Casa rural en Chianni, Toscana: 220 m² en 3 hectáreas de terreno con certificación ecológica y 500 m de acceso.

La propiedad que se ofrece se encuentra en el municipio de Chianni, en la Toscana, y comprende una casa principal de aproximadamente 220 m², dividida en dos unidades separadas, así como dos edificios anexos. El apartamento de la planta baja cuenta con una cocina, un dormitorio y un cuarto de baño en unos 50 m². La parte principal de la casa se distribuye en dos plantas con una cocina-comedor de diseño abierto, chimenea, estufa y un dormitorio con aire acondicionado. El equipamiento incluye calefacción de pellets para calefacción y agua caliente, ventanas de doble acristalamiento y un techo aislado.

La parcela mide unos 30 000 m² y cuenta con certificación ecológica. La finca cuenta con olivos y zonas boscosas. Los detalles sobre la transferibilidad de la certificación ecológica y las posibilidades de uso deben verificarse individualmente. Dos edificios anexos independientes ofrecen espacio adicional de almacenamiento o taller y una terraza. En principio, es posible utilizarlos como apartamentos, pero cualquier reforma debe someterse a una inspección de conformidad con la normativa de construcción.

El acceso a la finca se realiza a través de un camino rural sin asfaltar de unos 500 metros. En caso de lluvia o condiciones meteorológicas invernales, la transitabilidad puede verse limitada. Se recomienda un vehículo adecuado con suficiente distancia al suelo, idealmente con tracción a las cuatro ruedas. Por favor, compruebe de forma realista sus posibilidades antes de iniciar el viaje. No hay piscina, pero es posible instalarla posteriormente, aunque debe evaluarse en función de la normativa y los permisos locales.

La propiedad se encuentra en una zona rural cerca de Chianni, a unos 37 km de la costa. Pisa está a unos 43 km y Florencia a unos 84 km. Siena se encuentra a unos 85 km al sureste. La región se caracteriza por sus tierras de cultivo, olivares y bosques, y ofrece mucha tranquilidad y privacidad.

Chianni cuenta con tiendas básicas y restaurantes que ofrecen especialidades regionales de la cocina toscana. Entre los lugares de interés turístico más populares de los alrededores se encuentran ciudades históricas como Volterra y San Gimignano. El paisaje montañoso es ideal para practicar senderismo y ciclismo.

Las conexiones con las ciudades más grandes se realizan a través de carreteras bien construidas. El aeropuerto más cercano, Pisa, se encuentra a unos 45 minutos en coche. Hay centros médicos en las inmediaciones. La ubicación es ideal para compradores interesados en la agricultura, la vida rural y como residencia vacacional o secundaria.

- Posibilidad de servicio de alquiler (adaptable modularmente)
- Visita online posible
General
Zona exterior y terreno
- Terreno de aproximadamente 30 000 m² con olivar y bosque.
- Tierra con certificación ecológica, compruebe la transferibilidad
- Porche en un edificio anexo
- Acceso sin asfaltar de unos 500 m (difícil en invierno o con lluvia).
- En principio, es posible instalar una piscina (se debe comprobar la autorización/ejecución).
Equipamiento interior
- División en dos viviendas
- Superficie habitable aprox. 220 m²
- Chimenea y calefacción de pellets para calefacción y agua caliente
- Aire acondicionado en el dormitorio principal
- Techo aislado por dentro
- Doble acristalamiento en ventanas
edificio anexo
- Dos edificios anexos para almacenamiento/taller
- La remodelación o el cambio de uso son en principio factibles, pero es necesario realizar una comprobación de la normativa urbanística.
Ubicación y accesibilidad
- A unos 37 km de la costa.
- A unos 43 km de Pisa, a unos 84 km de Florencia y a unos 85 km de Siena.
- Ubicación tranquila, rural
Técnica y seguridad
- Posibilidad de ampliación gradual con módulos solares
Otros / Extras
- Atención: evalúe el acceso de forma realista.
- No hay piscinas independientes disponibles.
- Servicio de alquiler modular
- Vídeo/Más información disponible tras registrarse

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