Exclusiva casa rural de piedra con vistas panorámicas y piscina en la Toscana

Esta encantadora villa ofrece una acertada combinación de estilo tradicional toscano y comodidad moderna. Con un total de cinco dormitorios diseñados de forma individual, cada uno con su propio cuarto de baño, así como un aseo adicional para invitados en la planta baja, esta propiedad es perfecta para uso privado o como alquiler vacacional exclusivo.

La casa se vende completamente amueblada, incluyendo dos juegos de ropa de cama de alta calidad y elegantes muebles de jardín. De este modo, el nuevo propietario puede mudarse inmediatamente, alquilar la casa o combinar ambas opciones sin ningún problema. Todas las habitaciones están decoradas con mucho gusto, con tejidos suaves a juego con los azulejos artísticamente decorados de los respectivos baños, lo que confiere a cada estancia un ambiente inconfundible.

Equipamiento técnico y confort Toda la casa ha sido equipada con una nueva instalación eléctrica y modernas instalaciones sanitarias. La tecnología de seguridad y la caldera, incluido un generoso depósito de agua caliente, se encuentran en una sala separada con cerradura. La calefacción central de gas con radiadores es suministrada por la empresa TOSGAS. Gracias a la conexión directa al sistema de alcantarillado, no hay gastos adicionales por el vaciado de un pozo séptico. Los suelos de toda la casa están revestidos con elegantes baldosas de cerámica de color gris claro, que no solo aportan un aspecto elegante, sino que también mantienen la casa agradablemente fresca en verano y son fáciles de limpiar. Además, hay wifi de alta velocidad con un amplificador de señal adicional, por lo que las zonas exteriores también están perfectamente conectadas. La seguridad es una prioridad: las contraventanas y las puertas de la planta baja son de aluminio resistente. Un moderno sistema de cámaras en bucle con control mediante aplicación permite vigilar la casa a distancia. Las cámaras están equipadas con sirenas y detectores de movimiento, por si se necesitan medidas de seguridad adicionales. Además, los detectores de humo y monóxido de carbono garantizan una protección completa. Los gruesos muros de piedra mantienen la casa agradablemente fresca en verano y almacenan el calor en invierno. Las ventanas y las contraventanas de teca han sido restauradas recientemente y tratadas con un barniz especial para resistir las inclemencias del tiempo.

Cocina: el estilo se une a la funcionalidad La moderna cocina, diseñada por Lia Grossi, no deja nada que desear. Está equipada con dos hornos eléctricos con ventilador, una potente cocina de gas de 5 fuegos, un amplio frigorífico americano doble y un frigorífico independiente para vinos. Las encimeras de cuarzo blanco y una amplia isla de cocina ofrecen mucho espacio para cocinar y disfrutar. Los electrodomésticos integrados, como lavadora/secadora, lavavajillas, campana extractora y un tendedero oculto sobre el fregadero, proporcionan un confort adicional. Todos los utensilios de cocina, la vajilla y la cristalería de alta calidad para vino, champán y agua están incluidos en la venta.

Comedor: elegancia y comodidad El comedor contiguo destaca por una mesa extensible de madera maciza con capacidad para diez personas. El conjunto se completa con elegantes sillas de roble con respaldo en forma de cruz y dos tronas para los más pequeños de la familia. Un cómodo sillón con lámpara de lectura junto a la ventana invita a relajarse. Tres puertas batientes conducen directamente a la terraza y al jardín. Un gran armario empotrado en la taberna contigua ofrece un práctico espacio de almacenamiento donde se pueden guardar de forma segura los electrodomésticos y los objetos personales.

Salón: un lugar para relajarse El salón, amueblado con mucho estilo, se encuentra frente a la cocina y está equipado con dos lujosos sofás de terciopelo, una gran alfombra y un televisor inteligente montado en la pared con conexión wifi. Una pequeña zona de trabajo es ideal para trabajar desde casa. Las grandes ventanas y puertas ofrecen unas vistas maravillosas al jardín y a las montañas circundantes y proporcionan mucha luz natural. Las persianas metálicas de alta calidad protegen las entradas y proporcionan un confort adicional. Dormitorios: refugios con carácter Dormitorio 1 en la planta baja: cama king size, tocador, asiento, vestidor. Baño en suite con gran cabina de ducha de cristal, bidé, lavabo independiente y espejo.

Dormitorio 2: accesible a través de una escalera en el salón. Techos altos, cama king size, armario, suaves tonos azul océano. Cuarto de baño en suite con cabina de ducha de cristal, bidé y ventana con luz natural. Planta superior La escalera de piedra restaurada con barandilla de hierro forjado conduce a otros tres dormitorios:

Dormitorios 3 y 4: cada uno con dos camas individuales, armarios empotrados y baño privado. Vistas panorámicas a los prados y a los Apeninos. Dormitorio 5: el dormitorio más grande con dos camas individuales, un armario antiguo de nogal y un tocador. Baño en suite con mampara de ducha de cristal y elegantes azulejos verde salvia.

