Parasztház Chianni-ban, Toszkánában – 220 m² 3 hektár biotermék-tanúsítvánnyal rendelkező földterületen, 500 m-es bekötőúttal

Az ingatlan Toszkánában, Chianni településén található, és egy körülbelül 220 m²-es főépületből áll, amely két különálló egységre oszlik, valamint két melléképületből. A földszinti lakás körülbelül 50 m² alapterületű, és egy konyhával, egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. A ház fő része két emeleten terül el, nyitott konyhával, kandallóval, kályhával és légkondicionált hálószobával. A felszereltséghez tartozik egy pellet fűtés a fűtéshez és a meleg vízhez, dupla üvegezésű ablakok és szigetelt tetőszerkezet.

A telek mérete körülbelül 30 000 m², és biocertifikált. A birtokon olajfák és erdőterületek találhatók. A biocertifikáció átruházhatóságának és a felhasználási lehetőségeknek a részleteit egyénileg kell megvizsgálni. Két különálló melléképület további raktár- vagy műhelyterületet és egy verandát kínál. Elvileg elképzelhető az apartmanokként való felhasználás, azonban minden átalakításhoz építési jogi vizsgálat szükséges.

A birtokhoz egy körülbelül 500 méter hosszú, nem aszfaltozott földúton lehet eljutni. Nedves vagy téli időjárás esetén a járhatóság korlátozott lehet. Ajánlott egy megfelelő, elegendő hasmagasságú, ideális esetben négykerék-meghajtású jármű használata. Kérjük, hogy az érkezés előtt reálisan mérlegelje a lehetőségeit. Medence nincs, de később építhető, azonban ezt a helyi előírások és engedélyek alapján kell megvizsgálni.

Az ingatlan Chianni közelében, vidéki környezetben található, körülbelül 37 km-re a tengerparttól. Pisa körülbelül 43 km-re, Firenze pedig körülbelül 84 km-re fekszik. Siena körülbelül 85 km-re délkeletre található. A régiót mezőgazdasági területek, olajfaligetek és erdők jellemzik, és bőséges nyugalmat és magánszférát kínál.

Chianni alapvető bevásárlási lehetőségekkel és éttermekkel rendelkezik, amelyek a toszkán konyha regionális specialitásait kínálják. A környéken népszerű látnivalók a történelmi városok, mint Volterra és San Gimignano. A dombos tájnak köszönhetően kiválóan alkalmas túrázásra és kerékpározásra.

A nagyobb városok jól kiépített utakkal kapcsolódnak egymáshoz. A legközelebbi nagyobb repülőtér, Pisa, körülbelül 45 perc autóútra található. Orvosi központok a közelben találhatók. A helyszín alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik érdeklődnek a mezőgazdaság, a vidéki lakóhelyek, valamint a nyaraló/második lakóhely iránt.

- Bérelhető szolgáltatás (modulárisan testre szabható)
- Online megtekintés lehetséges
Általános
Külső terület és telek
- Körülbelül 30 000 m²-es telek olajfaligettel és erdővel
- Biocertifikált földterület, átruházhatóság ellenőrzése
- Veranda egy melléképületen
- Körülbelül 500 m hosszú, nem aszfaltozott bekötőút (nedves időben/télen nehéz járható)
- Medence elvileg lehetséges (engedély/megvalósítás megvizsgálandó)
Belső berendezés
- Két lakóegységre osztás
- Lakóterület kb. 220 m²
- Kandalló és pelletfűtés fűtéshez és meleg vízhez
- Légkondicionáló a fő hálószobában
- Belső szigetelt tető
- Kettős üvegezés az ablakokban
melléképület
- Két melléképület raktározáshoz/műhelyhez
- Átalakítás vagy átalakítás elvileg elképzelhető, építési jogi vizsgálat szükséges
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
- Körülbelül 37 km-re a parttól
- Körülbelül 43 km Pisa, körülbelül 84 km Firenze, körülbelül 85 km Siena
- Csendes, vidéki környezet
Technika és biztonság
- Fokozatos bővítés napelemmodulokkal lehetséges
Egyéb / Extrák
- Figyelem: Kérjük, reálisan mérje fel a megközelíthetőséget!
- Nincs különálló medence
- Modulárisan megvalósítható bérleti szolgáltatás
- Videó/További információk regisztráció után elérhetők

Felkeltettük az érdeklődését? Csapatunk szívesen áll rendelkezésére részletes kérdésekkel, helyszíni találkozókkal vagy összehasonlító ingatlanokkal kapcsolatban az alábbi telefonszámokon:
- ingyenes telefonszámunk: 0800-0005683 (csak Németországon belül)
- Közvetlen telefonszámunk toszkán ingatlanokhoz: +49 (0)511 65475-4
1977 óta vagyunk a Német Ingatlanszövetség (IVD) tagja. Az Ipari és Kereskedelmi Kamara (IHK) által engedélyezett ingatlanügynök/közvetítő 2020 óta.