Panorámás kilátású villa Toszkánában – felújítási projekt medencével és tengerre néző kilátással

Ez az exkluzív ingatlanajánlat egy egyedülálló villát kínál, páratlan panorámás kilátással a tengerre és a Giglio-szigetre, amely a toszkán partvidék egyik legszebb helyén, kiemelt helyen található. Az ingatlan egy eredeti, hangulatos, 84 m²-es vidéki házat foglal magában, amely körülbelül 100 m²-re bővíthető. Az épület akár 30%-kal is bővíthető, így új felhasználási lehetőségek nyílnak meg, és jelentősen nő a lakókomfort. \n\nA 7000 m²-es, teraszos telek veszi körül az ingatlant, és nemcsak magánszférát biztosít, hanem bőséges teret is a kültéri létesítményekhez és az esetleges bővítésekhez. Különösen kiemelendő a déli irányú, rendkívüli kilátás, amely nemcsak lenyűgöző tengerre néző kilátással, hanem látványos naplementékkel is elvarázsolja a látogatókat – ez az ingatlan páratlanul kiemelkedő vonzereje. \n\nA telekhez vezető bekötőút jó állapotban van, ami a kiváltságos elhelyezkedés ellenére is megkönnyíti a megközelítést. Lehetséges egy medence építése és telepítése, kilátással a tengerre, ami még jobban kiemeli ennek a tekintélyes projektnek a potenciálját. A felújítás vagy új építés költségei négyzetméterenként 2000-3000 euróra becsülhetők, hogy a modern szabványoknak megfelelő, magas színvonalú energiahatékonysági osztályt biztosítsanak. \n\nÉpítészeti szempontból a villa szellőző tetőkoncepciójával nyűgözi le a látogatókat, amely kellemes beltéri klímát biztosít. Ez a projekt azoknak szól, akik szeretik a toszkán életmódot, és egy rendkívüli ingatlant keresnek befektetési és fejlesztési potenciállal Olaszország egyik legvonzóbb régiójában. Új villája harmonikusan illeszkedik a festői tájba, és első osztályú lakókényelmet biztosít, valamint számos tervezési lehetőséget kínál – akár magánnyaralóként, akár értékes befektetési ingatlanként az olasz tengerparton.

Az ingatlan Grosseto tartományban található, amely Toszkána egy összefüggő régiója, és változatos tájáról ismert, amely a tengerpart, a dombok és a természeti parkok között terül el. A helységet enyhe mediterrán éghajlat jellemzi, amely meleg nyarak mellett enyhe teleket is hoz, így ideális fizikai tevékenységekhez, mint például a túrázás, a futás és a kerékpározás a változatos környezetben. \n\nCsak néhány percre találhatóak a Maremma legszebb strandjai, köztük a híres Cala Violina, Le Rocchette és Principina a Mare strandok, amelyek természetes szépségükről és kristálytiszta homokjukról ismertek. A turisztikai infrastruktúra kiváló, sokféle tengerparti étteremmel és trattóriával, ahol tipikus toszkán specialitásokat szolgálnak fel, mint például friss hal, vadhúsos ételek és helyi borok. \n\nA part természeti szépségei mellett történelmi városok, mint Grosseto és Massa Marittima is kulturális felfedezésekre csábítanak középkori utcáikkal, templomaikkal és múzeumaikkal. A mindennapi szükségletek beszerzéséhez számos piac és szupermarket áll rendelkezésre a közvetlen közelben. \n\nA közlekedési kapcsolatok a Pisa repülőtér (kb. 140 km) és Firenze (kb. 160 km) közelsége, valamint a Piombino kompkikötő, amely fontos csomópont az Elba-szigetre vezető járatok számára, révén jól biztosítottak. Ezenkívül Grosseto-ban (kb. 20 perc autóútra) egy modern kórház található, amely rövid távolságra biztosítja az orvosi ellátást.

Általános
- Bérelhető szolgáltatás (modulárisan testre szabható)
- Online megtekintés lehetséges
Külső terület és telek
- Telek területe 7000 m² teraszos terület
- Lehetőség egy tengerre néző úszómedence kialakítására
- Domináns elhelyezkedés panorámás kilátással
Belső berendezés
- Felújításra szoruló vidéki ház bővítési lehetőséggel
- Szellőző tető az optimális beltéri klíma érdekében
Technika és energia
- Új épületek tervezése magas energiahatékonysági osztályban lehetséges
Biztonság
- Jól karbantartott bekötőúton keresztül megközelíthető
Egyéb / Extrák
- Exkluzív ingatlan tengerre néző kilátással
- Egyedülálló elhelyezkedés Toszkánában, sokrétű fejlesztési potenciállal

Felkeltettük az érdeklődését? Csapatunk szívesen áll rendelkezésére részletes kérdésekkel, helyszíni találkozókkal vagy összehasonlító ingatlanokkal kapcsolatban az alábbi telefonszámokon:
- ingyenes telefonszámunk: 0800-0005683 (csak Németországon belül)
- Közvetlen telefonszámunk toszkán ingatlanokhoz: +49 (0)511 65475-4
1977 óta vagyunk a Német Ingatlanszövetség (IVD) tagja. Az Ipari és Kereskedelmi Kamara (IHK) által engedélyezett ingatlanügynök/közvetítő 2020 óta.