El luminoso pasillo da acceso al ático y a un armario con llave para la ropa de cama y las toallas. Zona exterior: idilio mediterráneo Jardín y terraza (aprox. 456 m²) La amplia terraza está decorada con baldosas originales y refleja el encanto de la mampostería histórica. Varias zonas de descanso ofrecen sol o sombra a cualquier hora del día. Las vistas panorámicas de las montañas son impresionantes. Una pérgola sobre la zona de comedor ofrece espacio para hasta 16 personas y crea un ambiente único para pasar momentos agradables. Piscina La piscina climatizada de agua salada (3 x 5 m, 1 m de profundidad) invita a relajarse. Una zona de descanso integrada permite disfrutar de las espectaculares vistas directamente desde el agua refrescante. Terreno y bosque (aprox. 10 911 m²) La propiedad incluye aproximadamente tres hectáreas de terreno agrícola, un pequeño bosque y un arroyo. Granero (aprox. 225 m²)
El granero de dos plantas ofrece un enorme potencial para convertirlo en espacio habitable adicional, un estudio de yoga o un refugio boutique. Estaremos encantados de discutir con los interesados posibles conceptos para ampliar su uso. Esta extraordinaria propiedad ofrece múltiples posibilidades: ya sea como refugio privado, casa multigeneracional, exclusiva propiedad vacacional o elegante lugar para eventos, es una verdadera joya en la Toscana.

La villa se encuentra en Casatico, un encantador barrio del municipio de Camporgiano, en la región de Garfagnana, Toscana. Enclavado en un verde valle entre los majestuosos Alpes Apuanos y los Apeninos, Casatico ofrece un entorno idílico con impresionantes vistas panorámicas. La región se caracteriza por su rica historia y cultura, que se refleja en las ciudades y pueblos históricos de los alrededores. Playas cercanas Aunque Casatico se encuentra en el interior, algunas de las playas más bonitas de la Toscana son accesibles en coche: - Viareggio: a unos 60 km, famosa por sus largas playas de arena y su elegante paseo marítimo.
- Forte dei Marmi: a unos 70 km, ofrece clubes de playa exclusivos y un ambiente lujoso. - Marina di Pietrasanta: a unos 65 km, es un popular balneario con amplias playas y un ambiente animado.

Lugares de interés En los alrededores hay numerosas atracciones culturales e históricas: - Rocca di Camporgiano: una impresionante fortaleza en el corazón de Camporgiano que refleja la rica historia de la región. - Castello di Verrucole: un castillo medieval restaurado en San Romano que ofrece una fascinante visión del pasado.
- Grotta del Vento: un impresionante sistema de cuevas en los Alpes Apuanos, ideal para excursiones de aventura. Restaurantes Para disfrutar de la gastronomía, hay varios restaurantes en los alrededores: - La Poiana: un restaurante tradicional toscano en Camporgiano que sirve especialidades locales.
- Ristorante Il Vecchio Mulino: situado en Castelnuovo di Garfagnana, famoso por su cocina auténtica y su ambiente acogedor. - Osteria al Ritrovo del Platano: un local con encanto en la Piazza al Serchio que ofrece platos regionales.

Compras para las necesidades diarias En Camporgiano y los pueblos de los alrededores encontrarán supermercados, panaderías y mercados semanales que ofrecen productos locales frescos. Para compras más grandes, Castelnuovo di Garfagnana, a unos 10 km, cuenta con una gran variedad de tiendas y servicios.

Actividades de ocio La región es un paraíso para los amantes de la naturaleza y ofrece numerosas posibilidades: - Jogging: las carreteras y senderos de los alrededores son ideales para correr por la mañana en plena naturaleza. - Senderismo: hay numerosas rutas de senderismo, entre ellas las del cercano Parque Nacional de los Alpes Apuanos.
- Rutas en bicicleta: el paisaje montañoso ofrece rutas variadas tanto para ciclistas aficionados como profesionales. Especialidades culinarias de la región La región de Garfagnana es conocida por sus delicias tradicionales: - Farro della Garfagnana: un cereal de espelta que se utiliza en muchos platos regionales.
- Castagnaccio: un pastel de castañas muy popular en los meses de otoño. - Pecorino della Garfagnana: un sabroso queso de oveja que se suele servir con miel o mermelada. Distancias a los servicios más importantes - Hospital: el hospital más cercano se encuentra en Castelnuovo di Garfagnana, a unos 10 km de Casatico.
- Aeropuerto: el aeropuerto internacional de Pisa está a unos 100 km y ofrece conexiones regulares con muchos destinos europeos. Esta descripción de la ubicación destaca la atractiva combinación de un entorno tranquilo y natural con la proximidad a lugares de interés cultural e importantes servicios, que hacen que la vida en Casatico, Camporgiano, sea tan especial.

- Posibilidad de servicio de alquiler (adaptable modularmente)
- Visita online posible
Calidad de vida exclusiva
Lujoso interior de estilo toscano
Arquitectura única con encantadores muros de piedra.
Habitaciones muy luminosas con grandes ventanas.
Completamente renovado y amueblado.
Comodidad y tecnología
WLAN de alta velocidad con cobertura para jardín
Aparcamiento privado para varios vehículos.
Posibilidad de ampliación en 200 m²
Conectado directamente al sistema de alcantarillado (sin fosa séptica)
Seguridad y servicio
Cámaras de seguridad Ring con control mediante aplicación
Detectores de movimiento y sirenas activables según sea necesario
Detectores de humo y monóxido de carbono
Servicio de alquiler modular y personalizable
Visita virtual disponible
Exterior y ocio
Piscina climatizada de agua salada (3 m x 5 m)
Vista panorámica de los Apeninos
Amplia terraza con pérgola y zona de comedor con capacidad para 16 personas.
Entorno tranquilo con una amplia parcela (aprox. 10 911 m²)
Camino rural corto y fácilmente transitable hasta la villa.

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