Villa con vistas panorámicas en la Toscana: proyecto de renovación con piscina y vistas al mar

Esta exclusiva oferta inmobiliaria presenta una villa única con unas vistas panorámicas incomparables al mar y a la isla de Giglio, situada en una posición dominante en uno de los lugares más bellos de la costa toscana. La propiedad incluye una encantadora casa de campo original de 84 m², que puede ampliarse hasta alcanzar una superficie habitable de unos 100 m². El edificio se puede ampliar hasta un 30 %, lo que abre nuevas posibilidades de uso y aumenta considerablemente el confort de la vivienda. \n\nLa amplia parcela de 7000 m² de terreno en terrazas rodea la propiedad y le confiere no solo privacidad, sino también un amplio espacio para instalaciones exteriores y posibles ampliaciones. Cabe destacar las extraordinarias vistas al sur, que no solo cautivan con fascinantes vistas al mar, sino también con espectaculares puestas de sol, un atractivo incomparable de la propiedad. \n\nLa carretera de acceso a la parcela está en buen estado, lo que facilita el acceso a pesar de su privilegiada ubicación. La construcción e instalación de una piscina con vistas al mar es factible y subraya el potencial de este prestigioso proyecto. Para la renovación o la nueva construcción, se estiman unos costes de construcción de entre 2000 y 3000 euros por metro cuadrado, con el fin de garantizar una clase de eficiencia energética de alta calidad según los estándares modernos. \n\nDesde el punto de vista arquitectónico, la villa destaca por su concepto de techo ventilado, que garantiza un clima interior agradable. Este proyecto está dirigido a los amantes del estilo de vida toscano que buscan una propiedad excepcional con potencial de inversión y desarrollo en una de las regiones más atractivas de Italia. Su nueva villa se integra armoniosamente en el pintoresco paisaje y, además de un confort de primera clase, ofrece numerosas posibilidades de diseño, ya sea como refugio privado o como valiosa propiedad de inversión en la costa italiana.

La propiedad se encuentra en la provincia de Grosseto, una región continua de la Toscana conocida por su variado paisaje entre la costa, las colinas y los parques naturales. La ubicación se caracteriza por un clima mediterráneo templado, que además de veranos cálidos también trae inviernos suaves, por lo que es ideal para actividades físicas como senderismo, footing y ciclismo en los variados alrededores. \n\nA pocos minutos se encuentran algunas de las playas más bonitas de la Maremma, entre ellas la famosa playa de Cala Violina, Le Rocchette y Principina a Mare, conocidas por su belleza natural y su arena cristalina. La infraestructura turística es excelente, con una gran variedad de restaurantes de playa y trattorias que sirven especialidades típicas de la Toscana, como pescado fresco, platos de caza y vinos locales. \n\nAdemás de las bellezas naturales de la costa, ciudades históricas como Grosseto y Massa Marittima invitan a descubrir su cultura con callejuelas medievales, iglesias y museos. Para las compras diarias, hay numerosos mercados y supermercados en las inmediaciones. \n\nLas conexiones están bien garantizadas gracias a la proximidad del aeropuerto de Pisa (a unos 140 km) y Florencia (a unos 160 km), así como del puerto de Piombino, un importante centro de conexiones con la isla de Elba. Además, hay un moderno hospital en Grosseto (a unos 20 minutos en coche) para la atención médica a poca distancia.

General
- Posibilidad de servicio de alquiler (adaptable modularmente)
- Visita online posible
Zona exterior y terreno
- Superficie del terreno: 7000 m² de terreno con terrazas.
- Posibilidad de construir una piscina con vistas al mar.
- Ubicación privilegiada con vistas panorámicas
Equipamiento interior
- Casa de campo que necesita reformas con potencial de ampliación
- Techo ventilado para un clima interior óptimo
Tecnología y energía
- Posibilidad de planificar nuevas construcciones con una alta clase de eficiencia energética
Seguridad
- Acceso a través de una carretera en buen estado.
Otros / Extras
- Propiedad exclusiva con vistas al mar
- Ubicación única en la Toscana con un gran potencial de desarrollo

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