Freistehende Villa mit Infinity-Pool und Tiefgarage – Marina Villas Isola Rossa

Diese freistehende Zwei-Schlafzimmer-Villa ist Teil der exklusiven Ferienanlage Marina Villas im sardischen Isola Rossa an der Nordwestküste der Insel. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 545 m² verbindet sie typisch sardische Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² im Inneren sowie einen privaten Garten von rund 361 m², eine gedeckte Veranda, einen Infinity-Pool (6 x 3 m) und eine Tiefgaragen-Box – alles im Kaufpreis bereits enthalten. Schlüsselfertig und im individuell abgestimmten Ausbaustandard: Böden, Wandfliesen und Sanitärobjekte wählen die Käufer selbst aus dem Musterangebot des Verkäufers.

Strand, Marina und die kleinen Restaurants des Ortes sind bequem zu Fuß erreichbar.

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Isola Rossa liegt an der Nordwestküste Sardiniens, in der Gemeinde Trinità d'Agultu e Vignola (Provinz Sassari). Die Anlage Marina Villas befindet sich am Ortseingang, nur wenige Gehminuten vom Strand, der Marina und den lokalen Restaurants und Geschäften entfernt.

Die Küstenlandschaft rund um Isola Rossa begeistert mit Felsbuchten, feinen Sandstränden und dem charakteristisch türkisfarbenen Wasser des Mittelmeers. Der internationale Flughafen Olbia sowie der Flughafen Alghero sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar.

Gebäude & Konstruktion
- Freistehende Einzelvilla (Villa Singola), 2 Schlafzimmer
- Sardische Coppo-Dachziegel
- Granit-Natursteinfassade und Granitrahmen
- Aluminiumfenster mit Thermobruch

Innenausbau (individuell wählbar)
- Schlüsselfertige Übergabe
- Böden, Wandfliesen und Sanitärobjekte nach Käuferwahl
- Individuelle Elektro- und Sanitärinstallationen
- Keine Einbauküche im Kaufpreis (frei gestaltbar)

Technik & Energie
- Vorbereitung Fußbodenheizung
- Vorbereitung Klimaanlage (Pumpe und Leitungen)
- Vorbereitung Photovoltaikanlage

Außenbereich
- Privater Infinity-Pool (Überlaufdesign), 6 x 3 m, 18 m² – im Kaufpreis enthalten
- Privatgarten ca. 361 m²
- Gedeckte Veranda
- Außenbeleuchtung
- Tiefgaragen-Box ca. 20 m² – im Kaufpreis enthalten

Anlage & Gemeinschaft
- Niedrige Bebauungsdichte (26 Einheiten gesamt)
- 3 bewachte Eingänge
- Gepflegte Gemeinschaftsflächen
- Gemeinschaftsstraßen und -infrastruktur

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich