托斯卡纳地区独栋石屋别墅，享有全景视野并配有游泳池

这座迷人的别墅巧妙地融合了传统托斯卡纳风情与现代居住舒适性。别墅共设五间独立设计的卧室，每间均配备独立卫浴，一楼另设一间客用卫生间，无论是私人居住还是作为高端度假租赁均极为理想。

房子带全套家具出售，包括两套高品质的床上用品和优雅的花园家具。这样，新业主可以立即入住、出租房子，或者轻松地两者兼得。每间卧室都装饰精美，柔软的纺织品与浴室精美的瓷砖颜色相协调，为每个房间营造出独特的氛围。

技术设备和舒适度整个房子都装了新的电线和现代卫浴设施。保险装置和锅炉（包括一个大热水箱）都在一个单独的、可锁的房间里。燃气中央供暖系统配有暖气片，由 TOSGAS 提供。由于直接连接到污水系统，无需支付额外的化粪池清空费用。整个房屋的地板均铺有时尚的浅灰色瓷砖，不仅外观高贵，而且在夏季还能保持房屋凉爽，易于清洁。此外，还配备了高速无线网络和额外的信号增强器，确保室外区域也能获得最佳网络覆盖。安全是重中之重：一楼的百叶窗和门均由坚固的铝材制成。现代环形摄像头系统可通过应用程序进行控制，实现远程监控。摄像头配有警报器和运动传感器，以备需要采取额外安全措施时使用。此外，烟雾和一氧化碳报警器可提供全面保护。厚实的石墙在夏天让房子保持凉爽，在冬天储存热量。窗户和柚木百叶窗最近进行了翻新，并涂有特殊的防风雨涂料。

厨房——风格与功能并重 Lia Grossi 设计的现代厨房满足您的所有需求。厨房配备两台电循环烤箱、一台高性能 5 头燃气灶、一台宽大的美式双门冰箱和一台独立酒柜。白色石英台面和宽敞的厨房岛台为烹饪和享受美食提供了充足的空间。洗衣机/干衣机、洗碗机、抽油烟机以及水槽上方隐藏的晾衣架等嵌入式设备为厨房增添了额外的舒适感。所有厨房用具、餐具以及高品质的葡萄酒、香槟和水杯均包含在销售范围内。

用餐区——优雅与舒适相得益彰相邻的用餐区配有可拉伸的实木餐桌，可容纳多达十人就座。餐桌旁摆放着优雅的橡木交叉背椅，还有两张高脚椅，供家庭中的小成员使用。窗边有一张带阅读灯的舒适扶手椅，让人可以放松地休息。三扇双开门可直接通往露台和花园。相邻的酒窖里有一个大嵌入式衣柜，可存放家用电器和个人物品，提供实用的储物空间。

客厅——放松的地方 时尚的客厅位于厨房对面，配有两张豪华的天鹅绒沙发、一张大地毯和一台带 WiFi 连接的壁挂式智能电视。一个小工作区非常适合在家办公。大窗户和门可欣赏到花园和周围山脉的美景，并带来充足的自然光。高品质的金属卷帘保护入口，提供额外的舒适感。卧室——充满个性的休息场所一楼卧室 1：特大号床、化妆台、座椅、步入式衣柜。套间浴室配有大型玻璃淋浴间、坐浴盆、独立洗脸盆和镜子。

卧室 2：通过客厅的楼梯可到达。高高的天花板、特大号床、衣柜、柔和的海洋蓝调。套间浴室配有玻璃淋浴间、坐浴盆和采光窗。二楼 经过修复的石阶和锻铁栏杆通向另外三间卧室：

卧室 3 和 4：均配有两张单人床、嵌入式衣柜和独立浴室。可欣赏草地和亚平宁山脉的全景。卧室 5：最大的卧室，配有两张单人床、古董胡桃木衣柜和梳妆台。独立浴室配有玻璃淋浴间和时尚的鼠尾草绿色瓷砖。

明亮的走廊通向阁楼和一个可上锁的衣柜，用于存放床单和毛巾。室外区域——地中海田园风光花园和露台（约 456 平方米宽敞的露台铺有原装瓷砖，彰显了历史悠久的砖墙的魅力。多个休息区可随时享受阳光或阴凉。山景一览无余，令人叹为观止。用餐区上方设有凉亭，可容纳 16 人，为欢聚时光营造出独特的氛围。游泳池 可加热盐水游泳池（3 x 5 米，深 1 米）让您放松身心。内置的休息区让您可以在清凉的水中欣赏壮丽的景色。土地和森林面积（约 10,911 平方米该物业包括约三公顷的农业用地、一片小树林和一条溪流。谷仓（约 225 平方米
两层高的谷仓具有巨大的改造潜力，可改造成额外的居住空间、瑜伽室或精品度假胜地。我们很乐意与感兴趣的买家讨论扩展用途的可能方案。这座非同寻常的房产提供了多种可能性：无论是作为私人度假胜地、多代同堂的住宅、高档度假屋还是时尚的活动场所——都是托斯卡纳的一颗明珠。

