带私人海景屋顶露台的顶层公寓——安达卢西亚花园公寓（Andalucía Garden Residences），马贝拉附近的伊斯坦（Istán）

这套位于安达卢西亚花园住宅区的顶层公寓，拥有约110平方米的宽敞居住空间，配有私人日光浴露台，可将马贝拉湾、摩洛哥海岸以及直布罗陀的全景尽收眼底。 这个位于伊斯坦（Istán）的独家新建社区由五栋现代风格建筑组成，共计49套公寓和顶层公寓，坐落于拉孔查（La Concha）山坡上超过五公顷的天然林中。

交房时为拎包入住状态，并配备全套高品质品牌家具及建材：博世（Bosch）厨房电器、西尔斯通（Silestone）台面、萨洛尼（Saloni）大尺寸细瓷砖、雅各布·德拉丰（Jacob-Delafon）卫浴设施以及TRES水龙头。中央空调、电动卷帘窗和光纤网络一应俱全，还配有地下车位和储物间。 A级能效等级、空气源热泵热水系统和光伏发电系统进一步完善了该设计理念。

驱车仅需数分钟即可抵达巴努斯港（Puerto Banús）、“黄金英里”以及新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的购物中心。预计将于2027年秋季竣工。

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伊斯坦（Istán）位于马贝拉上方，坐落在拉孔查（La Concha）自然保护区与拉康塞普西翁（La Concepción）水库之间。该社区位于阿尔马扎拉精品住宅区（Almazara Boutique Residences），四周环绕着超过五公顷的天然森林，内设徒步小径。

驱车约十分钟即可抵达国际学校、马诺洛·桑塔纳网球俱乐部、一流的高尔夫球场以及新安达卢西亚购物中心。巴努斯港和“黄金英里”仅数公里之遥，马拉加机场距离此处约60公里。

厨房及家用电器
- 博世嵌入式家电（烤箱、微波炉、陶瓷灶、抽油烟机、冰箱、洗碗机、洗衣机）
- Silestone台面
地板与表面
- Saloni 90×90 厘米细瓷砖，沙色（室内和露台）
卫浴及卫生设备
- 雅各布-德拉丰卫浴设施
- 黑色TRES水龙头
技术与能源
- 带风管分布系统的空调（制冷/制热）
- 电动卷帘
- 光纤宽带
- 空气源热水系统
- 光伏社区电站
- 电动汽车充电点的预安装
- 电梯在建筑物内
- 能效等级A
室外区域与公共区域
- 私人日光浴房（面积约105平方米）
- 宽敞的露台，可欣赏全景
- 带躺椅区的公共泳池
- 精心设计的园林景观
- 超过5公顷的天然林，内设徒步小径
停车与仓储
- 含地下车位
- 含储物间
配送
- 交钥匙交付，家具齐全，设备完善
- 计划于2027年秋季竣工
服务
- 可提供租赁服务（可模块化定制）
- 可在线参观

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.