Attico con terrazza privata sul tetto con vista sul mare – Andalucía Garden Residences, Istán, nei pressi di Marbella

Questo attico presso le Andalucía Garden Residences coniuga ampi spazi abitativi di circa 110 m² con un solarium privato e una vista panoramica sulla baia di Marbella, sulla costa marocchina e su Gibilterra. L’esclusivo complesso di nuova costruzione a Istán comprende 49 appartamenti e attici distribuiti in cinque edifici dal design contemporaneo, immersi in oltre cinque ettari di bosco naturale sulle pendici di La Concha.

La consegna avverrà «chiavi in mano» e completamente arredata con materiali di marca di alta qualità: elettrodomestici da cucina Bosch, piano di lavoro in Silestone, piastrelle in gres porcellanato Saloni di grande formato, sanitari Jacob-Delafon e rubinetteria TRES. Sono inclusi anche l’impianto di climatizzazione con distribuzione canalizzata, le tapparelle motorizzate e la connessione Internet in fibra ottica, oltre a un posto auto nel garage sotterraneo e un ripostiglio. La classe energetica A, il sistema aerotermico per la produzione di acqua calda e l’impianto fotovoltaico completano il progetto.

Puerto Banús, il Miglio d’Oro e i centri commerciali di Nueva Andalucía sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Il completamento dei lavori è previsto per l’autunno del 2027.

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Istán sorge sulle alture di Marbella, incastonato tra la riserva naturale di La Concha e il bacino artificiale di La Concepción. Il complesso si trova nell’urbanizzazione Almazara Boutique Residences, circondato da oltre cinque ettari di bosco naturale con sentieri escursionistici.

In circa dieci minuti di auto è possibile raggiungere scuole internazionali, il Manolo Santana Tennis Club, campi da golf di prim’ordine e i centri commerciali di Nueva Andalucía. Puerto Banús e la Milla d’Oro distano pochi chilometri, mentre l’aeroporto di Malaga si trova a circa 60 km di distanza.

Cucina ed elettrodomestici
- Elettrodomestici da incasso Bosch (forno, microonde, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, frigorifero, lavastoviglie, lavatrice)
- Piano di lavoro Silestone
Pavimenti e superfici
- Lastre in gres porcellanato Saloni 90×90 cm, tonalità sabbia (interni e terrazza)
Bagno e sanitari
- Impianti sanitari Jacob-Delafon
- Rubinetteria TRES in nero
Tecnologia ed energia
- Climatizzatore (freddo/caldo) con distribuzione tramite condotti
- Tapparelle motorizzate
- Connessione a Internet in fibra ottica
- Produzione di acqua calda tramite energia aerotermica
- Impianto fotovoltaico collettivo
- Preinstallazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici
- Ascensore nell'edificio
- Classe energetica A
Aree esterne e spazi comuni
- Solarium privato (fino a circa 105 m²)
- Ampia terrazza con vista panoramica
- Piscina comune con zone prendisole
- Giardino progettato
- Oltre 5 ettari di bosco naturale con sentieri escursionistici
Parcheggi e magazzini
- Posto auto nel parcheggio sotterraneo incluso
- Ripostiglio incluso
Consegna
- Consegna “chiavi in mano”, completamente arredato e attrezzato
- Completamento previsto per l'autunno del 2027
Servizio
- Servizio di noleggio possibile (modulabile)
- È possibile effettuare una visita online

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.