Ferme à Chianni, Toscane – 220 m² sur 3 hectares de terrain certifié biologique avec 500 m d'accès routier

La propriété proposée est située dans la commune de Chianni, en Toscane, et comprend une maison principale d'environ 220 m², divisée en deux unités distinctes, ainsi que deux dépendances. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains sur environ 50 m². La partie principale de la maison s'étend sur deux étages avec une cuisine ouverte, une cheminée, un poêle à bois et une chambre climatisée. L'équipement comprend un chauffage à pellets pour le chauffage et l'eau chaude, des fenêtres à double vitrage et une toiture isolée.

Le terrain mesure environ 30 000 m² et est certifié biologique. Des oliviers et des zones boisées sont présents sur la propriété. Les détails concernant la transférabilité de la certification biologique et les possibilités d'utilisation doivent être vérifiés individuellement. Deux dépendances séparées offrent un espace de stockage ou d'atelier supplémentaire et une véranda. Une utilisation comme appartements est en principe envisageable, mais toute transformation nécessite un contrôle au regard du droit de la construction.

L'accès à la propriété se fait par un chemin de terre non goudronné d'environ 500 mètres. Par temps humide ou hivernal, la praticabilité peut être limitée. Un véhicule adapté avec une garde au sol suffisante, idéalement à quatre roues motrices, est recommandé. Veuillez évaluer de manière réaliste vos possibilités avant de vous rendre sur place. Il n'y a pas de piscine, mais il est possible d'en construire une ultérieurement, sous réserve des réglementations et autorisations locales.

La propriété est située dans un environnement rural près de Chianni, à environ 37 km de la côte. Pise se trouve à environ 43 km et Florence à environ 84 km. Sienne est située à environ 85 km au sud-est. La région est caractérisée par des terres agricoles, des oliveraies et des forêts et offre suffisamment de calme et d'intimité.

Chianni dispose de commerces de première nécessité et de restaurants proposant des spécialités régionales de la cuisine toscane. Les sites touristiques populaires dans les environs sont les villes historiques telles que Volterra et San Gimignano. Le paysage vallonné se prête bien à la randonnée et au cyclisme.

Les grandes villes sont accessibles par des routes bien aménagées. L'aéroport le plus proche, celui de Pise, est à environ 45 minutes en voiture. Des centres médicaux sont disponibles dans les environs. L'emplacement convient aux acheteurs intéressés par l'agriculture, la vie à la campagne ou comme résidence secondaire/de vacances.

- Service de location possible (adaptable de manière modulaire)
- Visite en ligne possible
Généralités
Extérieur et terrain
- Terrain d'environ 30 000 m² avec oliveraie et forêt
- Terrain certifié biologique, veuillez vérifier la transférabilité.
- Véranda d'une dépendance
- Chemin d'accès non goudronné d'environ 500 m (difficile par temps humide ou en hiver)
- Piscine en principe possible (autorisation/mise en œuvre à vérifier)
Aménagement intérieur
- Division en deux logements
- Surface habitable d'environ 220 m²
- Cheminée et chauffage à pellets pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire
- Climatisation dans la chambre principale
- Toiture isolée à l'intérieur
- Double vitrage pour les fenêtres
bâtiment annexe
- Deux dépendances pour le stockage/atelier
- Une transformation ou une réaffectation est en principe envisageable, mais un examen au regard du droit de la construction est nécessaire.
Situation et accessibilité
- À environ 37 km de la côte
- À environ 43 km de Pise, à environ 84 km de Florence, à environ 85 km de Sienne
- Situation calme, rurale
Technique et sécurité
- Extension progressive possible avec des modules solaires
Divers / Extras
- Attention : veuillez évaluer l'accès de manière réaliste.
- Aucune piscine indépendante n'est disponible.
- Service de location modulaire
- Vidéo/Plus d'informations disponibles après inscription

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