Azienda agricola e vinicola con villa di lusso

L'AGRITURISMO La Fattoria è situata in una graziosa valle incontaminata, incastonata tra le dolci colline che circondano il borgo medievale di San Miniato. La posizione è invidiabile, poiché da qui si possono raggiungere facilmente le 4 città più importanti della Toscana: Firenze, Pisa, Lucca e Siena.
L'agriturismo risale al 1700. In origine era un podere, una parcella di una proprietà più grande. Oggi è una moderna fattoria biologica che produce grandi quantità di vari tipi di verdure, erbe aromatiche e fragole e, naturalmente, vino.
Coltiviamo diverse varietà di ortaggi, in particolare finocchi, porri, cavoli, rape, pomodori, patate, insalate, asparagi, carciofi, cipolle e aglio, secondo una rotazione delle colture attentamente pianificata per evitare uno sfruttamento eccessivo del terreno. Abbiamo appena iniziato a coltivare erbe aromatiche, per le quali c'è una grande richiesta. In primavera e in estate coltiviamo fragole. Qui prosperano molto bene e siamo giustamente diventati famosi nella zona. La maggior parte della nostra frutta e verdura va ai negozi biologici, ma forniamo anche cassette settimanali direttamente alle famiglie. I nostri 2,5 ettari di vigneti, piantati con uve Sangiovese, Merlot e Cabernet, producono fino a 10.000 bottiglie.
IL VIGNETO I vigneti sono coltivati con 1,2 ettari di San Giovese, 0,7 ettari di Merlot e 0,6 ettari di Cabernet. Produciamo ogni anno tra le 5000 e le 10.000 bottiglie di vino. Il Rosso Biologico, o vino rosso toscano, è una miscela di tre uve. Cambia di anno in anno, a seconda del raccolto. Gode di una buona reputazione nella regione. Il Rosso Biologico è prodotto interamente in casa. Dalla vendemmia alla fermentazione e maturazione fino all'imbottigliamento. L'azienda agricola La Fattoria si trova in una graziosa valle incontaminata, incastonata tra le dolci colline che circondano il borgo medievale di San Miniato. La posizione è invidiabile, poiché da qui si possono raggiungere facilmente le 4 città più importanti della Toscana: Firenze, Pisa, Lucca e Siena. L'azienda agricola si estende per 54 ettari e comprende orticoltura, due vigneti, oliveti, seminativi e bosco ceduo. L'azienda agricola risale al 1700.
Si tratta di un borgo che in passato portava il nome di "Tre Case" e che è stato costruito in epoche diverse. Si ritiene che la casa principale (oggi la "Villa") fosse la casa colonica originaria nel XVIII secolo, mentre gli altri edifici sono stati aggiunti successivamente. Il borgo è composto da 5 edifici
1. La villa: circa 500 m2, costruita ex novo dagli attuali proprietari tra il 2010 e il 2012. Formalmente si trattava di una ristrutturazione, ma in realtà sono stati mantenuti solo i muri esterni; tutto il resto, a partire dalle fondamenta, è nuovo. Si tratta quindi di una villa moderna a due piani, costruita nel più puro stile toscano (tutti i fornitori e la manodopera provengono dalla regione), con una struttura antisismica in cemento armato, un doppio isolamento delle pareti e sistemi di ultima generazione: riscaldamento a pavimento (caldaia a condensazione a gas naturale), aria condizionata, finestre, ecc.
Si compone di 6 camere da letto, tutte con bagno privato, due soggiorni, un'ampia cucina e vari locali di servizio, tra cui una lavanderia e un ampio garage. Una grande terrazza completa l'edificio. C'è anche un'estensione del garage che può essere utilizzata per vari scopi: sala colazione, spazio commerciale, palestra, ecc.
2. La Casa Rossa: circa 600 m2, parzialmente ristrutturata nel 2010, con nuove finestre, riscaldamento a legna, ecc. Si compone di un piano terra, ora utilizzato come edificio aziendale (negozio, ufficio, magazzino, officina, spogliatoi, cantina) e 3 appartamenti al primo piano con un totale di 6 camere da letto e 3 bagni.
Con un'adeguata ristrutturazione, si potrebbero creare fino a 12 camere B&B o, in alternativa, 6 appartamenti in stile agriturismo. 3. Il Casaletto: circa 200 m2 in un edificio storico, probabilmente utilizzato come essiccatoio. Un bel progetto esistente può includere 2 appartamenti o 6 camere B&B.
4. Il Fienile: 100 m2 in un magnifico edificio rurale che potrebbe essere trasformato in un ristorante o in camere o appartamenti; data l'altezza elevata, è possibile creare un ampio soppalco per aumentare la superficie utile.
5. Il capannone: 100 m2 di superficie produttiva che può essere lasciata così com'è o trasformata in cantina, locale per attrezzi agricoli, ecc. Attualmente non c'è una piscina, ma davanti al fienile si potrebbe creare una piscina di buone dimensioni.
In totale, quindi, se ci fosse interesse per un'attività ricettiva, si potrebbero creare circa 18 camere con bagno; ogni ulteriore ampliamento dovrebbe avvenire tramite un Pma (Programma di miglioramento agricolo), che sarebbe possibile in caso di acquisto dell'intera proprietà.
Coltiviamo diverse varietà di ortaggi, soprattutto finocchi, porri, cavoli, rape, pomodori, patate, insalate, asparagi, carciofi, cipolle e aglio, in un'attenta rotazione delle colture per evitare lo sfruttamento eccessivo del terreno. Abbiamo appena iniziato a coltivare erbe aromatiche, per le quali c'è una grande richiesta. In primavera e in estate coltiviamo fragole. Qui prosperano molto bene e siamo giustamente diventati famosi nella zona. La maggior parte della nostra frutta e verdura va ai negozi biologici, ma forniamo anche cassette settimanali direttamente alle famiglie. I nostri 2,5 ettari di vigneti, piantati con uve Sangiovese, Merlot e Cabernet, producono fino a 10.000 bottiglie.
Il vigneto I vigneti sono coltivati con 1,2 ettari di San Giovese, 0,7 ettari di Merlot e 0,6 ettari di Cabernet. Produciamo ogni anno tra le 5000 e le 10.000 bottiglie di vino. Il Rosso Biologico, o vino rosso toscano, è una miscela di tre uve. Cambia di anno in anno, a seconda del raccolto. Gode di una buona reputazione nella regione. Il Rosso Biologico è prodotto interamente in casa. Dalla vendemmia alla fermentazione, all'invecchiamento e all'imbottigliamento.

