Villa con vista panoramica in Toscana – Progetto di ristrutturazione con piscina e vista mare

Questa esclusiva offerta immobiliare presenta una villa unica con una vista panoramica incomparabile sul mare e sull'isola del Giglio, situata in una posizione dominante in uno dei luoghi più suggestivi della costa toscana. La proprietà comprende un'affascinante casa di campagna originale di 84 m², che può essere ampliata fino a una superficie abitabile di circa 100 m². L'edificio può essere ampliato fino al 30%, creando nuove possibilità di utilizzo e aumentando notevolmente il comfort abitativo. L'ampio terreno di 7.000 m² di terreno terrazzato circonda la proprietà e conferisce all'immobile non solo privacy, ma anche ampio spazio per impianti esterni e possibili ampliamenti. Particolarmente degna di nota è la straordinaria vista verso sud, che offre non solo affascinanti panorami sul mare, ma anche tramonti spettacolari: un punto di forza incomparabile dell'immobile. La strada di accesso alla proprietà è in buone condizioni, il che ne facilita l'accesso nonostante la posizione privilegiata. La costruzione e l'installazione di una piscina con vista sul mare sono possibili e sottolineano il potenziale di questo prestigioso progetto. Per la ristrutturazione o la nuova costruzione sono previsti costi di costruzione compresi tra 2.000 e 3.000 euro al metro quadro, al fine di garantire un'elevata classe di efficienza energetica secondo gli standard moderni. Dal punto di vista architettonico, la villa colpisce per il suo tetto ventilato, che garantisce un clima interno piacevole. Questo progetto si rivolge agli amanti dello stile di vita toscano che cercano un immobile straordinario con potenziale di investimento e sviluppo in una delle regioni più affascinanti d'Italia. La vostra nuova villa si inserisce armoniosamente nel pittoresco paesaggio e offre, oltre a un comfort abitativo di prima classe, numerose possibilità di progettazione, sia come rifugio privato che come prezioso investimento sulla costa italiana.

La proprietà si trova nella provincia di Grosseto, una regione della Toscana nota per il suo paesaggio variegato tra costa, colline e parchi naturali. La zona è caratterizzata da un clima mediterraneo mite, che offre estati calde e inverni miti, rendendola ideale per attività fisiche come escursionismo, jogging e ciclismo nei dintorni variegati. A pochi minuti di distanza si trovano alcune delle spiagge più belle della Maremma, tra cui la famosa spiaggia di Cala Violina, Le Rocchette e Principina a Mare, note per la loro bellezza naturale e la sabbia cristallina. L'infrastruttura turistica è eccellente, con una vasta scelta di ristoranti sulla spiaggia e trattorie che servono specialità tipiche toscane, come pesce fresco, selvaggina e vini locali. Oltre alle bellezze naturali della costa, città storiche come Grosseto e Massa Marittima invitano a scoperte culturali con vicoli medievali, chiese e musei. Per gli acquisti quotidiani sono disponibili numerosi mercati e supermercati nelle immediate vicinanze. I collegamenti sono ben garantiti grazie alla vicinanza all'aeroporto di Pisa (circa 140 km) e Firenze (circa 160 km), nonché al porto di Piombino, importante snodo per i collegamenti con l'Isola d'Elba. Inoltre, a breve distanza si trova un moderno ospedale a Grosseto (circa 20 minuti in auto) per l'assistenza medica.

Informazioni generali
- Servizio di noleggio possibile (modulabile)
- Visita online possibile
Area esterna e terreno
- Superficie del terreno: 7.000 m² di terreno terrazzato
- Possibilità di realizzare una piscina con vista sul mare.
- Posizione dominante con vista panoramica
Allestimento interno
- Casa di campagna da ristrutturare con possibilità di ampliamento
- Tetto ventilato per un clima interno ottimale
Tecnologia ed energia
- Possibilità di progettare nuovi edifici con un'elevata classe di efficienza energetica
Sicurezza
- Accesso tramite strada di accesso in buone condizioni
Altro / Extra
- Proprietà esclusiva con vista sul mare
- Posizione unica in Toscana con un potenziale di sviluppo diversificato

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