Casale a Chianni, Toscana – 220 m² su 3 ettari di terreno biologico certificato con 500 m di strada privata

La proprietà in vendita si trova nel comune di Chianni, in Toscana, e comprende una casa principale di circa 220 m², suddivisa in due unità separate, e due annessi. L'appartamento al piano terra dispone di una cucina, una camera da letto e un bagno su una superficie di circa 50 m². La parte principale della casa si estende su due piani con cucina abitabile open space, camino, stufa a legna e una camera da letto climatizzata. Le dotazioni comprendono un impianto di riscaldamento a pellet per il riscaldamento e l'acqua calda, finestre con doppi vetri e una struttura del tetto coibentata.

Il terreno misura circa 30.000 m² ed è certificato biologico. La proprietà comprende ulivi e boschi. I dettagli relativi alla trasferibilità della certificazione biologica e alle possibilità di utilizzo devono essere verificati individualmente. Due annessi separati offrono ulteriore spazio di stoccaggio o officina e una veranda. In linea di principio è possibile utilizzarli come appartamenti, ma qualsiasi ristrutturazione richiede una verifica ai sensi delle norme edilizie.

L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada sterrata di circa 500 metri. In caso di pioggia o condizioni climatiche invernali, la percorribilità può essere limitata. Si consiglia un veicolo adeguato con sufficiente altezza da terra, idealmente a trazione integrale. Si prega di valutare realisticamente le proprie possibilità prima di mettersi in viaggio. Non è presente una piscina, ma è possibile realizzarne una in un secondo momento, previa valutazione delle normative e delle autorizzazioni locali.

La proprietà è situata in una zona rurale vicino a Chianni, a circa 37 km dalla costa. Pisa dista circa 43 km e Firenze circa 84 km. Siena si trova a circa 85 km a sud-est. La regione è caratterizzata da terreni agricoli, uliveti e boschi e offre tranquillità e privacy.

Chianni dispone di negozi di prima necessità e ristoranti che offrono specialità regionali della cucina toscana. Attrazioni turistiche popolari nei dintorni sono città storiche come Volterra e San Gimignano. Il paesaggio collinare si presta bene alle escursioni a piedi e in bicicletta.

Il collegamento con le città più grandi è garantito da strade ben sviluppate. L'aeroporto più vicino, quello di Pisa, dista circa 45 minuti in auto. Nelle vicinanze sono presenti centri medici. La posizione è ideale per acquirenti interessati all'agricoltura, alla vita rurale e come residenza secondaria o per le vacanze.

- Servizio di noleggio possibile (modulabile)
- Visita online possibile
Informazioni generali
Area esterna e terreno
- Terreno di circa 30.000 m² con uliveto e bosco
- Terreno con certificazione biologica, verificare la trasferibilità
- Veranda di un edificio annesso
- Strada di accesso non asfaltata di circa 500 m (difficile in caso di pioggia/inverno)
- È possibile realizzare una piscina (verificare autorizzazione/realizzazione)
Allestimento interno
- Divisione in due unità abitative
- Superficie abitabile circa 220 m²
- Camino e riscaldamento a pellet per il riscaldamento e l'acqua calda
- Aria condizionata nella camera da letto principale
- Tetto coibentato internamente
- Doppi vetri per finestre
edificio annesso
- Due edifici annessi adibiti a magazzino/officina
- Ristrutturazione o conversione in linea di principio possibili, necessaria verifica della conformità alle norme edilizie
Posizione e raggiungibilità
- Circa 37 km dalla costa
- Circa 43 km da Pisa, circa 84 km da Firenze, circa 85 km da Siena
- Posizione tranquilla, rurale
Tecnologia e sicurezza
- Possibilità di ampliamento graduale con moduli solari
Altro / Extra
- Attenzione: si prega di valutare realisticamente l'accessibilità.
- Non sono disponibili piscine indipendenti.
- Servizio di noleggio modulare
- Video/Ulteriori informazioni disponibili dopo la registrazione

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