La città di San Miniato, con i suoi 28.000 abitanti, si trova a circa 50 chilometri a est di Pisa e, per distinguerla dall'omonima località in provincia di Firenze, porta il nome di San Miniato al Tedesco. Il motivo è che la città fu sotto il dominio tedesco dal X alla metà del XIV secolo, prima di passare a Firenze nel 1347. Ancora oggi la Torre di Federico II, costruita da Federico II, ricorda il periodo della dominazione tedesca. Insieme alla Torre di Matilde, la torre caratterizza il profilo di San Miniato, rendendo il pittoresco centro storico visibile da lontano già durante il viaggio.
Il magnifico Duomo di Santa Maria Assunta e San Genesio risale al XII secolo e presenta sia elementi romanici dell'epoca della sua costruzione che influenze gotiche, che sono state incorporate nella struttura attraverso i numerosi ammodernamenti. Nella Chiesa di San Domenico, nella graziosa Piazza del Popolo, si trovano affreschi in onore di Masolino da Panicale e una scultura di Donatello.
San Miniato è anche membro del movimento Cittàslow. La calma e la serenità degli abitanti del luogo si trasmettono rapidamente ai visitatori. La qualità della vita in Toscana si può gustare qui assaporando le specialità toscane. Nei piccoli ristoranti di San Miniato e dintorni, i punti salienti della cucina toscana sono preparati con ingredienti freschi della regione.

- Servizio di noleggio possibile (modulabile)
- Visita online possibile
- 2 pensioni
- posizione incredibile
- B&B
- Grigliare
- Azienda biologica
- Pareti in mattoni
- dettagli accurati
- Cantina
- vicino ai servizi
- vicino alla località turistica
- dependance da ristrutturare
- Posizione dominante
- proprietà esclusiva
- Focolare / Camino
- ideale per l'uso durante tutto l'anno
- Giardino
- Uva
- Appartamento per gli ospiti
- aeroporto internazionale a 1 ora
- Merlot
- Sangiovese
- È possibile fare il bagno in piscina
- stile toscano
- villa unica
- Villa e dependance
- Vigneto
- Produzione del vino

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