piscina riscaldabile invita a fare il bagno e a rilassarsi ed è circondata da giardini curati con amore.

Un punto di forza particolare è l’accogliente terrazza al piano superiore, che offre una splendida vista sul mare. La dotazione comprende un moderno impianto di riscaldamento a pompa di calore, un efficiente impianto di climatizzazione, un impianto solare e misure di sicurezza quali la videosorveglianza. La villa è pronta per essere abitata, parzialmente arredata e convince per il suo profilo energetico vantaggioso con classe di efficienza energetica B.

Grazie a proventi da locazione comprovati, l’immobile garantisce sia un utilizzo privato come lussuosa residenza secondaria, sia un rendimento interessante per gli investitori. Senza spese condominiali, i residenti godono di un elevato livello di privacy e tranquillità. Questa villa combina una qualità costruttiva di prima classe, un'esperienza abitativa straordinaria e una posizione privilegiata a pochi minuti a piedi dal mare: un'offerta eccezionale per acquirenti esigenti a Creta.

L'idilliaco villaggio di Almyrida, sull'isola di Creta, si trova sulla costa meridionale di Chania e affascina per la sua atmosfera autentica e la vicinanza alla natura. Circondata dalla pittoresca baia di Souda, Almyrida si trova nelle immediate vicinanze del promontorio di Drapanos e vanta diverse spiagge sabbiose da sogno, come Almyrida Beach, Kalamaki Beach e Agia Marina Beach, che con le loro acque cristalline invitano a nuotare e a prendere il sole.

La località è ricca di esperienze culturali e naturalistiche, oltre che di delizie culinarie. Numerose taverne e ristoranti servono specialità tipiche cretesi come pesce fresco, oli d’oliva locali e formaggi tradizionali. Supermercati e negozi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili e garantiscono un’eccellente infrastruttura.

Per le attività sportive le possibilità sono molteplici: escursioni lungo la costa, gite in bicicletta sulle strade di campagna o jogging sullo sfondo blu e bianco del sole greco. La città di Chania, distante circa 30 km, offre brevi distanze per raggiungere grandi centri commerciali, l’ospedale e una vasta gamma di attività ricreative. L’aeroporto internazionale di Chania e quello di Heraklion distano rispettivamente circa 30 e 125 km, il che rende comodi sia l’arrivo che la partenza. Sono inoltre disponibili collegamenti a lunga percorrenza presso il porto dei traghetti di Souda.

- Servizio di noleggio disponibile (modulare e personalizzabile)
- Visita online disponibile
Informazioni generali
Area esterna e terreno
- Piscina privata riscaldabile
- Ampia pergola con cucina all’aperto completamente attrezzata di oltre 80 m²
- Giardino con aree paesaggistiche progettate
- Terrazza al piano superiore con vista sul mare
Allestimento interno
- Più di 2 camere da letto
- Soppalco per un utilizzo versatile
- Cucina componibile moderna con elettrodomestici
- aria condizionata
- Riscaldamento a pompa di calore
- Pavimenti in piastrelle e in legno
- Finestre in alluminio con doppi vetri
Tecnologia ed energia
- Impianto solare per la produzione di acqua calda
- caldaia
- Sistema di videosorveglianza
- Classe di efficienza energetica B
Sicurezza
- telecamere di sorveglianza
Altro / Extra
- Parzialmente arredato
- Nessun costo condominiale
- Zona residenziale tranquilla vicino alla spiaggia
- I ricavi da locazione comprovati come vantaggio dell'investimento

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