别墅位于卡萨蒂科（Casatico），是托斯卡纳大区加尔法纳纳（Garfagnana）地区坎波尔贾诺（Camporgiano）市的一个迷人村庄。卡萨蒂科坐落于阿普安阿尔卑斯山（Apuan Alps）与亚平宁山脉（Apennines）之间的绿意盎然的山谷中，拥有如诗如画的田园风光和令人屏息的壮丽全景。该地区历史悠久，文化底蕴深厚，周围的历史名镇和村庄都体现了这一点。附近的海滩尽管卡萨蒂科位于内陆，但一些托斯卡纳最美丽的海滩仍可驱车前往：- 维亚雷焦：约 60 公里，以长长的沙滩和优雅的海滨长廊而闻名。
- 福尔泰德马尔米：距离约 70 公里，拥有高档海滩俱乐部和豪华氛围。- 皮特拉桑塔码头：距离约 65 公里，是一个受欢迎的海滨度假胜地，拥有广阔的海滩和热闹的氛围。

景点附近有许多文化和历史景点：- Rocca di Camporgiano：位于坎波尔贾诺中心的宏伟堡垒，反映了该地区丰富的历史。- Castello di Verrucole：位于圣罗马诺的一座经过修复的中世纪城堡，让游客可以一窥过去。
- 风洞：阿普安阿尔卑斯山脉中一个令人印象深刻的洞穴系统，是冒险旅行的理想之地。 餐厅 附近有多家餐厅可供选择，满足您的美食需求：- La Poiana：坎波尔贾诺的一家传统托斯卡纳餐厅，供应当地特色美食。
- Ristorante Il Vecchio Mulino：位于卡斯泰尔努沃·迪·加尔法尼亚纳，以正宗的美食和舒适的氛围而闻名。- Osteria al Ritrovo del Platano：位于塞尔基奥广场的一家迷人小酒馆，提供当地特色菜肴。

日常购物 在坎波尔贾诺和周边村庄，您可以找到超市、面包店和每周一次的集市，提供新鲜的当地产品。如果需要大量购物，可以前往距离约 10 公里的卡斯泰尔诺沃·迪·加尔法尼亚纳，那里有各种商店和服务设施。

休闲活动该地区是自然爱好者的天堂，提供许多活动：- 慢跑：周围的乡村公路和小径非常适合在清晨在自然中慢跑。- 徒步旅行：这里有许多徒步路线，包括附近的阿普安阿尔卑斯山国家公园的路线。
- 骑自行车：丘陵地带为休闲和专业骑行者提供了多变的路线。该地区的美食特色 加尔法尼亚纳地区以传统美食而闻名：- 加尔法尼亚纳小麦：一种斯佩尔特小麦，用于许多当地菜肴。
- Castagnaccio：一种栗子蛋糕，在秋季特别受欢迎。- Pecorino della Garfagnana：一种美味的羊奶酪，通常与蜂蜜或果酱一起食用。距离重要设施的距离- 医院：最近的医院位于卡斯泰尔努沃·迪·加尔法尼亚纳，距离卡萨蒂科约 10 公里。
- 机场：比萨国际机场距离约 100 公里，提供前往许多欧洲目的地的定期航班。该位置描述突出了卡斯蒂亚蒂科（Casatico）和坎波尔贾诺（Camporgiano）的独特魅力，这里既有宁静的自然环境，又靠近文化景点和重要设施。

- 可提供租赁服务（可模块化定制）
- 可在线查看
独享居住品质
托斯卡纳风格的豪华内饰
独特的建筑风格，搭配迷人的石墙。
非常明亮的房间，配有大型窗户。
完全翻新并配备家具
舒适与科技
高速无线网络，覆盖花园区域
私人停车场，可停放多辆车辆
可扩展200平方米
直接连接到污水系统（无需化粪池）
安全与服务
环形安全摄像头，支持应用程序控制
运动传感器和警报器可按需激活
烟雾和一氧化碳探测器
模块化可定制租赁服务
在线参观可用
户外区域与休闲
可加热的盐水泳池（3米×5米）
阿佩宁山脉的全景
宽敞的露台配有凉亭和用餐区，可容纳多达16人。
安静的环境，拥有广阔的土地（约10,911平方米）
一条短而平坦的乡间小路通往别墅。

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