托斯卡纳全景别墅——带游泳池和海景的翻新项目

这处独家房产是一栋独特的别墅，坐落在托斯卡纳海岸最美丽的地方之一，享有无与伦比的海景和吉廖岛全景。该房产包括一栋84平方米的原始迷人的乡村别墅，可扩展至约100平方米的居住面积。 该建筑可扩建 30%，从而创造新的使用可能性，并显著提高居住舒适度。\n\n7000 平方米的宽阔露台土地环绕着该房产，不仅赋予了该房产隐私性，还提供了宽阔的室外空间和可能的扩建空间。 特别值得一提的是，这里朝南的非凡景观不仅能欣赏到迷人的海景，还能欣赏到壮观的日落——这是该房产无与伦比的亮点。通往该地块的通道状况良好，尽管地处优越位置，但交通依然便利。 可以建造和安装一个面朝大海的游泳池，这凸显了这个声望卓著的项目的潜力。 翻新或新建的建筑成本估计为每平方米 2,000 至 3,000 欧元，以确保符合现代标准的高能效等级。\n\n从建筑角度来看，该别墅采用通风屋顶设计，可确保舒适的室内气候。 该项目面向热爱托斯卡纳生活方式的人士，他们正在意大利最迷人的地区之一寻找具有投资和发展潜力的非凡房产。您的新别墅将与风景如画的乡村和谐地融为一体，除了提供一流的生活舒适度外，还提供了许多设计可能性——无论是作为私人度假胜地，还是作为意大利海岸上的高价值投资物业。

该地产位于格罗塞托省，这是托斯卡纳的一个连片地区，以其海岸、山丘和自然公园之间的多样化景观而闻名。该地区气候温和，属于地中海气候，夏季温暖，冬季温和，非常适合在多变的环境中进行徒步、慢跑和骑自行车等体育活动。 \n\n距离这里仅几分钟路程的地方就有马雷玛一些最美丽的海滩，包括著名的卡拉维奥利纳海滩、勒罗切特海滩和普林西皮纳马雷海滩，这些海滩以其自然美景和晶莹剔透的沙滩而闻名。 旅游基础设施非常完善，有各种海滩餐厅和餐馆，供应典型的托斯卡纳特色美食，如新鲜鱼类、野味和当地葡萄酒。\n\n除了海岸的自然美景外，格罗塞托和马萨马里蒂马等历史名城也吸引着游客前来探索中世纪的小巷、教堂和博物馆等文化景点。 附近有许多市场和超市，可满足日常购物需求。 \n\n由于靠近比萨机场（约 140 公里）和佛罗伦萨（约 160 公里）以及皮翁比诺轮渡码头（前往厄尔巴岛的重要交通枢纽），交通非常便利。此外，格罗塞托还有一家现代化的医院（约 20 分钟车程），可提供医疗服务。

一般
- 可提供租赁服务（可模块化定制）
- 可在线查看
室外区域及场地
- 占地面积 7,000 平方米 露台土地
- 可建造海景游泳池
- 地理位置优越，可欣赏全景
内饰
- 需要翻修的乡村别墅，具有扩建潜力
- 通风屋顶，营造最佳室内气候
技术与能源
- 可规划高能效等级的新建筑
安全
- 通过保存完好的通道进入
其他 / 附加服务
- 独家海景房产
- 托斯卡纳得天独厚的地理位置，发展潜力巨大

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